Kaufpreis: 599.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Garage) + 10.000 € (Außenstellplatz) somit insgesamt: 624.000 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Elegant, weitläufig und im gepflegten Zustand - so präsentiert sich diese beeindruckende Eigentumswohnung. Mit dem Raumangebot eines Einfamilienhauses dank fünf großzügigen Zimmern, einem Garten und einem 40 m² großen Balkon, stellt sie eine ideale Residenz für große Familien dar. Sie ist Teil eines gepflegten Vierfamilienhauses. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² verteilen sich die fünf geräumigen Zimmer, die nicht nur durch ihre Helligkeit, sondern auch durch ihren hervorragenden Zustand beeindrucken. Frisch geweißte Wände und große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bieten Ihnen einen unvergesslichen Blick – bis hin zum Wahrzeichen Regensburgs, dem Dom.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung wurde erst kürzlich mit vielen modernen Akzenten versehen. Neben einer 2021 neu eingebauten Küche, in der kulinarische Träume wahr werden, erfreuen sich die Bewohner über zwei Tageslichtbadezimmer. Eines davon verzaubert mit einer großzügigen Badewanne, das andere mit einer Duschkabine.
Ein absolutes Highlight stellt die angebaute Bar mit offenem Kamin dar. Auf ca. 19 m² können Sie hier gemütliche Abende verbringen oder den Raum nach Ihren Wünschen neu gestalten.
Außenbereich:
Neben dem Inneren der Wohnung weiß auch der Außenbereich zu überzeugen: Ein weitläufiger Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu betreten ist, lädt zu entspannten Sonnenstunden oder romantischen Abenden mit Blick auf den Dom ein. Für perfekte Bedingungen an heißen Tagen sorgt eine neu installierte Markise. Ihr privater Garten wartet darauf, zu einer blühenden Oase gestaltet zu werden und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Besonders bemerkenswert: In der Garage finden Sie eine vorinstallierte Wallbox für E-Autos. Ein weiteres Plus für Technikbegeisterte: Die Wohnung ist mit einem Kabelinternetanschluss ausgestattet, der Geschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s ermöglicht, und bietet darüber hinaus eine 300 Mbit/s Glasfaserverbindung.
