– RESERVIERT- Traumhafte KFW 55-Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und Photovoltaikanlage

Die moderne KFW 55-Doppelhaushälfte mit ca. 132 m² Wohnfläche liegt in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhäusern. Eine Südterrasse, die perfekte Raumaufteilung, offene einladende Wohnatmosphäre, lichtdurchflutete Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Über die Nordseite gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Zu Ihrer rechten befindet sich das Gäste-WC. Das Gäste-WC sowie der Flur sind mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Direkt gegenüber befindet sich der Technikraum mit der Geothermie / Wärmepumpe.
Rechts am Ende des Flurs gelangen Sie zur Küche. Hier bestehen zwei Wasser An- und Abflüsse gegenüberliegend. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihre Traumküche individuell und flexibel zu gestalten. Angrenzend zur Küche befindet sich eine Speisekammer. Über den Kochbereich gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch die offene Raumstruktur wirkt die Wohnküche freundlich und einladend. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemeinsam kochen, essen und schöne Abende verbringen. Zur angrenzenden Südterrasse gelangen Sie durch die praktischen Doppelflügeltüren die auch als natürliche Lichtquelle dienen. Um sich in den Sommermonaten vor Hitze zu schützen, wurden hochwertige und ästhetische Vorbaurollläden mit Appsteuerung der Firma Warema im November 2020 nachgerüstet. Auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit einen gemütlichen Outdoorbereich zu schaffen.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Das rechts angrenzende Tageslichtbadezimmer ist mit modernen dunkelgrauen Boden- sowie mit weißen Wandfliesen ausgestattet. Der Blickfang des Badezimmers ist die geräumige Eckbadewanne. Zudem ist hier eine Installation eines Doppelwaschtisches möglich. Zusätzlich befindet sich im ersten Obergeschoss ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Im begehbaren Kleiderschrank ist genügend Platz um alle Kleidungsstücke, Accessoires und Schuhe an einem Ort aufzubewahren. Außerdem ist in diesem Obergeschoss ein Kinderzimmer vorhanden. Dieser Raum lässt sich individuell gestalten.
Das Highlight des Hauses ist das Dachstudio im zweiten Obergeschoss. Die Gestaltungsmöglichkeiten des Studios sind nach Belieben möglich. Sie können das Studio als Aufenthaltsraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Wohnraum oder auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen.
Das Haus wird mit einer Geothermie-Wärmepumpe der Firma STIEBEL ELTRON beheizt und mit einer Fußbodenheizung betrieben. Somit heizen Sie effizient, nachhaltig und ressourcenschonend.
Eine qualitativ hochwertige Enthärtungsanlage mit Wassersensor und App-Steuerung der Firma Grünbeck wurde verbaut. Hier können Sie die Leichtigkeit von weichem Wasser und die Vorzüge der optimierten Wasserqualität entdecken. Kontrollieren Sie Effizienz, Zustand und Statistik Ihrer Wasserenthärtungsanlage bequem über die App.
Zur weiteren gehobenen Ausstattung des Hauses gehört auch eine Doorbird-Funkvideoklingel mit Livebildübertragung. Sie erhalten Benachrichtigungen auf dem Smartphone, sobald die Klingeltaste betätigt wird. Sie können Ihre Besucher sehen, mit ihnen sprechen und die Tür öffnen - von überall auf der Welt - per Smartphone und Tablet.
Die Doppelhaushälfte wird inklusive einer Garage verkauft. Ein Gartenhaus für Geräte, Fahrräder und Rasenmäher ist auch vorhanden. Eine Vorbereitung für eine Wallbox bzw. Wall Connector ist vorhanden um ein E-Auto zu laden. Hier haben Sie den Vorteil einer hohen Ladeleistung je nach Modell und Anschluss zwischen 3,7 und 22 KW.
Zusätzlich wurde 2015 auf der Südseite des Hauses eine Photovoltaikanlage mit 8,775 kWp installiert. Die eingespeisten kWh werden teilweise zur Eigennutzung verwendet. Die durchschnittliche Einspeisemenge beträgt ca. 8.900 kWh pro Jahr.