Wenig Aufwand, attraktive Rendite. M ROOMS II München
94315 Straubing
Einheit 341 im 4. OG
Wohnfläche: ca. 24,14 m²
Separates Gäste-WC + Bad mit Dusche
Hochwertige Ausstattung & durchdachtes Raumkonzept
30-jähriger Pachtvertrag seit 2020
Monatliche Pacht: 706,63 € brutto
Bruttomietrendite: ca. 4,26 %
366 Gästezimmer im Gesamtprojekt
Aussichtsreich investieren – im wachstumsstarken Osten Münchens
Das Projekt M ROOMS II befindet sich in einer strategisch exzellenten Lage im gefragten Stadtbezirk Trudering-Riem – einem der zukunftsorientiertesten Entwicklungsgebiete Münchens. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der unmittelbaren Nähe zur Messe München macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Weitblick.
Im Zentrum wirtschaftlicher Dynamik
Nur 2,5 km entfernt liegt die Messe München, einer der bedeutendsten internationalen Messestandorte Europas. Diese Nähe bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig hohe Nachfrage im Bereich Business-Wohnen oder möblierte Vermietung.
Verkehrsgünstig & bestens vernetzt
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie das Autobahnnetz. In nur rund 700 m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Moosfeld (U2) – von hier aus erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die Autobahn A94 ist nur etwa 350 m entfernt, zur A99 ist es ebenfalls nicht weit. Der internationale Flughafen München ist bequem in ca. 30 Minuten erreichbar.
Wichtige Entfernungen im Überblick
ca. 350 m zur A94
ca. 700 m zur U-Bahn Moosfeld (U2)
ca. 2,5 km zur Messe München
ca. 9 km zum Marienplatz / Münchner Zentrum
94315 Straubing
