Unsere langjährige Erfahrung und unser starkes Engagement ermöglichen einen schnellen und reibungslosen Immobilienverkauf. Während des gesamten Prozesses stehen Ihnen persönliche Ansprechpartner zur Verfügung. Wir übernehmen alle Aufgaben – das versprechen wir!
Für eine unverbindliche telefonische Erstberatung erreichen Sie uns unter 09421 / 788 848 0 oder nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Bevor wir verbindliche Zusagen machen, vereinbaren wir gerne ein unverbindliches persönliches Gespräch bei Ihnen zu Hause. Dabei lernen Sie unsere Leistungen und Möglichkeiten kennen, während wir einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie gewinnen.
ASAN Immobilien erstellt für jede bewertete Immobilie eine individuelle Marktanalyse. Nachdem Sie uns als Ihren Makler ausgewählt haben, können wir den Verkaufsprozess beginnen. Ihr Makler wird relevante Informationen über Ihre Immobilie erfragen und deren Wert mit anderen Objekten auf dem Markt vergleichen. Basierend auf diesen Erkenntnissen ermitteln wir gemeinsam einen angemessenen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie großes Interesse weckt, indem wir effektive Werbemaßnahmen auf Facebook, im Internet und in Zeitungen durchführen. Vor dem Verkauf bereiten wir alle notwendigen Unterlagen vor, arrangieren ansprechende Fotos und Grundrisse und erstellen eine attraktive Zusammenfassung Ihrer Immobilie. Über unsere Datenbank mit potenziellen Kunden fördern wir die Marktnachfrage und können Objekte diskret vermarkten. Anschließend bewerben wir Ihre Immobilie in verschiedenen Kanälen, sowohl online als auch in klassischen Medien.
Wir setzen auf Qualität statt Quantität und filtern daher jede Anfrage sorgfältig, um eine handverlesene Auswahl geeigneter Interessenten zu erhalten. Wir vereinbaren und begleiten Besichtigungstermine persönlich und stehen Interessenten jederzeit für Fragen zur Verfügung. Während des gesamten Prozesses halten wir Sie über alle wichtigen Entwicklungen auf dem Laufenden.
In dieser entscheidenden Phase ist regelmäßiger telefonischer Kontakt mit potenziellen Käufern von großer Bedeutung. Darüber hinaus führen wir häufig persönliche Treffen durch, um die Vorzüge und Stärken Ihrer Immobilie zu besprechen und mögliche Bedenken der Käufer anzusprechen. Wir prüfen die Bonität potenzieller Käufer und vermitteln bei Bedarf Kontakte zu Architekten, Handwerkern und Finanzinstituten. Falls es mehrere Interessenten gibt, unterstützen wir Sie bei der Auswahl des passenden Käufers und erstellen einen auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vertrag. Sobald Sie eine Finanzierungszusage von der Bank erhalten haben, übernimmt ASAN Immobilien die Koordination des Notartermins und begleitet Sie persönlich zum Vertragsabschluss.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne auch beim Auszug zur Seite oder übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrem neuen Haus.
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5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Der Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses in Regensburg ist am besten im Frühjahr oder Herbst, da zu diesen Zeiten eine hohe Nachfrage nach Eigenheimen herrscht und die Zinsen niedrig sind. Generell ist der Hausverkauf günstiger, wenn der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage verzeichnet.
Um Ihr Haus in Regensburg zu verkaufen, müssen Sie die erforderlichen Dokumente beschaffen, Exposés vorbereiten, die Immobilie vermarkten, mit potenziellen Käufern kommunizieren und Hausbesichtigungen durchführen. Danach folgen Preisverhandlungen, die Erstellung des Kaufvertrags und die notarielle Beurkundung. Abschließend erfolgt die Übergabe des Hauses an den Käufer.
Beim Verkauf eines Hauses in Regensburg fallen verschiedene Gebühren an, darunter Notar-, Makler-, Grundbuch- und eventuell Grunderwerbssteuern. Weitere Kosten können Schuldnachweise, Vermarktungskosten und eventuell Spekulationssteuern sein.
Immer mehr Menschen verkaufen ihre Häuser in Regensburg ohne einen Immobilienmakler. Dies kann aus verschiedenen Gründen vorteilhaft sein, zum Beispiel durch die Einsparung von Maklerprovisionen und die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess. Wenn Sie Ihr Haus privat verkaufen möchten, sollten Sie sich mit den notwendigen Abläufen und Unterlagen vertraut machen, effektive Marketingstrategien einsetzen und keine Scheu haben, direkt mit potenziellen Käufern zu kommunizieren.
Aktuell gibt es mehrere Gründe, warum die Nachfrage nach dem Verkauf von Häusern in Regensburg auf einem Rekordniveau ist. Ein entscheidender Grund sind die derzeit niedrigen Zinsen, die die monatlichen Finanzierungskosten deutlich senken und den Traum vom Eigenheim für viele Interessenten erschwinglicher machen.
Der Verkauf eines Hauses ohne Makler in Regensburg erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Durchführung. Als Verkäufer müssen Sie die notwendigen Schritte und Unterlagen eigenständig beim Notar vorlegen. Es ist wichtig, keine wichtigen Aspekte zu übersehen, um Rechtssicherheit zu gewährleisten. Ein Makler kann hingegen den Wert des Hauses besser einschätzen und Ihnen bei der Verhandlung und Abwicklung des Verkaufs helfen.
Obwohl es möglich ist, ein Haus ohne Makler zu verkaufen, kann dies mit Risiken verbunden sein. Ohne das Fachwissen und die Erfahrung eines Maklers könnten Sie möglicherweise nicht den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen oder wichtige rechtliche Aspekte übersehen. Ein qualifizierter Makler kennt den lokalen Markt und kann den Verkaufsprozess professionell begleiten.
Nein, spätestens beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie in Regensburg wird ein Energieausweis benötigt. Er ist erforderlich, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu dokumentieren. Sowohl Verkäufer als auch Vermieter müssen diesen Energieausweis potenziellen Käufern bzw. Mietern vorlegen.
Beim Verkauf eines Hauses in Regensburg fällt in der Regel keine Steuer an (§ 23 EStG), wenn das Grundstück im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren nur vom Verkäufer oder seinen Familienmitgliedern zu Wohnzwecken genutzt wurde. Falls zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre (Spekulationsfrist) liegen und das Grundstück nicht gewerblich genutzt wurde, ist ebenfalls keine Steuer fällig. Erbliche Grundstücke und unbewegliches Vermögen unterliegen der Spekulationssteuer, wenn der Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf weniger als 10 Jahre beträgt. Dabei sind Gewinne über der Freigrenze von 600 € bei privaten Veräußerungsgeschäften steuerpflichtig.
Ein qualifizierter Immobilienmakler in Regensburg kann den Verkaufsprozess erleichtern und sicherstellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen. Ein Makler verfügt über Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, kann eine realistische Bewertung vornehmen und den Verkaufsprozess professionell begleiten. Dadurch wird der Verkauf einfacher und effizienter gestaltet.
Wenn Sie Ihr Haus in Regensburg ohne Makler verkaufen möchten, müssen Sie die erforderlichen Schritte selbst durchführen. Dies umfasst die Erstellung von Verkaufsunterlagen, die Vorbereitung von Exposés, die Durchführung von Besichtigungen und die Verhandlung mit potenziellen Käufern. Zudem müssen Sie sich um die rechtlichen Aspekte und den Vertragsabschluss kümmern. Es ist wichtig, den Verkaufsprozess sorgfältig zu planen und professionell durchzuführen.
Beim Verkauf eines Hauses mit Wohnrecht in Regensburg haben die berechtigten Personen das Recht, für eine bestimmte Zeit oder bis zum Tod im Haus zu wohnen, ohne Miete zahlen zu müssen. Der Geldwert dieses Wohnrechts wird vom Verkaufspreis abgezogen und muss beim Finanzamt versteuert werden. Der Betrag ergibt sich aus der Multiplikation der Jahresmiete mit dem Kapitalwert, der die Lebenserwartung und Aufenthaltsdauer der Berechtigten berücksichtigt.
Ja, ein vermietetes Haus in Regensburg kann verkauft werden. Allerdings müssen Käufer beim Kauf eines Mietobjekts mit den Kosten einer Kündigung und eventuellen Gerichtsverfahren gegen den derzeitigen Mieter rechnen. Solche Umstände können den Verkaufspreis beeinflussen, da potenzielle Käufer oft Preisnachlässe verlangen, um den Aufwand und die Wartezeit bis zum Eigennutz oder einer Neuvermietung auszugleichen.
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