Kaufpreis: 210.000 € (Wohnung) + 9.900 € (Außenstellplatz) somit insgesamt: 219.900 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und überzeugt durch den direkten Zugang zur traumhaften Terrasse.
Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Raum für Ruhe und Erholung.
Kinderzimmer: Das gut geschnittene Kinderzimmer kann variabel genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Küche und Essbereich: Die moderne Küche mit separatem Essbereich ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker.
Badezimmer: Das Badezimmer überzeugt durch ein Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, lässt es keine Wünsche offen.
Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.
Besonderheiten:
Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie wundervolle Momente in der Sonne verbringen und den Abend ausklingen lassen.
Gemeinschaftsgarten: Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten.
Beheizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Ölzentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Außenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz, was den täglichen Komfort erheblich steigert.
Kellerraum: Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist ideal für die Lagerung von persönlichen Gegenständen.
Weitere Informationen:
Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 460€ pro Monat vermietet, wodurch sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Haus selbst ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
- Großzügige Terrasse
- Außenstellplatz
- Helle lichtdurchflutete Zimmer
- Gut Durchdachter Grundriss
- Gute Infrastruktur
- Separates Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 3-Zimmer
- Küche mit Essbereich
Schwarzach ist mit seiner reichen Geschichte und seinen modernen Annehmlichkeiten ein Zeugnis für ein harmonisches Zusammenleben. Die strategisch günstig gelegene Stadt hat eine Einwohnerzahl von 3000, was ihre anhaltende Attraktivität und die Annehmlichkeiten, die sie bietet, widerspiegelt. Wenn man in die Vergangenheit eintaucht, stößt man auf eine Reihe von Ereignissen und architektonischen Wunderwerken, die das Wesen der Region widerspiegeln und Schwarzach nicht nur zu einem Ort des Wohnens, sondern auch zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.
Die Lage: Die geografische Lage von Schwarzach gewährleistet eine nahtlose Anbindung. Die leistungsfähige Autobahnanbindung garantiert eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Gebiete und vereinfacht sowohl den täglichen Pendlerverkehr als auch längere Reisen.
Einkaufsmöglichkeiten: Den Bewohnern steht ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von großen Einzelhandelsketten bis hin zu lokalen Lebensmittelgeschäften sind alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zu erreichen.
Bildungsinstitutionen: Schwarzach ist stolz auf sein vielfältiges Bildungsangebot. Die Schulen decken alle Altersgruppen ab, und das Vorhandensein mehrerer Kindergärten unterstreicht das Engagement der Stadt für die frühkindliche Bildung.
Medizinische Dienstleistungen: Gesundheit und Wohlbefinden stehen in Schwarzach an erster Stelle. Eine Vielzahl von Arztpraxen und spezialisierten medizinischen Zentren sorgen dafür, dass eine erstklassige Gesundheitsversorgung jederzeit gewährleistet ist.
