Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien unterstützt Eigentümer bei der Bewertung und Vermarktung von Immobilien und Grundstücken in Feldkirchen und Umgebung mit fundierter regionaler Marktkenntnis. Dabei konzentrieren wir uns auf das Wesentliche: persönliche Beratung, zügige Abläufe, fachkundige Betreuung und einen bestmöglichen Verkaufspreis.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Innovative technische Lösungen bieten Ihnen einen wichtigen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mithilfe fundierter Expertise und professioneller Verfahren zur Preiskalkulation bestimmen wir einen realistischen Marktwert und schaffen dadurch bessere Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Die örtlichen Gegebenheiten in Feldkirchen und im südlichen Umfeld von Straubing sind uns aus regionaler Perspektive vertraut. Dadurch können wir die datenbasierte Immobilienbewertung genauer auf die jeweilige Lage ausrichten. Ergänzend lassen sich geeignete Vergleichswerte aus Straubing und den angrenzenden Gemeinden berücksichtigen.
Für viele Eigentümer gehört der Verkauf einer Immobilie zu den seltensten und zugleich anspruchsvollsten Vorhaben. Wir kennen die erforderlichen Abläufe und bürokratischen Hürden und begleiten Sie als kompetenter Ansprechpartner zuverlässig durch die einzelnen Schritte des Verkaufs.
Überzeugende Gründe für ASAN Immobilien
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir helfen Ihnen während des gesamten Verkaufs
Wir begleiten Sie durch alle wichtigen Schritte des Immobilienverkaufs: von der marktgerechten Bewertung und gezielten Vermarktung mit einem professionell erstellten Exposé bis zur notariellen Beurkundung und abschließenden Schlüsselübergabe.
Wir stammen aus der Straubinger Region und beschäftigen uns seit vielen Jahren mit dem örtlichen Immobilienmarkt. Daher können wir einschätzen, in welchen Lagen und innerhalb welches Preissegments Ihre Immobilie in Feldkirchen und Umgebung wirkungsvoll angeboten werden kann.
Eine marktgerechte Preisfestlegung ist für den erfolgreichen Immobilienverkauf besonders wichtig. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Feldkirchen und Umgebung realistisch einzuschätzen und ihre besonderen Vorzüge sowohl im Exposé als auch bei Besichtigungsterminen überzeugend darzustellen.
Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dabei setzen wir moderne Kalkulationslösungen ein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des Marktwerts.
Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt ausgewählten Interessenten und potenziellen Käufern. Darüber hinaus bewerben wir das Objekt auf geeigneten Online-Portalen und über weitere passende Vermarktungskanäle. Damit schaffen wir eine breite Sichtbarkeit und verbessern die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Alle Maßnahmen werden persönlich mit Ihnen abgestimmt und auf die Immobilie sowie die jeweilige Zielgruppe zugeschnitten. Über unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern können bei Bedarf weitere Fachpartner am Verkaufsprozess beteiligt werden.
Ein professionelles Exposé ist wichtig, damit Ihre Immobilie von möglichst vielen Kaufinteressenten und Immobilieninvestoren wahrgenommen wird. Wir erstellen alle notwendigen Unterlagen, Verträge und Präsentationen, um Ihre Immobilie im besten Licht zu zeigen. So sichern wir Ihnen die Chance, den Verkauf zu einem optimalen Preis zu tätigen.
Ihr Ansprechpartner
Das Team von ASAN Immobilien steht Ihnen mit regionaler Marktkenntnis, hohem Engagement und einer professionellen Arbeitsweise von der ersten Objektbewertung bis über die Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus zur Seite. Wir handeln sorgfältig, achten auf wichtige Details und betreuen unsere Kunden persönlich, zuverlässig und mit großer Leidenschaft.
Tolga Asan
Für eine überzeugende Darstellung erstellen wir professionelle Immobilienfotos in hoher Qualität. Auf Wunsch kann Ihr Exposé zusätzlich durch moderne Luftaufnahmen ergänzt werden, die mit einer hochwertigen Drohne angefertigt und sorgfältig verarbeitet werden. Auch die professionelle Nachbearbeitung der Bilder gehört selbstverständlich zu unserem Angebot.
Ihre vorhandenen Architektenpläne oder Grundrisse entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard? Kein Problem. Ältere Planunterlagen können sauber, verständlich und professionell aufbereitet werden. Hochwertige Immobiliengrafiken erleichtern es Kaufinteressenten, die Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie besser zu erfassen.
Das Exposé fungiert als Aushängeschild und Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie eine professionelle Präsentation, die Interessenten alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Feldkirchen und Umgebung vermittelt. Durch die gezielte Auswahl und ansprechende Inszenierung passender Bilder entsteht bereits vor der ersten Besichtigung ein überzeugender Eindruck.
Möchten Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Fachleute bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und berücksichtigt dabei ihre individuellen Merkmale. Für die Berechnung verwenden wir moderne Kalkulationsverfahren. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer noch wenig Erfahrung mit dem Immobilienverkauf besitzen, kann die Unterstützung eines professionellen Maklers entscheidend sein. Durch sein Fachwissen, seine regionale Marktkenntnis und praktische Erfahrung erspart er Ihnen wertvolle Zeit und erheblichen Aufwand. Gleichzeitig hilft er, vermeidbare Fehler und daraus resultierende Mehrkosten zu reduzieren.
Ein erfahrener Makler ist außerdem ein wichtiger Faktor bei der Optimierung des Verkaufspreises. Er stellt die Stärken Ihrer Immobilie bei Besichtigungen überzeugend heraus, beantwortet Einwände von Kaufinteressenten professionell und führt die erforderlichen Verkaufsverhandlungen sicher. Ziel ist es, einen bestmöglichen und zugleich marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenFeldkirchen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen in der Region Donau-Wald und nur wenige Kilometer südlich von Straubing. Die Gemeinde umfasst rund 22,7 Quadratkilometer, zählt etwa 2.000 Einwohner und besteht aus 16 Gemeindeteilen. Neben dem Hauptort gehören dazu unter anderem Gundhöring, Hirschkofen, Innerhienthal, Mitterharthausen, Opperkofen, Saulbach und Weiling.
Der örtliche Immobilienmarkt wird durch den zentralen Hauptort, mehrere Kirch- und Dörfer sowie kleinere Weiler und Einöden geprägt. Entsprechend unterscheiden sich Grundstücksgrößen, Gebäudetypen und Wohnlagen innerhalb der Gemeinde. Für eine marktgerechte Immobilienbewertung sind daher der jeweilige Gemeindeteil, die Mikrolage, der Zustand, die Ausstattung und die örtliche Erreichbarkeit gesondert zu betrachten.
Feldkirchen grenzt im Norden an das Stadtgebiet Straubing; südlich schließen sich Leiblfing und Salching an. Die Straubinger Innenstadt befindet sich nur rund fünf Kilometer entfernt. Auch Aiterhofen liegt im direkten regionalen Umfeld. Durch die Nähe zu Straubing profitieren Einwohner von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen sowie einem vielfältigen Dienstleistungsangebot.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 8 zwischen den Autobahnen A3 und A92 und ist über mehrere Buslinien mit Straubing verbunden. Die Gäubodenkaserne in Mitterharthausen, die örtliche Grundschule, das Kinderhaus und die landwirtschaftliche Prägung ergänzen die Infrastruktur. Diese Verbindung aus ländlichem Wohnumfeld und Stadtnähe macht Feldkirchen zu einem eigenständigen Immobilienstandort.
Als ASAN Immobilien begleiten wir Eigentümer und Interessenten in Feldkirchen und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und professioneller Immobilienvermarktung. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Feldkirchen, im Landkreis Straubing-Bogen und in Niederbayern. Dabei kombinieren wir lokales Fachwissen, moderne Kenntnisse der Immobilienbranche, realistische Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Vorhaben.
Planen Sie, ein Haus zu verkaufen, eine Eigentumswohnung zu vermitteln oder den Marktwert Ihrer Immobilie fachgerecht einschätzen zu lassen, begleiten wir Sie vom ersten persönlichen Gespräch bis zur abschließenden Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, einen marktgerechten Angebotspreis festzulegen, ein bestmögliches Verkaufsergebnis zu erreichen und einen passenden Käufer zügig und zuverlässig zu finden.
Für die Vermarktung verbinden wir moderne Online- und Offline-Maßnahmen mit hochwertigen Exposés, professioneller Immobilienpräsentation, zielgerichteter Interessentenansprache, organisiertem Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Wohnhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück in Feldkirchen und Umgebung – wir positionieren Ihr Objekt passend am Markt und präsentieren es geeigneten Kaufinteressenten.
Unser Anspruch ist ein persönlicher, strukturierter, fachkundiger und verlässlicher Verkaufsprozess, der Eigentümern Sicherheit bietet und potenzielle Käufer professionell begleitet. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung, beim Immobilienverkauf und bei der Entwicklung einer individuell abgestimmten Vermarktungsstrategie – nachvollziehbar, sorgfältig und effizient.
Mit regionaler Erfahrung, persönlicher Betreuung und einem klar aufgebauten Ablauf begleiten wir Sie in Feldkirchen, im Landkreis Straubing-Bogen und auf dem niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
|
Nachbargemeinden
|
Gemeindeteile
|
Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.