Wohnen am begehrten Brandlberg: 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Regensburg
94315 Straubing
Charmante 2-Zimmer-Wohnung - Perfekt für Investoren oder Eigennutzer
In einem 4-Parteienhaus, erbaut 1971, präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55 m². Sie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, welches genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet, und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das helle Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während die großzügige Küche mit einem separaten Essbereich überzeugt. Hier sind moderne Geräte wie Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube vorhanden, die alle in gutem Zustand sind.
Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung sorgen für ein pflegeleichtes und gleichzeitig ansprechendes Ambiente.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage, die neben dem Abstellen eines Fahrzeugs auch zusätzlichen Stauraum bietet. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine solide Kapitalanlage, aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 460,00 € erzielt.
Regensburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist bekannt für ihre beeindruckende Historie und einzigartige Architektur. Die atemberaubende Altstadt wurde aufgrund ihrer historischen Bedeutung als UNESCO-Weltkulturerbe anerkannt. Gelegen an der Donau, bietet Regensburg nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch wunderschöne Uferpromenaden und Naturerlebnisse.
Der Stadtteil Brandlberg verkörpert eine besondere Mischung aus Tradition und Moderne. Hier vereinen sich die Ruhe und die landschaftliche Schönheit von Regensburgs grünen Umgebungen mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Stadt.
Brandlberg im Detail:
Lage und Anbindung: Brandlberg liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Regensburg. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Gemeinden schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Brandlberg regelmäßig mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen.
Natur und Erholung: Der Stadtteil ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien schätzen die kinderfreundlichen Parks und Spielplätze.
Infrastruktur: Brandlberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist somit vor Ort verfügbar.
Wohnqualität: Die Wohngebiete in Brandlberg sind geprägt von einer Kombination aus modernen Neubauten und gut erhaltenen älteren Gebäuden. Viele Immobilien bieten einen atemberaubenden Blick auf die natürliche Schönheit der Umgebung.
Spielplatz Brandlberg:
Der Spielplatz Brandlberg ist ein wahrhaftiges Paradies für Kinder aller Altersklassen. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er eine Fülle von Spielgeräten, die sowohl die Jüngsten als auch die etwas Älteren begeistern. Schon die Kleinsten, ab einem Jahr, finden hier ideale Klettermöglichkeiten, die ihre motorischen Fähigkeiten fördern.
Kultur und Gemeinschaft: Auch kulturell hat Brandlberg einiges zu bieten. Es gibt regelmäßige Veranstaltungen, Vereine und Initiativen, die den sozialen Zusammenhalt fördern und für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl sorgen.
Zusammengefasst ist Brandlberg ein Stadtteil, der durch seine idyllische Lage und gleichzeitige Nähe zum pulsierenden Leben von Regensburg überzeugt. Hier findet man eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einem harmonischen Zusammenleben in einer Gemeinschaft, die Wert auf Tradition, aber auch auf zukunftsorientierte Entwicklung legt. Ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten – Ruhe und Stadtnähe – suchen.
In nur 450 Meter Entfernung Deutsche Post Filiale
In nur 500 Meter Entfernung REWE Markt
In nur 600 Meter Entfernung Verein BSC Regensburg
In nur 650 Meter Entfernung Johanniter Kinderhaus Purzelbaum
In nur 650 Meter Entfernung Kosmetik Studio
In nur 900 Meter Entfernung Spielplatz Brandlberg
In nur 900 Meter Entfernung CET Event Arena
In nur 950 Meter Entfernung Konrad Grund und Mittelschule
94315 Straubing
