– VERKAUFT – Tolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Straubing mit sonniger Terrasse und Garage

​Straubing, eine kreisfreie Stadt im Herzen Niederbayerns, zählt aktuell etwa 47.878 Einwohner (Stand: 30. September 2024) und erstreckt sich über eine Fläche von 67,58 km². Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität.​

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position im westlichen Teil Straubings aus. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird, was für ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld sorgt.​

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die renommierte Bäckerei Steinleitner liegt nur etwa 170 Meter entfernt und lädt zu frischen Backwaren ein. Ein EDEKA-Supermarkt ist in weniger als 500 Metern erreichbar, während ALDI Süd, DM Drogeriemarkt und Lidl im Umkreis von etwa 800 Metern liegen.​

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet. Zudem befinden sich Restaurants, Cafés und weitere Dienstleister in fußläufiger Entfernung.​

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Straubing ist etwa 1,5 km entfernt und somit schnell erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B8 schnellen Zugang zur B20 und zur Autobahn A3, was Fahrten in Richtung Regensburg, Deggendorf oder München erleichtert.​

Das Stadtzentrum von Straubing ist nur rund 1,2 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier erwartet Sie eine charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen.​