Dieses gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2009 mit zwei klar getrennten Wohneinheiten in Straubing bietet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Auf insgesamt ca. 193,59 m² Wohnfläche und einem ca. 443 m² großen Grundstück eignet sich dieses Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Beheizt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit durchgehender Fußbodenheizung profitieren Sie hier von modernem und nachhaltigem Wohnkomfort.
Die große Vierzimmerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits zuverlässig vermietet. Sie begeistert im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC mit Fenster sowie einer vom Schreiner gefertigten Treppe aus Esche, die zu den drei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss führt. Die zweite Wohneinheit liegt komplett im Erdgeschoss, wird vom Eigentümer bewohnt und umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die ca. 25,65 m² große, überdachte Westterrasse ist aufgeteilt und wird jeweils zur Hälfte von beiden Wohnungen genutzt.
Ein echtes Highlight ist der immergrüne Biogarten für Selbstversorger mit vielfältigem Obstbaumbestand und eigenem Grundwasserbrunnen zur kostenlosen Bewässerung. Eine Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor im Hof runden dieses Angebot perfekt ab.
