Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse – Nah an Straubing

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 227.000 EUR
Wohnfläche 57,33 m²
Herr Asan, Tolga
Bahnhofplatz 15 5
94315 Straubing

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018, mit einer Wohnfläche von ca. 57,33 m², befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus am ruhigen Ortsrand von Feldkirchen bei Straubing. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereinen.

Highlights der Wohnung: Offenes Wohnkonzept - Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Einbauküche über. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Funktionalität. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine stilvolle und warme Atmosphäre.

Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht einen komfortablen Rückzugsort.

Tageslichtbad: Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken und bietet dank Tageslicht ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Große Schiebetür und elektrische Rollläden für maximalen Komfort
Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt
Eigenes Kellerabteil mit 10,85 m² bietet zusätzlichen Stauraum
Separater Waschraum für mehr Komfort im Alltag
Heizung: Holzpellets, die eine energieeffiziente Beheizung gewährleisten
Stellplatz: Ein Außenstellplatz kann für 8.000,- erworben werden

Objektdaten

Ort
94315 Straubing
Wohnfläche
ca. 57,33 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,92 m²
Kaufpreis
227.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.000 €
Vermietet
Ja
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2018
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.02.2029
Endenergiebedarf85,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am09.02.2019
Energieausweisliegt vor
Herr Asan, Tolga
Bahnhofplatz 15 5
94315 Straubing