Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage
94315 Straubing
Dieses 800 m² große Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für individuelles Bauen. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung ist ein schneller Baustart möglich.
Das Grundstück erlaubt eine flexible Bebauung und eignet sich für verschiedene Wohnkonzepte:
Einfamilienhaus – Ideal für Familien, die ein freistehendes Haus mit Garten planen
Zweifamilien- oder Doppelhaus – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Vierfamilienhaus – Attraktive Option für Investoren mit nachhaltiger Vermietungsperspektive
Eine größere Bebauung mit zusätzlichen Wohneinheiten kann individuell mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Das Grundstück besticht durch seine sehr ruhige und idyllische Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Für Bankgeschäfte stehen die Raiffeisenbank und die Sparkasse in nur vier bzw. acht Minuten Entfernung zur Verfügung. Kulinarische Genüsse lassen sich im nahegelegenen Waldgasthof Hart genießen, der in vier Minuten erreichbar ist. Frische Fleisch- und Wurstwaren bietet die Metzgerei Baumann in neun Minuten Entfernung. Auch der tägliche Einkauf ist bequem möglich – der Gäubodenbäcker Hahn sowie der Netto Marken-Discount sind in nur acht Minuten erreichbar.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur: Der Johanniter-Kindergarten liegt nur sieben Minuten entfernt, und die Grund- und Mittelschule in Geiselhöring ist in etwa zehn Minuten gut zu erreichen.
Die medizinische Versorgung ist durch die Gemeinschaftspraxis Kimmerling und die PrimaVital Apotheke, beide in acht Minuten Entfernung, bestens abgedeckt.
Für den schnellen Einkauf von Getränken bietet Tante Fane’s Getränkemarkt eine praktische Möglichkeit in nur fünf Minuten Entfernung. Zudem sorgt die Esso-Tankstelle, die in acht Minuten erreichbar ist, für uneingeschränkte Mobilität.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft. Die Autobahnen A92 und A93 sind in 16 bzw. 26 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins weitere Umland. Ergänzend sorgen die Bundesstraßen B8 und B20, die in 21 bzw. 25 Minuten Entfernung liegen, für zusätzliche regionale Anbindungen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen – eine nahegelegene Bushaltestelle ist in nur sechs Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
94315 Straubing
