*** RESERVIERT – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stephansposching ***
94315 Straubing
Kaufpreis: 105.000 € (Wohnung) + 9.900 € (Außenstellplatz) somit insgesamt: 114.900 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die gut durchdachte Raumaufteilung und das helle Ambiente laden sofort zum Wohlfühlen ein. Die Küche, inklusive Einbauküche und Platz für einen Essbereich, befindet sich gleich links vom Eingang. Direkt gegenüber finden Sie das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum liegt zur Rechten und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Der einladende Wohn- und Essbereich befindet sich direkt gegenüber und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon.
Der idyllische Balkon ist ein Highlight der Wohnung, der zum Entspannen einlädt und den Feierabend bei einem Glas Wein und einer schönen Aussicht ausklingen lässt.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 370,- Euro vermietet, die Nebenkosten betragen 180,- Euro. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Ab August 2023 beträgt das Hausgeld 252,- €. inkl. Rücklagenanteil von 61,00 €.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab. Diese Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine interessante Gelegenheit dar.
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- durchdachte Grundrisse
- idyllische Lage
Stephansposching ist eine bezaubernde und wohlhabende Gemeinde im Landkreis Deggendorf, Bayern, die den perfekten Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Mit rund 3.200 Einwohnern zeichnet sich Stephansposching durch seine idyllische Lage inmitten malerischer Landschaften aus, geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und der Nähe zu den Flüssen Isar und Donau.
Eines der herausragenden Merkmale von Stephansposching ist seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92, was eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen ermöglicht. Ob Sie zur Arbeit pendeln, einen Ausflug in die nahegelegene Stadt Deggendorf planen oder die Schönheiten Bayerns erkunden möchten – die Autobahn ist stets in wenigen Minuten erreichbar.
Deggendorf, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung erlaubt es, das Beste aus der Ruhe des Landlebens und den Annehmlichkeiten der Stadt zu kombinieren.
Zudem ist die Gegend bekannt für eine Vielzahl großer Arbeitgeber aus unterschiedlichen Branchen, was gute Beschäftigungsmöglichkeiten bietet. Nicht zuletzt beherbergt Deggendorf eine angesehene Universität, die Technische Hochschule Deggendorf, die eine breite Palette an Studiengängen bietet und zahlreiche Studenten anzieht. Das alles trägt zu einer dynamischen und zugleich gemütlichen Atmosphäre bei, die diese Region so besonders macht.
Die Gemeinde ist stolz auf eine aktive Vereinskultur, die eine Vielzahl von Interessen und Aktivitäten abdeckt.
94315 Straubing
