Ihr Immobilienmakler Konradsiedlung-Wutzlhofen (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Konradsiedlung-Wutzlhofen (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Konradsiedlung-Wutzlhofen

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Konradsiedlung-Wutzlhofen (Regensburg)

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Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu allen relevanten Themen im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Vermietung oder der Suche nach einer Immobilie in Konradsiedlung-Wutzlhofen.

Tolga Asan
Immobilienmakler Straubing

Wie viel ist Ihre Immobilie in Regensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen wert?

ASAN IMMOBILIEN ist Ihr Experte für professionelle Immobilienbewertung in Konradsiedlung-Wutzlhofen und der Umgebung. Wir bieten eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Verkauf oder Kauf von Immobilien zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.

Immobilienbewertung
Immobilienart
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Effektive Vermarktung Ihrer Immobilie in Konradsiedlung-Wutzlhofen (Regensburg): Wir bringen Ihre Immobilie erfolgreich an den Markt

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Fotos

Wir bieten Ihnen herausragende Fotografie von höchster Qualität an. Durch den Einsatz unserer innovativen Drohne erstellen wir beeindruckende Luftaufnahmen für Ihr Immobilien-Exposé. Selbstverständlich ist eine professionelle Nachbearbeitung in unserem Service enthalten. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen.

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Grundriss

Sind Ihre Architektenpläne und Grundrisse veraltet? Kein Problem! Wir bieten professionelle Dienstleistungen zur Aufbereitung veralteter Pläne an. Durch hochwertige Immobiliengrafiken können potenzielle Käufer die Raumaufteilung der Immobilie leichter erfassen. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Ihre Pläne in eine ansprechende und aussagekräftige Form zu bringen.

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Exposé

Das Exposé dient als repräsentatives Schaufenster und Visitenkarte für Ihre Immobilie. Bei uns erhalten Sie ein erstklassiges Exposé, das alle relevanten Informationen über Ihr Haus in Regensburg und der Umgebung enthält. Durch gezielt inszenierte Bilder sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer sich bereits vor der ersten Besichtigung in Ihr Haus verlieben können. Verlassen Sie sich auf unsere professionelle Gestaltung, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.

5.0 Ausgezeichnet

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Basierend auf 25+ Bewertungen

Profitieren Sie von unserem umfassenden Immobilien-Service in Konradsiedlung-Wutzlhofen: Alles aus einer Hand für Ihren erfolgreichen Verkauf

Maßgeschneiderte Beratung für Ihre individuellen Immobilienbedürfnisse

Profitieren Sie von unserer maßgeschneiderten Beratung, die speziell auf Ihre individuellen Immobilienbedürfnisse zugeschnitten ist. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre spezifischen Anforderungen zu verstehen und bieten Ihnen eine Beratung, die genau auf Ihre Situation abgestimmt ist.

Profi-Fotos und Videos: Perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie

Wir setzen Ihre Immobilie mit professionellen Fotos und ansprechenden Videos perfekt in Szene. Unsere hochwertigen Aufnahmen präsentieren Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und sprechen potenzielle Käufer an.

Sorgenfreier Verkaufsprozess: Wir erledigen alles für Sie

Überlassen Sie uns den Verkaufsprozess und genießen Sie einen sorgenfreien Ablauf. Wir kümmern uns um alle erforderlichen Schritte, von der Zusammenstellung der Unterlagen über die Organisation von Besichtigungen bis hin zur Kaufpreisverhandlung. Sie können sich entspannt zurücklehnen und darauf vertrauen, dass wir alles professionell für Sie erledigen.

Expertenbewertung: Aktueller Marktwert für Ihre Immobilie

Unsere erfahrenen Experten erstellen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, die den aktuellen Marktwert widerspiegelt. Sie erhalten eine präzise Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie, um eine realistische Preisstrategie festzulegen.

Online- und Offline-Vermarktung: Maximale Reichweite für Ihren Verkaufserfolg

Wir nutzen moderne Online-Kanäle und bewährte Print-Veröffentlichungen, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Mit einem ansprechenden Web-Exposé und gezielten Marketingstrategien sorgen wir für maximale Reichweite und erhöhen Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.

Homestaging-Service: Präsentieren Sie Ihre Immobilie in Bestform

Nutzen Sie unseren Homestaging-Service, um Ihre Immobilie attraktiv zu präsentieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Durch gezielte Maßnahmen schaffen wir eine einladende Atmosphäre, die potenzielle Käufer begeistert.

Professionelle Wohnflächenberechnung: Klare Angaben für Interessenten

Wir liefern potenziellen Käufern genaue Informationen zur Wohnfläche Ihrer Immobilie. Durch eine präzise Wohnflächenberechnung schaffen wir eine solide Grundlage für ihre Entscheidung und vermeiden Missverständnisse.

Reibungsloser Notartermin: Wir begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss

Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung des Notartermins und sorgen für einen reibungslosen Ablauf des rechtlichen Prozesses. Unsere erfahrenen Experten begleiten Sie bei jedem Schritt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Energieausweis-Erstellung: Erfüllen Sie alle gesetzlichen Vorgaben

Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße Erstellung des Energieausweises für Ihre Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Damit erfüllen Sie alle rechtlichen Anforderungen und können Ihr Objekt optimal präsentieren.

Behördengänge leicht gemacht: Wir kümmern uns um alle Formalitäten

Wir erledigen effizient und zuverlässig alle erforderlichen Behördengänge für den Verkauf Ihrer Immobilie. Sie müssen sich keine Gedanken um komplizierte Formalitäten machen, denn wir übernehmen alles für Sie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

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Konradsiedlung-Wutzlhofen: Ein Stadtbezirk in Regensburg

Konradsiedlung-Wutzlhofen ist der Stadtbezirk 05 von Regensburg und liegt etwa 1 km nördlich des Stadtbezirks 07 Reinhausen. Die Lage des Stadtbezirks ist 2 km nördlich der Donau und 3 km nördlich der Altstadt von Regensburg. Der Stadtteil erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 3 km westlich der Bahntrasse Regensburg–Hof, die ihn vom Stadtteil 09 Schwabelweis im Osten trennt.

Die Geschichte von Konradsiedlung-Wutzlhofen reicht weit zurück. Südlich des alten Dorfes Wutzlhofen entstand in den Jahren von 1933 bis 1943 unter dem NSDAP-Bürgermeister Otto Schottenheim eine große Neubausiedlung. Diese Siedlung wurde ursprünglich als Schottenheim-Siedlung bezeichnet, jedoch nach dem Krieg in Konradsiedlung umbenannt. Der Name “Wutzlhofen” wird heute auch als Straßenname genutzt und beschließt den Stadtteil im Norden. Der Ortsteil Wutzlhofen ist älter als die Konradsiedlung selbst und wurde bereits im Jahr 1224 erstmals erwähnt.

Bereits im Jahr 1859 wurde Wutzlhofen an die Bahnstrecke Regensburg–Weiden angebunden und erhielt später Anbindungen an die Städte Nürnberg, Eger und Hof. Eine Lokalbahnstrecke von Regensburg nach Falkenstein zweigte ab 1912 ebenfalls in Wutzlhofen ab. Diese Verbindung wurde 1984 eingestellt und die Trasse zu einem Wander- und Radweg umgebaut, der heute als Falkenstein-Radweg bekannt ist.

Die Gemeinde Sallern, zu der auch Gallingkofen, Haslbach, Oedenthal, Sallermühle, Vogelherd und Wutzlhofen gehörten, wurde am 1. April 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet.

Die eigentliche Konradsiedlung erhielt ihren Namen nach dem Patron der Siedlungskirche St. Konrad erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Der Bau der Siedlung begann bereits vor dem Krieg, in den Jahren nach 1933. Die Siedlung wurde als staatliche Aufgabe im Rahmen der staatlichen Sozialpolitik geplant und sollte die Wohnungsnot beheben. Sie war als “völkische Gemeinschaftssiedlung” konzipiert und sollte ein Musterbeispiel für nationalsozialistisches Wohnen sein. Die Baufinanzierung erfolgte durch Reichsdarlehen und städtische Siedlungsfonds.

Die Siedlung wurde in mehreren Bauphasen errichtet. In der ersten Bauphase entstanden im Süden des Stadtteils entlang der Bahntrasse Häuser für 265 Siedlerstellen. Die Kapelle des ehemaligen Harthofs blieb erhalten und wurde später versetzt. Eine Schule wurde am Nordende des Harthofareals gebaut und trug zunächst den Namen Hans-Schemm-Schule.

In der zweiten Bauphase wurden weitere Häuser westlich der ersten Siedlungshäuser errichtet. Ein großer Marktplatz entstand in der Mitte der Siedlung, der als zentraler Treffpunkt für die Bewohner dienen sollte. Es wurden auch weitere Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, ein Jugendheim und ein Gemeindezentrum geschaffen, um das Gemeinschaftsleben zu fördern.

Während des Zweiten Weltkriegs wurde die Konradsiedlung weitgehend von Bombenangriffen verschont, sodass die meisten Gebäude erhalten blieben. Nach dem Krieg wurden einige Häuser repariert und neue Siedler zogen ein. Der Stadtteil wurde nach dem Krieg in “Konradsiedlung-Wutzlhofen” umbenannt, um die historischen Bezüge zum alten Dorf Wutzlhofen beizubehalten.

Heute ist Konradsiedlung-Wutzlhofen ein beliebtes Wohngebiet in Regensburg. Die Siedlung zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit vielen Parks und Grünflächen aus. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt von Regensburg zu gelangen.

Insgesamt ist Konradsiedlung-Wutzlhofen ein lebendiger Stadtbezirk mit einer interessanten Geschichte und einer vielfältigen Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist, die ein ruhiges Wohngebiet mit guter Anbindung an die Stadt suchen.

Unser Service: Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Konradsiedlung-Wutzlhofen

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Anfahrt von Konradsiedlung-Wutzlhofen zu unserem Büro in Regensburg

Unser Büro befindet sich in der Margaretenstraße 12, 93047 Regensburg.

Tel.: +4994217888480
E-Mail: info@asan-immobilien.de

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