– Verkauft – Traumhaftes Grundstück im Zentrum von Straubing: Wohnen direkt am Stadtpark!
94315 Straubing
Sanierungsobjekt oder Neubau – Ihre Entscheidung!
Dieses beeindruckende 960 m² große Grundstück mit Altbestand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in bester Lage von Straubing zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage am Hang mit direktem Blick auf den Stadtpark und garantiert Ihnen damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe.
Der herrlich eingewachsene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Stadtplatz, dass alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote schnell und bequem zu Fuß erreichbar sind.
Aktuell steht auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus. Sie haben die Wahl: entweder eine umfassende Renovierung oder einen kompletten Neubau. Hier könnten Sie ein exklusives Einfamilienhaus, eine stilvolle Stadtvilla oder ein lukratives Mehrfamilienhaus errichten – perfekt für Familien, Pendler oder Investoren.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet bereits drei Garagen.
Um Ihnen eine bessere Vorstellung zu geben, haben wir digitale Visualisierungen für eine Renovierung und einen Neubau sowie Innenaufnahmen erstellt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das Ruhe, Natur und städtisches Leben perfekt miteinander verbindet.
960 m² großes Grundstück
Leichte Hanglage mit Blick auf den Stadtpark und das Wasser
Ruhige Lage im grünen Frauenbrünnl
Direkt im Stadtzentrum gelegen
Eingewachsener Garten für Privatsphäre
Bestehendes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Voll erschlossenes Grundstück
Drei Garagen auf dem Grundstück
Außenstellplatz vor dem Haus
Weitere Parkmöglichkeiten im Hof
Fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Nahegelegene Cafés wie das Café Schmidt
Zahlreiche Restaurants, Bars und Kinos in der Nähe
Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Straubing, Bundesstraßen B8 und B20, Autobahnauffahrt A3
Freizeitmöglichkeiten: Tiergarten Straubing, Eisstadion der Straubing Tigers, Gäubodenvolksfest
Straubing, das Juwel Niederbayerns mit etwa 49.000 Einwohnern, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Dieses einzigartige Grundstück im grünen Frauenbrünnl, direkt im Stadtzentrum, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Stadtpark und das Wasser, was eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und Naturverbundenheit ermöglicht.
Die Lage des Grundstücks ist wirklich außergewöhnlich: Das Stadtzentrum, charmante Cafés wie das Café Schmidt sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Kino sind alle bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Klinikum St. Elisabeth sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung direkt in Ihrer Nähe.
Für den täglichen Bedarf befinden sich der Rewe Supermarkt und die Metzgerei Wimberger in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen wie der Städtische Kindergarten, die Grundschule St. Jakob, die Jakob-Sandtner-Realschule, das Anton-Bruckner-Gymnasium und die Universität sind ebenfalls optimal gelegen und leicht erreichbar. Finanzdienstleistungen wie die Sparkasse, VR-Bank, HypoVereinsbank und Commerzbank sind ebenfalls schnell erreichbar.
Das Grundstück bietet außerdem erstklassige Verkehrsanbindungen: Der Bahnhof Straubing, die Bundesstraßen B8 und B20 sowie die Autobahnauffahrt A3 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und praktisch vor Ihrer Haustür: Der Tiergarten Straubing, das Eisstadion der Straubing Tigers und das alljährliche Gäubodenvolksfest sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der weitläufige Stadtpark mit großem Spielplatz und das Freibad Aquatherm laden zu entspannenden und aktiven Stunden ein.
Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, ein Traumhaus in Straubings bester Lage zu errichten. Ob exklusives Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder renditestarkes Mehrparteienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, denn so schnell wird im Frauenbrünnl kein vergleichbares Grundstück mehr verfügbar sein.
94315 Straubing
