Ihr Vermögensaufbau in Straubing: 2-Zimmer-Juwel im Altbau-Stil
94315 Straubing
2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG: Historische Eleganz auf 50,70 m² mit modernem Komfort
Entdecken Sie diese einzigartige Altbauwohnung, die den Charme vergangener Tage mit aktuellem Wohnkomfort kombiniert. Ein geräumiges Schlafzimmer garantiert Ihre persönliche Ruheoase. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch seine moderne Ausstattung und funktionalen Design. Besonderes Highlight ist der kombinierte Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt und durch den direkten Zugang zum Balkon erweitert wird. Eine separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2015 und ausgestattet mit einer zentralen Gasheizung, ist diese Wohnung ein echtes Juwel im städtischen Wohnangebot.
- 1-A Lage in der Innenstadt (Stadtplatz) in Straubing
- Hochwertig saniert 2015
- Gut durchdachte Grundrisse
- Großzügiger Balkon
- Modernes Tageslichtbad
- Videosprechanlage
- Aufzugsanlage
- KFZ-Stellplätze im Haus
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler im Technikraum
In bester Lage, an einer ruhigen Seitengasse des pulsierenden Stadtplatzes von Straubing, erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre exklusive Positionierung hervorsticht. LAGE, LAGE, LAGE – hier befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Herzstück Straubings, wo der Stadtplatz und seine angrenzenden Gassen ein vielfältiges Angebot bieten, das kaum Wünsche offen lässt.
Wer das urbane Leben schätzt, wird die Vielfalt an Cafés, Restaurants und Boutiquen zu schätzen wissen, die hier zu einem gemütlichen Bummel oder einem kulinarischen Abend einladen. Kulturinteressierte profitieren von den naheliegenden Museen, die einen tiefen Einblick in die Geschichte und Kunst der Region bieten. Familien finden in unmittelbarer Nähe sowohl Schulen als auch weiterführende Bildungseinrichtungen, was den Alltag erheblich erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zudem sorgen verschiedenste Ärzte und Fachärzte für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor der Haustür. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur malerischen Donau, wo Sie Ruhe finden und die Natur genießen können.
Sportbegeisterte werden die Nähe zum Stadion der EHC Tigers, stolze Mitglieder der 1. Deutschen Eishockey Bundesliga (DEL), zu schätzen wissen. Das jährliche Gäubodenvolksfest, eines der Highlights in Straubings Veranstaltungskalender, ist ebenso schnell erreichbar.
Die beeindruckende Architektur und die reiche Geschichte Straubings sind allgegenwärtig und verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charakter. Trotz der zentralen Lage ist die Gasse erstaunlich ruhig, und in nur 100 Metern erreichen Sie den lebhaften Ludwigsplatz.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Mobilität: Ein Auto wird hier überflüssig, denn alles ist fußläufig erreichbar. Dies unterstreicht nochmals, dass es sich hierbei um die absolute Bestlage in Straubing handelt – ein Ort, an dem urbanes Leben und Ruhe perfekt harmonieren.
94315 Straubing
