Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien ist ein erfahrener Ansprechpartner für die Bewertung und professionelle Vermarktung von Immobilien und Grundstücken in Laberweinting und Umgebung. Mit fundierter regionaler Marktkenntnis konzentrieren wir uns auf das Wesentliche: persönliche Betreuung, fachkundige Beratung, zuverlässige Abläufe und einen bestmöglichen Verkaufspreis.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Unsere modernen technischen Lösungen verschaffen Ihnen einen wichtigen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit fundiertem Fachwissen und professionellen Verfahren zur Preiskalkulation bestimmen wir einen realistischen Marktwert und schaffen damit bessere Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Wir sind mit dem Immobilienmarkt in Laberweinting und im südwestlichen Landkreis Straubing-Bogen vertraut. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie noch genauer auf die örtlichen Gegebenheiten abstimmen. Für eine realistische Einschätzung berücksichtigen wir außerdem geeignete Vergleichswerte aus dem regionalen Umfeld.
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein seltenes Vorhaben und zugleich mit zahlreichen Entscheidungen verbunden. Wir kennen die einzelnen Abläufe, notwendigen Schritte und bürokratischen Anforderungen und begleiten Sie als verlässlicher Ansprechpartner während des gesamten Verkaufsprozesses.
Viele Aspekte, die für uns sprechen
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite
Wir begleiten Sie durch alle wichtigen Phasen des Immobilienverkaufs: von der marktgerechten Bewertung über die professionelle Präsentation mit einem hochwertigen Exposé bis zur notariellen Beurkundung und abschließenden Schlüsselübergabe.
Wir sind in der Region Straubing zu Hause und kennen den Immobilienmarkt im Landkreis seit vielen Jahren. Daher können wir einschätzen, wo und in welchem Preissegment Ihre Immobilie in Laberweinting und Umgebung sinnvoll und wirkungsvoll am Markt angeboten werden kann.
Die richtige Preisgestaltung ist eine wichtige Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Laberweinting und Umgebung realistisch einzuschätzen und ihre besonderen Merkmale sowohl im Exposé als auch bei persönlichen Besichtigungsterminen überzeugend hervorzuheben.
Einer unserer Experten nimmt Ihre Immobilie persönlich vor Ort in Augenschein. Dabei nutzen wir moderne Kalkulationsverfahren und beziehen die individuellen Eigenschaften des Objekts in die Bewertung ein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des Marktwerts.
Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt geeigneten Interessenten und potenziellen Käufern. Darüber hinaus wird das Objekt über ausgewählte Vermarktungskanäle professionell beworben. Auf diese Weise schaffen wir eine breite Sichtbarkeit und gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Während des gesamten Ablaufs betreuen wir Sie persönlich und passen die einzelnen Vermarktungsmaßnahmen individuell an Ihre Immobilie an. Durch unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern können bei Bedarf weitere Fachleute in den Verkaufsprozess einbezogen werden.
Ein professionell gestaltetes Exposé ist entscheidend, damit Ihre Immobilie von geeigneten Kaufinteressenten und potenziellen Investoren wahrgenommen wird. Wir bereiten die erforderlichen Informationen, Unterlagen und Präsentationen hochwertig auf, um Ihr Objekt überzeugend darzustellen. So verbessern wir die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu einem optimalen Preis.
Ihr Ansprechpartner
Das Team von ASAN Immobilien begleitet Sie mit regionaler Marktkenntnis, großem Engagement und einer professionellen Arbeitsweise von der ersten Bewertung bis über die Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus. Dabei achten wir sorgfältig auf relevante Einzelheiten und betreuen unsere Kunden persönlich, transparent und mit voller Einsatzbereitschaft.
Tolga Asan
Wir erstellen hochwertige Immobilienaufnahmen für eine ansprechende Präsentation Ihres Objekts. Ergänzend kann das Immobilienexposé durch moderne Luftbilder erweitert werden, die mit einer professionellen Drohne aufgenommen und fachgerecht bearbeitet werden. Auch die sorgfältige Nachbearbeitung der Bilder gehört zu einer hochwertigen Darstellung.
Ihre vorhandenen Grundrisse oder Architektenpläne entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard? Ältere Pläne können sauber, verständlich und professionell aufbereitet werden. Übersichtlich gestaltete Immobiliengrafiken erleichtern es Kaufinteressenten, die Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten des Objekts besser nachzuvollziehen.
Das Exposé ist das Aushängeschild und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie ein professionelles Exposé, in dem Interessenten alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Laberweinting und Umgebung erhalten. Durch die ansprechende Präsentation passender Bilder entsteht bereits vor der ersten Besichtigung ein überzeugender Eindruck.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dazu nutzen wir exklusive Kalkulationstools. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer noch keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben, sollten Sie das Wissen und die Marktkenntnisse eines professionellen Maklers nutzen. Dank seiner langjährigen Erfahrung und einer Menge Knowhow, erspart er Ihnen viel Zeit, Aufwand und gegebenenfalls sogar unnötige Fehler und damit Mehrkosten.
Ein erfahrener Makler ist auch ein wichtiger Faktor, um Ihren Verkaufspreis zu optimieren. Er kann die Vorzüge einer Immobilie bei einer Besichtigung kompetent zur Geltung bringen, Einwänden der Kaufinteressenten professionell begegnen und geschickt die notwendigen Verkaufsverhandlungen führen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Mehr InformationenLaberweinting liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und umfasst eine Fläche von rund 76 Quadratkilometern. Die Gemeinde zählt etwa 3.500 Einwohner und gliedert sich in 31 Gemeindeteile. Dazu gehören neben dem Hauptort unter anderem Allkofen, Asbach, Eitting, Grafentraubach, Haader, Haimelkofen, Hofkirchen, Neuhofen, Osterham und Weichs. Große und Kleine Laber, Bayerbach und Grafentraubach prägen das weitläufige Gemeindegebiet.
Der Immobilienmarkt ist durch den Hauptort sowie zahlreiche kleinere Dörfer, Weiler und ländlich geprägte Wohnlagen gekennzeichnet. Entsprechend unterschiedlich können Grundstücksgrößen, Gebäudetypen und Nutzungsmöglichkeiten ausfallen. Für eine sachgerechte Immobilienbewertung sind daher insbesondere der genaue Gemeindeteil, die Mikrolage, der bauliche Zustand, die Ausstattung und die Erreichbarkeit des Grundstücks zu berücksichtigen.
Zum regionalen Umfeld zählen Mallersdorf-Pfaffenberg, Geiselhöring, Leiblfing, Mengkofen, Bayerbach bei Ergoldsbach, Neufahrn in Niederbayern und Schierling. Auch Straubing, Dingolfing, Landshut und Regensburg sind für die regionale Einordnung des Immobilienstandorts relevant. Laberweinting befindet sich rund 30 Kilometer südöstlich von Regensburg.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, Kindertageseinrichtungen und Angebote zur örtlichen Grundversorgung. Nach Angaben der Gemeinde besteht Laberweinting aus 31 Ortsteilen, die durch ein rund 70 Kilometer langes gemeindliches Straßennetz verbunden sind. Das ländliche Umfeld, die verschiedenen Gemeindeteile und die Lage zwischen mehreren regionalen Zentren prägen Laberweinting als Immobilienstandort.
Wir sind ASAN Immobilien und begleiten Eigentümer und Interessenten als Immobilienmakler in Laberweinting und Umgebung mit fundierter regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und professioneller Immobilienvermarktung. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Laberweinting, im Landkreis Straubing-Bogen und in Niederbayern. Dabei verbinden wir lokales Fachwissen, modernes Know-how aus der Immobilienbranche, eine realistische Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Immobilienvorhaben.
Möchten Sie ein Haus verkaufen, eine Eigentumswohnung vermitteln oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen, begleiten wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur abschließenden Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, einen marktgerechten und bestmöglichen Verkaufspreis zu erreichen und einen geeigneten Käufer zuverlässig und ohne unnötige Verzögerungen zu finden.
Für die Vermarktung kombinieren wir moderne Online- und Offline-Maßnahmen mit hochwertigen Exposés, professioneller Immobilienpräsentation, gezielter Interessentenansprache, organisiertem Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Wohnhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt oder Grundstück in Laberweinting und Umgebung – wir positionieren Ihre Immobilie passend am Markt und präsentieren sie ausgewählten Kaufinteressenten.
Unser Anspruch ist ein persönlicher, strukturierter, kompetenter und zuverlässiger Verkaufsprozess, der Eigentümern Sicherheit bietet und Kaufinteressenten professionell begleitet. Wir unterstützen Sie bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf und bei der individuellen Planung der passenden Vermarktungsstrategie – transparent, sorgfältig und effizient.
Mit regionalem Fachwissen, persönlicher Betreuung und einem klar gegliederten Ablauf begleiten wir Sie in Laberweinting, im Landkreis Straubing-Bogen und im niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Marktwerteinschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Damit begleiten wir Eigentümer und Interessenten in Laberweinting selbst sowie in wichtigen Orten des regionalen Umfelds. Immobilien unterscheiden sich hier insbesondere durch den jeweiligen Gemeindeteil, die Grundstückslage, die örtliche Anbindung sowie die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und regionalen Arbeitsorten.
Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.