Kaufpreis: 399.900 € (Haus) + 9.900 € (Doppelgarage) + 3 x 5.000 € ( 3 Einzelgaragen) somit insgesamt: 424.800 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Hier in 84130 Dingolfing (Frauenbiburg) finden Sie das perfekte Mehrgenerationen-Haus. Das Haus verfügt über ca. 275 m² Wohnfläche auf drei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss und im 1. OG finden Sie eine Menge Wohnraum mit mehreren Küchen, Bädern und Gäste-WCs. Im 2. OG stehen Ihnen eine Einliegerwohnung und dazu noch eine Ausbaureserve zur Verfügung.
Ob für die Eigennutzung einer großen Familie in mehreren Generationen oder zur Teilvermietung – diese Immobilie bietet Ihnen eine Menge verschiedener Möglichkeiten, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu realisieren. Wenn Sie sich tatsächlich entscheiden sollten, einen Teil des Hauses zu vermieten, können Sie über die entstehenden Einnahmen auch die Kosten für die Finanzierung zumindest zum Teil ausgleichen. Nutzen Sie jetzt noch die Zeit der niedrigen Zinsen und entscheiden Sie sich für eine Investition in die Zukunft!
Das erwartet Sie hier:
Ihre Immobilie wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1978 mit einem Anbau versehen, und hat eine Grundstücksfläche von ca. 840 m². Ob als Spielplatz für die Kinder, als Schauplatz wunderbarer Gartenpartys in den Sommermonaten oder als perfekter Rückzugsort mit eigenem Pool und einer schönen Liegewiese – wie auch immer Sie Ihren Gartenbereich hier gestalten möchten: Ausreichend Raum haben Sie dafür alle mal.
Der rustikale Charme dieses Anwesens mit Holzapplikationen und Verzierungen an den Balkonen wird Sie schnell in seinen Bann ziehen. Der Garten verfügt über einen Teich und ist angenehm bepflanzt – hier haben Sie natürlich absolute Gestaltungsfreiheit. Ein Gartenzaun ist vorhanden.
Zur Immobilie gehören 3 einzelne Garagen sowie eine geräumige Doppelgarage mit ca. 48 m² und zwei Außenstellplätze. Ausreichend Raum für bis zu 7 PKWs ist also vorhanden. Alternativ können Sie hier natürlich auch einen Teil der Garagen vermieten, wenn Sie diese nicht selbst benötigen. Über den Einzelgaragen bietet ein Dachboden noch jede Menge Staumöglichkeiten.
Beheizt wird Ihre Immobilie aktuell mit einer Holzheizung oder einer neuen (2022) installierten Gasheizung. Außerdem wurde 2022 eine PV-Anlage mit 38 Modulen installiert. Für die vollständige Nutzung wird lediglich ein Wechselrichter und ein Speicher benötigt.
Für die vorhandene Solaranlage wurde (2022) ein Pufferspeicher eingebaut.
