Kaufpreis: 459.900 € (Haus) + 10.000 € (Garage Nr.1) + 10.000 € ( Garage Nr. 2) somit insgesamt: 479.900 € zzgl. 3,57 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem 570 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m² und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Sowohl das Erdgeschoss, als auch die Wohnung im ersten Obergeschoss besitzen jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Auch die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat großzügige 70 m². Das voll unterkellerte Haus wurde bereits von außen abgedichtet. Zudem gibt es zwei Garagen und im Garten einen Brunnenanschluss.
Geheizt wird über einen Niedertemperaturkessel auf Ölbasis, der im Jahr 1996 installiert wurde. Ein Ersatzbrenner ist ebenfalls vorhanden. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen Kaminanschluss. Im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss gibt es Klimaanlagen, die auch zum Heizen verwendet werden können.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 80 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro, einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer mit Tageslicht sowie einem Abstellraum. Im Jahr 2022 wurde ein neuer Vinylboden in der gesamten Erdgeschosswohnung verlegt.
In der ersten Etage mit Parkettboden, die ebenfalls ca. 80 m² umfasst, befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Abstellraum. Der Wintergarten, der zu dieser Wohnung gehört, bietet eine wunderbare Aussicht auf den Garten.
Die zweite Etage ist ca. 70 m² groß und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Durchgang zu einem geräumigen Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Auch hier gibt es einen Abstellraum.
Alle Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Alle Badezimmer sind Tageslichtbadezimmer und verfügen eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung.
Auf der Terrasse mit Pavillon können Sie gemütliche Familienfeste und Feiern mit Freunden genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine große Familie sowie für eine Rutsche, Schaukel oder Spieleturm. Auch Kapitalanleger finden hier mit drei getrennten Bereichen für jede Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für ein komfortables Familienleben und eine langfristige Investition in eine gut gelegene Immobilie.
