Geiselhöring

Handwerker-Traum: Erwecken Sie dieses 314 m² Juwel im Herzen von Geiselhöring zu neuem Leben

Ein Haus mit Geschichte sucht Visionäre. Hier geben Sie sich nicht mit Standard zufrieden, sondern verwirklichen Ihre ganz eigenen Wohnträume. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Herzen von Geiselhöring bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder die große Familie. Auf ca. 314 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, finden Sie Raum für unzählige Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur cleveren Vermietung von Teilflächen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier ist alles denkbar.

Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1883 verspricht Charakter und Charme, den Sie in keinem Neubau finden. Das riesige Dachgeschoss ist eine leere Leinwand und bietet enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen, exklusiven Wohnraum mit einzigartigem Flair. Sparen Sie sich die lange Suche nach einem passenden Grundstück. Gestalten Sie stattdessen dieses Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause oder Investment, das in Erinnerung bleibt. Fordern Sie das Exposé an und entdecken Sie das Potenzial.

Grunddaten

Standort
94333 Geiselhöring
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 313,89 m²
Grundstück
ca. 451,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1883
Zustand
Renovierungsbedürftig
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung.

- Baujahr: ca. 1883, Anbau 1927
- Grundstücksfläche: ca. 451 m²
- Wohnfläche: ca. 313,89 m²
- Zimmeranzahl: ca. 11
- Bäder: 3
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, PVC
- Heizung: Öl-Heizung
- Teilweise unterkellert
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 1970)
- renovierungsbedürftig

Lage

Willkommen in Geiselhöring, einer Stadt, die lebendige Gemeinschaft und naturnahe Erholung perfekt vereint. Hier wohnen Sie mittendrin und genießen trotzdem die Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, von der aus Sie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen.

Spontane Einkäufe, der morgendliche Weg zur Bäckerei oder der Besuch im Café am Stadtplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege. Die sehr gute Anbindung an den Bahnhof macht Sie zudem flexibel und mobil, auch ohne Auto. Erleben Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit allem, was das Herz begehrt.

Energie & Heizung

Baujahr1883
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.06.2026
Gültig bis09.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseH
Endenergiebedarf350,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Tolga Asan

Herr Tolga Asan

ASAN Immobilien

Straubing

Objekt anfragen

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.