Einzigartiges Anwesen im Herzen von Niederbayern: Das historische Ensemble von Attenhausen. Eingebettet zwischen dem Isar- und dem Vilstal, vereint dieser Dreiseithof traditionellen Charme mit modernster Infrastruktur.
Das Anwesen diente bisher als Seminarzentrum, eignet sich aber auch hervorragend für gemeinschaftliches Wohnen und Arbeiten, als Basis für Stiftungen, Vereine, Freikirchen oder kreative Kollektive, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die über das bisherige Konzept hinausgehen
Die sorgfältige und ökologisch nachhaltige Renovierung hat einen Ort geschaffen, der sowohl Authentizität als auch zeitgemäßen Komfort bietet. Hervorzuheben ist die innovative Hackschnitzelheizung aus dem Jahr 2022, die das gesamte Anwesen versorgt und durch eine Photovoltaik-Anlage ergänzt wird, welche bis 2028 stetige Einnahmen generiert.
Verteilt auf einem 10.000 m² Grundstück, sind die Gebäude von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität bietet. Multifunktionale Räume mit einer Gesamtfläche von 235 m² können für Seminare, Treffen, Workshops oder andere Veranstaltungen genutzt werden.
Insgesamt 37 charmant gestaltete Zimmer bieten eine Vielzahl von Unterbringungsmöglichkeiten, von Einzelpersonen bis hin zu kleineren Gruppen. Ein separates Wellnesshaus mit Sauna steht zur Verfügung und bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Der Hof bietet auch einen privaten Wohnbereich, der es ermöglicht, direkt vor Ort zu wohnen.
Das Anwesen verfügt über eine eigene Kläranlage.
Wirtschaftlich betrachtet, bietet das Seminarzentrum Attenhausen großes Potential: Bei einer Belegung mit ca. 40 Personen und einem aktuellen Tagessatz von ca. 125,- ergibt sich ein möglicher Jahresumsatz von etwa 1.000.000,- €. Die konstante Auslastung ohne saisonale Schwankungen und eine treue Kundenbasis unterstreichen diesen finanziellen Vorteil.
Attenhausen ist nicht nur ein Ort der Ruhe und des Wohlbefindens, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit.
