Erdgeschosswohnung mit Terrasse nah Straubing: Naturnah wohnen in Feldkirchen

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 274.000 EUR
Wohnfläche 73 m²
Herr Asan, Tolga
Bahnhofplatz 15 5
94315 Straubing

Objektbeschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht durch moderne Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Außenfläche, die Natur und Wohnkomfort perfekt verbindet.

Der offene Koch- und Essbereich ist einladend gestaltet und geht in einen separaten Wohnbereich über, der Ihnen direkten Zugang zur ca. 13,49 m² großen Terrasse bietet. Diese führt in den privaten, ca. 100 m² großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenaktivitäten oder als Spielbereich für Kinder.

Das ca. 14,07 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das stilvolle Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und einen großzügigen, hochwertigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Objektdaten

Ort
94315 Straubing
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13,49 m²
Gartenfläche
ca. 100 m²
Kaufpreis
274.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.000 €
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2018
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.02.2029
Endenergiebedarf85,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerHolzpellets
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am09.02.2019
Energieausweisliegt vor
Herr Asan, Tolga
Bahnhofplatz 15 5
94315 Straubing