ASAN IMMOBILIEN – Ihr Immobilienmakler für Immobilieneigentümer in Regensburg und Umgebung. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktwertschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Mithilfe unseres Immobilienrechners können Sie ganz einfach herausfinden, wie viel Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in Regensburg wert ist. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserem Fachwissen und unserer Erfahrung.
Immobilienbewertung leicht gemacht: Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilien und Grundstücke in Regensburg und Umgebung. Dabei nutzen wir regionale Best Practices und unsere langjährige Markterfahrung. Sie können sich auf einen günstigen Preis und schnelle Ergebnisse verlassen – das Ausfüllen dauert nur 3 Minuten. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Vor-Ort-Termin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren: 09421 7888480.
Bei uns ist die Bewertung Ihrer Regensburger Immobilie kostenlos. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie von einem erfahrenen Immobilienmakler schätzen lassen, ohne ein teures Verkehrswertgutachten zu bezahlen? Ein realistisches und marktgerechtes Immobiliengutachten ist unerlässlich für einen erfolgreichen Verkauf oder Kauf einer Immobilie in Regensburg. Daher empfehlen wir einen versierten Immobilienmakler, der sich bestens mit dem Regensburger Immobilienmarkt auskennt. Eine Immobilienbewertung sollte in jedem Verkaufsprozess enthalten sein, insbesondere beim Verkauf von Wohneigentum. Hausbesitzern legen wir nahe, dies sorgfältig zu bedenken. Auf dem aktuellen Markt kann eine fehlerhafte Einschätzung des Marktpreises zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Unsere umfassende Marktkenntnis, lokale Verankerung als echte Regensburger und langjährige Erfahrung kommen Ihnen dabei zugute. Wir bewerten seit vielen Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Regensburg und würden uns freuen, dies auch für Ihre Immobilie zu tun. Als Immobilienverkäufer können Sie mit dem Wertgutachten von ASAN IMMOBILIEN schnell und zuverlässig den aktuellen Wert und den Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln. Dank unserer umfangreichen Marktkenntnis und Erfahrung ermitteln wir den besten Verkaufspreis für Ihre Regensburger Immobilie.
Das Vergleichswertverfahren ist eine häufig angewandte Methode zur Bewertung von Eigentumswohnungen auf dem Immobilienmarkt. Dabei wird der Wert einer Immobilie anhand des Marktwerts vergleichbarer Immobilien ermittelt. Wir nutzen unsere Datenbank, um nach ähnlichen Immobilien basierend auf Lage, Ausstattung und besonderen Merkmalen zu suchen und den Vergleichswert zu bestimmen. Beachten Sie, dass es aufgrund unterschiedlicher Preisvorstellungen der Verkäufer für ähnliche Immobilien Abweichungen geben kann. In Gegenden mit hoher Angebot-Nachfrage-Differenz können die Werte niedriger sein als in Gebieten mit geringerem Angebot. Bei Einzelobjekten ist die Wertbandbreite größer, daher empfehlen wir in solchen Fällen eine Beratung durch einen Experten.
Das Ertragswertverfahren wird am häufigsten für vermietete Vermögenswerte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien verwendet. Bei dieser Methode werden sowohl die Kosten der Immobilie als auch die potenziellen Mieteinnahmen berücksichtigt. Eine komplexe Berechnungsmethode wird angewendet, um den Nettoertrag der Immobilie zu ermitteln.
Diese Methode eignet sich in der Regel für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie in einigen Fällen für Eigentumswohnungen. Das Sachwertverfahren wird meistens bei selbst genutztem Wohneigentum angewendet. Es beinhaltet die Ermittlung der Kosten für den Bau oder die Renovierung des Hauses unter Berücksichtigung von Lage, Baukosten, Abnutzung und Bodenwert. Gutachter bestimmen den Wert einer Immobilie auf Basis des tatsächlichen Gebäude- und Grundstückswerts. Wenn ein Bodenrichtwert vorhanden ist, erhöht dies die Genauigkeit. Bodenrichtwerte werden von den kommunalen Gutachterausschüssen auf der Grundlage von Grundstückskaufpreisen und Erschließungszustand ermittelt.
“Wie viel ist mein Regensburger Haus wert?”, fragen sich viele Hausbesitzer. Die Ermittlung des Immobilienwerts kann für Privatpersonen eine Herausforderung sein, während es für einen professionellen Gutachter oder Sachverständigen einfacher ist. Ein manueller Vergleich mit ähnlichen Immobilienangeboten in der Umgebung kann eine Möglichkeit sein, ist jedoch oft irreführend. Jedes Haus und jede Wohnung ist einzigartig, und selbst geringe Unterschiede in der Lage können zu erheblichen Preisunterschieden führen. Aus diesem Grund sind Sachverständigengutachten häufig mit hohen Kosten verbunden.
Unsere kostenlose Regensburger Immobilienbewertung schafft Transparenz auf dem Immobilienmarkt in Regensburg und Umgebung. Mit nur wenigen Informationen zur Lage und Art der Immobilie können Sie eine individuelle Markteinschätzung ganz einfach erstellen, ohne auf einen teuren oder professionellen Immobiliengutachter angewiesen zu sein.
Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und helfen Ihnen weiter. Nutzen Sie unseren Immobilienrechner, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen in Regensburg benötigen.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Regensburg beträgt 4.502 Euro pro Quadratmeter. Dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 6.257 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 2.815 Euro.
Wer in Regensburg ein Haus mietet, zahlt einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 11,03 Euro. Der höchste Mietpreis liegt bei 13,58 Euro pro Quadratmeter, während der niedrigste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 8,79 Euro liegt.
Der Kaufpreis von Wohnungen in Regensburg beträgt im Durchschnitt 4.549 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 5.623 Euro, während die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 3.696 Euro pro Quadratmeter haben.
In Regensburg werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,75 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 8,94 Euro pro Quadratmeter bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 12,38 Euro.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Eine weitere Möglichkeit, sich einen Überblick über die Preise von Immobilien und Grundstücken in Regensburg zu verschaffen, ist der offizielle Bodenrichtwert für Bauland. Es ist jedoch zu beachten, dass die tatsächlich gehandelten Preise deutlich davon abweichen können.
Vermeiden Sie finanzielle Verluste: Oftmals stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den tatsächlichen Marktgegebenheiten überein. Dies kann zu finanziellen Einbußen führen. Mit unserer langjährigen Erfahrung bei ASAN IMMOBILIEN helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie professionell und neutral zu bewerten. Dadurch können Sie unangenehme Überraschungen vermeiden.
Die Gefahr eines überhöhten Preises: Wenn Sie anfangs einen zu hohen Preis für Ihre Immobilie verlangen, kann sich der Verkaufsprozess unnötig verlängern. Potenzielle Käufer könnten im Laufe der Zeit das Interesse verlieren. Daher ist es entscheidend, den richtigen Marktpreis zu ermitteln, um den Erlös nicht zu gefährden. Bei ASAN IMMOBILIEN kennen wir die genauen Werte vergleichbarer Objekte und unterstützen Sie kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank unserer Datenbank: Dank unserer langjährigen Tätigkeit im Immobilienmarkt verfügt ASAN IMMOBILIEN über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Dadurch können wir Ihnen eine zügige Vermittlung bieten. Sie sparen Zeit und müssen sich nicht mit unseriösen Käufern auseinandersetzen. Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie in unserer Datenbank.
Professionelle Beratung für den privaten: Verkauf Egal um welche Art von Immobilie es sich handelt – beim Verkauf gibt es vieles zu beachten. Eine gründliche Vorbereitung ist unerlässlich. Bei ASAN IMMOBILIEN geben wir Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Eine professionelle Bewertung ist wichtig, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln und eine solide Grundlage für Verkauf, Kauf oder Finanzierung zu haben.
Eine Bewertung umfasst eine detaillierte Analyse von Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung, Größe und Vergleichspreisen ähnlicher Immobilien in Regensburg.
Immobilienbewertungen werden von zertifizierten Sachverständigen, Immobilienmaklern oder Gutachtern mit Fachkenntnissen in der Region durchgeführt.
Die gängigsten Methoden sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren.
Die Kosten können je nach Art, Größe und Komplexität der Immobilie variieren. Es empfiehlt sich, Angebote von verschiedenen Anbietern einzuholen.
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Art der Immobilie und der Verfügbarkeit von Informationen. In der Regel dauert es einige Tage bis Wochen.
Eine Selbstbewertung ist möglich, aber nicht immer zuverlässig. Professionelle Experten haben das Fachwissen und die Erfahrung, um genaue Bewertungen vorzunehmen.
Dies ist v.a. abhängig von der Bewertungsart. Generell ist es sinnvoll auf folgende Dokumente Zugriff zu haben:
Mit unserem kostenfreien Rechner haben Sie die Möglichkeit, schnell und unkompliziert Informationen zu Ihrer Immobilie anzugeben. Sie erhalten zunächst eine erste Einschätzung in Form einer Blitzanalyse, gefolgt von einer detaillierten Prüfung des Marktwertes und des Verkaufspreises.
Eine Online-Immobilienbewertung basiert auf einem automatisierten Verfahren. Dabei nutzt ein Algorithmus statistische Methoden, die auf verschiedenen Preismodellen beruhen, um die Auswirkungen spezifischer Qualitätsmerkmale einer Immobilie im Kontext des Gesamtmarktes zu bewerten. Dieses Modell ermöglicht eine präzise Vorhersage des Marktwertes von Immobilien in der gleichen Region. Durch die Berücksichtigung der Eigenschaften und Merkmale einer Immobilie kann der Marktwert berechnet werden.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass eine Online-Bewertung niemals eine umfassende Vor-Ort-Begutachtung ersetzen kann. Das Fachwissen und die Erfahrung eines Immobiliengutachters aus Regensburg können erheblichen Einfluss auf die Ermittlung der zugrundeliegenden Wertfaktoren haben. Diese persönliche Expertise lässt sich online nicht vollständig abbilden. Daher empfehlen wir Ihnen, einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Immobilienmakler vor Ort in Regensburg zu vereinbaren.
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Mehr InformationenUnser Büro befindet sich in der Margaretenstraße 12, 93047 Regensburg.
Tel.: +4994217888480
E-Mail: info@asan-immobilien.de
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Geschlossen
Und nach Vereinbarung.
Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
