Handwerker-Traum: Erwecken Sie dieses 314 m² Juwel im Herzen von Geiselhöring zu neuem Leben

Verfügbar
Kauf

Eckdaten

Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 11
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 313,89 m²
Herr Tolga Asan
Herr Tolga Asan
Bahnhofplatz 15
94315 Straubing

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte sucht Visionäre. Hier geben Sie sich nicht mit Standard zufrieden, sondern verwirklichen Ihre ganz eigenen Wohnträume. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Herzen von Geiselhöring bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder die große Familie. Auf ca. 314 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, finden Sie Raum für unzählige Gestaltungsideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur cleveren Vermietung von Teilflächen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, hier ist alles denkbar.

Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1883 verspricht Charakter und Charme, den Sie in keinem Neubau finden. Das riesige Dachgeschoss ist eine leere Leinwand und bietet enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen, exklusiven Wohnraum mit einzigartigem Flair. Sparen Sie sich die lange Suche nach einem passenden Grundstück. Gestalten Sie stattdessen dieses Juwel ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause oder Investment, das in Erinnerung bleibt. Fordern Sie das Exposé an und entdecken Sie das Potenzial.

Objektdaten

Ort
94333 Geiselhöring
Wohnfläche
ca. 313,89 m²
Grundstücksfläche
ca. 451,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Baujahr
1883
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1883, Anbau 1927
- Grundstücksfläche: ca. 451 m²
- Wohnfläche: ca. 313,89 m²
- Zimmeranzahl: ca. 11
- Bäder: 3
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, PVC
- Heizung: Öl-Heizung
- Teilweise unterkellert
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 1970)
- renovierungsbedürftig

Lage

Willkommen in Geiselhöring, einer Stadt, die lebendige Gemeinschaft und naturnahe Erholung perfekt vereint. Hier wohnen Sie mittendrin und genießen trotzdem die Ruhe. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, von der aus Sie alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen.

Spontane Einkäufe, der morgendliche Weg zur Bäckerei oder der Besuch im Café am Stadtplatz sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege. Die sehr gute Anbindung an den Bahnhof macht Sie zudem flexibel und mobil, auch ohne Auto. Erleben Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit allem, was das Herz begehrt.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.06.2026
Gültig bis09.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf350,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung
Herr Tolga Asan
Herr Tolga Asan
Bahnhofplatz 15
94315 Straubing