Sie wollen eine Immobilie in Regensburg verkaufen? Asan Immobilien ist Ihr perfekter Begleiter – wir stehen Ihnen zur Seite von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Präsentation und die Begleitung bei Hausbegehungen bis hin zur Vertragsgestaltung und der Unterschrift beim Notar. Dabei zeigen wir Ihnen, wie Sie das Maximum aus Ihrer Immobilie herausholen können.
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Mehr InformationenUm eine Immobilie effektiv zu vermarkten, brauchen Sie eine Menge Vorbereitung und viel Expertise in den verschiedensten Bereichen. Das beginnt mit dem passenden Exposé für Ihre Immobilie. Wir machen professionelle Fotos Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein multimediales Exposé, mit dem wir Ihre Immobilie bei den einschlägigen Internetportalen vorstellen.
Außerdem bewerben wir Ihre Immobilie in passenden Printmedien in der Region und nehmen sie in unseren eigenen Vermittlungskatalog auf. Doch damit haben Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Regensburg natürlich noch lange nicht abgeschlossen. Denn neben der Präsentation Ihrer Immobilie im Internet und auf Papier muss auch der Eindruck bei der ersten Hausbegehung passen.
Wussten Sie, dass es für das perfekte in Szene setzen Ihrer Immobilie für Hausbesichtigungen einen Fachbegriff gibt? Home Staging nennt sich diese Strategie. Sie umfasst dabei noch viel mehr, als nur ein aufgeräumtes und geputztes Haus zu präsentieren. Vom perfekten Lichteinfall über die optimale Position der Möbel und passende farbliche Akzente in den verschiedenen Bereichen der Immobilie wird hier viel mit der Psychologie der potenziellen Käufer „gespielt“. Dazu muss man sich allerdings im Bereich der Verkaufspsychologie auskennen – auch hier beraten wir Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Regensburg verkaufen möchten, gehen wir Ihren geplanten Verkauf Schritt für Schritt mit Ihnen an. Dabei arbeiten wir gemeinsam die folgenden Punkte ab:
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Neben den oben genannten Punkten gibt es bei uns noch einige weitere wichtige Faktoren. Da wäre beispielsweise unser Dokumentenservice. Sie benötigen Dokumente von amtlicher Seite? Gern kümmern wir uns darum, dass diese vollständig und pünktlich vorliegen. Vom Grundbuchauszug über die notwendigen Pläne bis hin zu einer Ablösezusage von Ihrer finanzierenden Bank bei Bedarf – wenn Sie uns eine entsprechende Vollmacht erteilen, handeln wir schnell und effektiv in Ihrem Namen.
Auch hier haben wir die richtige Unterstützung für Sie an der Hand. In unserem Netzwerk von hervorragenden Dienstleistern finden Sie unter anderem Unternehmen, die Ihre Immobilie für Sie entrümpeln, kleinere Renovierungsarbeiten erledigen oder eine Grundreinigung für Sie vornehmen, bevor Sie das Haus oder die Wohnung übergeben wollen. Sprechen Sie uns einfach an – wir sorgen gemeinsam dafür, dass Ihr Immobilienverkauf in Regensburg auf jeden Fall zu einem vollen Erfolg wird.
Eine Immobilie zu verkaufen ist anstrengend – es kostet eine Menge Zeit, bringt viel Arbeit und kann Sie auch den einen oder anderen Nerv kosten. Das trifft umso mehr zu, wenn Sie Ihre Immobilie wegen
verkaufen möchten oder müssen. Wir begleiten Sie durch diese komplizierte Zeit und helfen Ihnen, Ihre Immobilie in Regensburg zu verkaufen.
So steht Ihrem Immobilienverkauf in Regensburg letztlich nichts mehr im Weg.
Der Immobilienmarkt ist seit Jahren in einer steten Aufwärtsbewegung, was die Preise angeht. Doch genau hierin liegt ein gewisses Risiko. Im Augenblick gehen die Zinsen für Immobilienkredite steil bergauf – was wiederum dazu führt, dass mancher potenzielle Käufer ab einem bestimmten Kaufpreis nicht mehr in der Lage ist, die Finanzierung zu tragen. Für Summen, bei denen er noch vor wenigen Monaten einen Kredit bekommen hätte.
Hier ist es umso wichtiger, in dieser aktuell so aufgeheizten Situation einen realistischen und marktorientierten Preis aufzurufen. Dieser darf nicht zu niedrig sein – immerhin haben auch Sie nichts zu verschenken. Er darf aber auch nicht zu hoch liegen, sonst werden Sie lange Zeit auf Ihrer Immobilie sitzen bleiben.
Sie können Ihre Immobilie in Regensburg zum Verkauf anbieten, indem Sie entweder einen Immobilienmakler in Regensburg beauftragen oder selbst eine Anzeige in Online-Immobilienportalen und lokalen Zeitungen schalten.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Regensburg benötigen Sie unter anderem den Grundbuchauszug, den Energieausweis, den Flächen- und Lageplan sowie den Wohnungs- oder Hausausweis.
Die Ermittlung des Verkaufspreises hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Zustand und der Nachfrage auf dem Markt. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Gutachter oder Makler kann Ihnen dabei helfen.
Ja, der Verkauf einer Immobilie kann steuerliche Konsequenzen nach sich ziehen. In Deutschland wird beispielsweise die sogenannte ‘Spekulationssteuer’ erhoben, wenn eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach ihrem Erwerb wieder verkauft wird.
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Nachfrage auf dem Markt, dem Zustand der Immobilie und dem gewünschten Verkaufspreis. In der Regel dauert es jedoch einige Monate bis zu einem Jahr, um einen Käufer zu finden.
Eine Renovierung kann den Verkaufspreis erhöhen und die Verkaufschancen verbessern. Kleine Reparaturen und eine ansprechende Gestaltung können potenzielle Käufer eher überzeugen.
Ja, Sie können Ihre Immobilie verkaufen, während sie noch finanziert wird. Der offene Darlehensbetrag wird dann aus dem Verkaufserlös beglichen.
Beim Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist es erforderlich, dass der Kaufvertrag von einem Notar beurkundet wird. Der Notar dokumentiert dabei präzise Einzelheiten des Verkaufs sowie sämtliche (mündlichen) Vereinbarungen der Vertragsparteien.
Zusätzlich zum Kaufvertrag werden beim Immobilienverkauf verschiedene andere Unterlagen benötigt. Dazu zählen beispielsweise ein aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate sein darf, ein Grundrissplan, ein Energieausweis sowie eine Baubeschreibung. Möglicherweise müssen vom Verkäufer auch eine Wohngeldabrechnung, ein aktueller Wirtschaftsplan, eine Teilungserklärung und/oder Protokolle der Eigentümerversammlungen vorgelegt werden.
Die Ermittlung des Verkaufspreises erfordert zunächst die Bestimmung des Immobilienwerts. Dieser Wert basiert auf Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, der Art und Größe der Immobilie, dem Zustand, der Ausstattung, der Energieeffizienz, der Nutzung, möglichen Erweiterungsmöglichkeiten und den Grundbucheintragungen.
Der Makler erhält einen Auftrag, der eine Kaution für beide Parteien vorsieht, was in einem Exklusivauftrag mit festgelegter Laufzeit besteht. Die einmalige Provision ermutigt den Makler, sich stärker zu engagieren, was besonders nützlich ist, wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen möchten.
Bei einem Hausverkauf ist es vorteilhaft, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Der Makler kennt den lokalen Markt, weiß, welche Immobilien begehrt sind und ist mit den aktuellen Markttrends vertraut. Dieses Wissen kann Ihnen dabei helfen, einen höheren Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen.
Wir benötigen zuerst einige Daten zu Ihrem Haus in Regensburg. Wir prüfen zum Beispiel, ob der Verkaufspreis mit ähnlichen Immobilien zusammenpasst.
Stadtteil:
Wohnfläche und Nutzfläche: qm Wfl.
Zimmer: Wie viele Zimmer hat Ihr Haus?
Lage: Zentral oder in ruhiger Lage.
Ausstattung: Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Stellplatz.
Preisvorstellung: Geben Sie uns bitte den Kaufpreis an.
Typ: Z. B. Villa, Einfamilienhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Reihenmittelhaus, Mehrfamilienhaus.
Baujahr: Neu oder alt. So wissen wir, ob es ein Neu oder ein Altbau ist.
Bilder: Gute Fotos Ihres Objekts, innen und außen.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns an. Unser Team freut sich auf Sie!
