Exklusives Zuhause für Familien: Pool, Grundwasserwärmepumpe, Solarthermie & Effizienzklasse A+

Dieses im Jahr 2013 errichtete, freistehende Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das gleichermaßen Familien, Paare und Individualisten anspricht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 807 m² bietet das Haus mit ca. 239 m² Wohnfläche ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der elegante Panoramakamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Perfekt für entspannte Abende allein, zu zweit oder im Kreis der Familie. Die hochwertig ausgestattete Küche mit integrierter Kaffeemaschine, Backofen, Dampfgarer und stilvoller Deckenspots-Beleuchtung lässt keine Wünsche offen. Ob beim täglichen Kochen oder beim gemeinsamen Genießen mit Gästen. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Vorräte und Küchenutensilien.

Im Erdgeschoss ist edles Eichen-Echtholzparkett verlegt, das für Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Der Eingangsbereich ist mit dunklen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss findet sich ebenfalls Eichenparkett im Flur sowie Schiffsbodenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Stil. Ein zusätzliches Ankleidezimmer bietet komfortablen Stauraum und rundet den privaten Bereich elegant ab. Vom Obergeschoss aus besteht zudem Zugang zu einem ca. 7 m² großen Balkon, ein idealer Rückzugsort für einen Moment der Ruhe oder den ersten Kaffee am Morgen.

Ein besonderes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich unter der großzügigen Doppelgarage (13,5 m x 8 m), der zusätzlichen Raum für einen separaten Fitnessraum und einen Hauswirtschaftsraum bietet. Diese funktionalen Flächen sind beheizt und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Sport, Organisation oder als zusätzlicher Stauraum. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus sorgt dabei für höchsten Komfort im Alltag.

Die ca. 120 m² große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Garten mit Chlorpool, Sandfilteranlage und separatem Poolhaus schafft eine private Wohlfühloase, perfekt zum Erholen, Feiern oder Spielen.

Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Eine 17 kWh Photovoltaikanlage, die zusätzlich zum Kaufpreis nach Absprache erworben werden kann, eine energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe sowie eine Solarthermieanlage sorgen für eine nachhaltige Versorgung von Haus und Pool. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine aktive Be- und Entlüftungsanlage, eine Entkalkungsanlage, elektrische Rollläden im gesamten Haus, ein KNX-basiertes Smart-Home-System sowie eine moderne SAT-Anlage und eine Videosprechanlage.