Luxuriöses, ausgezeichnetes Penthouse über den Dächern des historischen Stadtkerns Straubing

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Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 262,79 m²
Herr Tolga Asan
Bahnhofplatz 15
94315 Straubing

Objektbeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung entstand 2015 durch den hochwertigen Neubau des Dachgeschosses eines historischen Gebäudes von 1900. Auf ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, verbindet sie modernste Technik mit handwerklicher Individualität. Herzstück ist die rund 84 m² große Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch zwei großzügige Kellerräume und zwei überbreite Garagenstellplätze. Die Wohnung überzeugt mit edlen Materialien, maßgefertigten Details und einem einzigartigen Wohnambiente im Herzen der Stadt.

Objektdaten

Ort
94315 Straubing
Wohnfläche
ca. 262,79 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 84 m²
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

- Baujahr Gebäude: 1900
- Baujahr Wohnung: 2015
- Wohnfläche: ca. 262 m²
- Zimmeranzahl: 6
- Schlafzimmer: 4
- Bäder: 2
- Dachterrasse: ca. 84 m²
- Klimaanlage
- kleiner Balkon im Dachgeschoss
- 2 überbreite Garagenstellplätze im abgeschlossenen Innenhof mit eigener motorisierter Toreinfahrt
- 2 Kellerräume

Lage

Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Straubing, nur wenige Schritte vom historischen Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Bahnhof und Bushaltestellen sorgen für eine optimale Anbindung, während die Nähe zu B20 und B8 eine schnelle überregionale Erreichbarkeit bietet.

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.08.2035
Endenergieverbrauch76,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am29.08.2025
Energieausweisliegt vor
Herr Tolga Asan
Bahnhofplatz 15
94315 Straubing