Wir stellen Ihnen ein bemerkenswertes 2-Familienhaus im außergewöhnlichen KFW 55-Standard vor. Das im Jahr 2022 fertiggestellte, moderne und nachhaltige Objekt steht auf einem großzügigen 577 m² großen Grundstück und bietet mit 230 m² eine beeindruckende, luxuriöse Wohnfläche und eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Erdgeschoss:
Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 3 geräumige, gut durchdachte Zimmer
Bodenbelag: Stilvoll 75x75 Fliesen
Bäder: 2 Bäder mit Bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC
Garderobe: Maßgefertigte Garderobe, kunstvoll vom Schreiner im Gang eingebettet
Küche: Hochwertige Nolte-Küche mit modernsten Geräten
Wohnen / Kochen / Essen: Ein offen gestalteter und geräumiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, sorgfältig geplant und mit hochwertigen, maßgefertigten Schreinermöbeln veredelt
Schlafen: Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Gast: Helles und freundliches Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum mit knapp 4 m²
Terrasse: Eine großzügige 30 m² Terrasse, angrenzend an eine stilvolle Loggia, die nahtlos vom Wohnbereich aus zugänglich ist
1.Obergeschoss:
Zimmer: 4 geschmackvoll gestaltete Zimmer
Bodenbelag: Echtholzparkettböden sorgen für Wärme und Raffinesse
Küche: Eine weitere Nolte-Küche der Spitzenklasse, die das beste kulinarische Erlebnis garantiert
Wohnen / Kochen / Essen: Ein harmonisch geplanter Wohn- und Kochbereich mit maßgefertigten Schreinermöbeln und direktem Zugang zur Dachterrasse
Schlafen: Ein gemütliches Schlafzimmer mit elegantem Design und einem komfortablen Ambiente
Kind: ca. 12 m² großes und helles Kinderzimmer
Arbeiten: ca. 12 m² großes Arbeitszimmer
Bäder: Im 1. OG befinden sich zwei Bäder; eines mit Badewanne, WC und Waschbecken, das andere mit Dusche, WC und Waschbecken
Garderobe: Vom Schreiner kunstvoll angefertigte Garderobe, perfekt im Gang integriert
Dachterrasse: Eine weitläufige Dachterrasse bietet den perfekten Platz zum Entspannen
Untergeschoss:
Bodenbelag: Echtholzparkett setzt sich im Untergeschoss fort
Zusätzliche Merkmale: Ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem Bad sowie einer Raumhöhe von 2,60 Metern
Räume: Mehrere Abstellräume vorhanden
Sauna: Es gibt einen Raum, der speziell für den Einbau einer Sauna vorgesehen ist
Allgemeine Merkmale:
Türen: Raumhohe Türen mit Sondermaßen
Belüftung: Zentrale Lüftungsanlage, die für frische Luft in beiden Wohnungen sorgt
Energie: Eine 9,9 KW PV-Anlage unterstützt die Energieeffizienz
Annehmlichkeiten: Zentraler Staubsaugeranschluss, Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Keller
Technik: Elektrische Jalousien, steuerbar über eine praktische App
Garage: Eine Doppelgarage mit 2 Stromanschlüsse
Beleuchtung: Lichtdurchflutete Räume dank intelligenter architektonischer Gestaltung
Die architektonische Brillanz des Hauses wird nur noch übertroffen durch die durchdachte Konzeption von Komfort und Bequemlichkeit. Von Türen mit Sondermaßen bis hin zu einer zentralen Lüftungsanlage wurde jedes Detail genauestens geplant.
Ob Sie als wachsende Familie oder als Investor auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit zwei getrennten Wohnbereichen sind, dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, nachhaltigen Energiemerkmalen und luxuriöser Ausstattung hebt es vom heutigen Markt ab.
