Willkommen zu diesem Bauwerk von historischer Bedeutung, einem massiv erbauten Haus aus dem Jahr 1834 - das älteste Anwesen in der Gemeinde! Die massiv gebaute Konstruktion garantiert eine Langlebigkeit von mindestens weiteren 180 Jahren und ist somit wein wahrhaftig zeitloses Erbe.
Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück von 58 m², welches sich ideal für eine Familie oder als Ferienhaus für Skiurlauber und Wanderer eignet.
Diese Immobilie bietet seinen Bewohnern einen bequemen Zugang zu einem angrenzenden 100 m² großen Grundstück, welches von der Kirche angemietet werden kann. Der idyllische Garten und die gemütliche Terrasse sind ein wahrer Traum und erweitern den Wohnraum des historischen Hauses um ein Vielfaches. Zusätzlich gibt es einen Schuppen, der perfekt geeignet ist, um Holz für den Holzofen zu lagern. Darüber hinaus bietet er genügend Platz, um eine kleine Werkstatt einzurichten oder als praktische Staufläche für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien. Der Jahresmietpreis von lediglich 200,- Euro ist dabei äußerst attraktiv. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Charme dieses einzigartigen Anwesens in vollen Zügen erleben.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem praktischen Eingangsbereich begrüßt, der das Tor zu den zahlreichen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume öffnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich ein helles und freundliches Wohnzimmer mit drei großzügigen Fenstern und direktem Zugang zur Küche, welche mit einer modernen Einbauküche und einem neuwertigen Kühlschrank ausgestattet ist. Besonders erwähnenswert ist der Anschluss für einen Holzofen im Wohnzimmer, welcher an kalten Winterabenden für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre sorgt. Für diejenigen, die es gerne etwas einfacher haben, sind in allen Räumen elektrische Heizkörper installiert, die eine schnelle und bequeme Beheizung ermöglichen. Mit dieser Kombination aus Holzofen und elektrischen Heizkörpern können Sie sicher sein, dass Sie jederzeit eine warme und gemütliche Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause genießen werden
Im Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Kinderzimmer oder Büro und einem weiteren Raum, der durch das Kinderzimmer/Büro erreicht wird und als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen großzügigen Aufenthaltsraum, ein geräumiges Kinderzimmer, ein helles Büro, einen Fitnessraum oder ein bequemes Gästezimmer mit ausreichend Schlafmöglichkeiten. Auch diesen Bereich können Sie mit einem Holzofen beheizen.
Zudem gibt es einen kleinen Keller der als zusätzlicher Stauraum dient.
Die Immobilie ist ein denkmalgeschütztes Baudenkmal, welches seinen Charme und seine Einzigartigkeit bewahrt hat.
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- 4 Schlafzimmer
- Gäste WC
- Terrasse und Garten ( kann für 200,- € jährlich von der Kirche angemietet werden)
- gute Infrastruktur
- als Ferienhaus geeignet
Hunderdorf ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, bietet das charmante Dorf eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe, ist Hunderdorf ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte Lebensweise schätzen.
Das Objekt befindet sich im Herzen des Ortskerns von Hunderdorf. Direkt in der Nähe, finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke, eine Bank, einen Supermarkt und eine Tankstelle. Auch verschiedene Ärzte und eine Zahnarztpraxis sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Für Skifahrer und Snowboarder bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten: Der Pröller-Skigebiet in Sankt Englmar ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt und eignet sich perfekt für einen Tagesausflug oder ein Wochenende auf der Piste. Hier gibt es Abfahrten für jedes Niveau, eine Skischule für Kinder und Erwachsene sowie verschiedene Einkehrmöglichkeiten, um sich zwischendurch aufzuwärmen und zu stärken.
Auch das Skigebiet am Geißkopf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder aller Könnerstufen. Hier gibt es auch eine Skischule sowie mehrere Skiverleihmöglichkeiten.
Neben dem Skifahren gibt es in Hunderdorf und der Umgebung viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Klettern im Kletterwald.
Alles in allem ist Hunderdorf ein wunderschöner Ort, der sich ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten eignet, die die Nähe zum Bayerischen Wald und zu den Skigebieten schätzen.
Entfernung Kindergarten: 20 Meter
Entfernung Kirche: 30 Meter
Entfernung Bäckerei: 90 Meter
Entfernung Pizzeria La Delizia: 100 Meter
Entfernung Grund- und Mittelschule: 180 Meter
Entfernung Apotheke St. Nikolaus: 150 Meter
Entfernung Allgemeinarzt: 150 Meter
