Ihr Immobilienmakler in Regensburg und Umgebung

Kompetent und regional: Profitieren Sie von diesen Vorteilen, wenn Sie uns als Makler für Regensburg beauftragen

• Bedarfsgerechte Beratung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist
• Vermarktung sowohl online mit entsprechendem Web-Exposé als auch offline in klassischen Print-Produkten, wenn dies gewünscht wird.
• Wir erstellen eine professionelle und aktuelle Immobilienbewertung.
• Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch Homestaging-Leistungen.
• Wir erstellen professionelle Fotos und Videos von Ihrer Immobilie.
• Bei Bedarf organisieren wir auch einen Entrümpelungsservice.
• Dank unserer Wohnflächenberechnung liefern wir genaue Angaben zu Ihrer Immobilie.
• Gemeinsam bereiten wir den Notartermin vor.
• Wir organisieren die Erstellung Ihres Energieausweises.
• Ämter- und Behördengänge gehören zu unserem täglich Brot – gern nehmen wir Ihnen diese Aufgabe ab.

Unsere Vermarktungsprozess: In 6 Schritten zum Erfolg

1. Wir bewerten Ihre Immobilie.
2. Mit unserem Exposé erfolgt die Vermarktung online und in relevanten Printmedien
3. Wir sorgen dafür, dass Sie alle wichtigen Dokumente haben
4. Wir übernehmen Ihr Besichtigungsmanagement
5. Sie scheuen Behördengänge? Kein Problem! Das ist eine unserer Spezialitäten!
6. Wir bereiten den Notartermin für beide Parteien vor.Schritt: Nach dem Notartermin übernehmen wir für Sie die Immobilienübergabe

Der Immobilienmarkt in Regensburg

Wie in allen größeren Städten Deutschlands ist auch der Immobilienmarkt in Regensburg stets in Bewegung und verfügt über ein breites Spektrum an unterschiedlichen Preisklassen und Regionen. So finden Sie hier Immobilien mit einem Wert oder Kaufpreis von 3.800 Euro pro Quadratmeter – ebenso wie Immobilien mit einem Immobilienpreis von durchschnittlich 8.850 Euro pro Quadratmeter.

Tatsächlich sind die Kaufpreise in den letzten Monaten leicht gesunken. Lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnungen im 3. Quartal des Jahres 2023 noch bei 4.922 €/qm im Schnitt und für Häuser bei 5.536 €/qm, haben sich diese Preise im 4. Quartal leicht reduziert. Der Schnitt liegt nun bei Wohnungen bei 4.903 €/qm und bei Häusern bei 5.418 €/qm. Das hat verschiedene Hintergründe.

Natürlich spielt die Zinsentwicklung hier eine wichtige Rolle. Je teurer der Kapitaldienst ist, desto niedriger ist das Kapital, dass potenziellen Käufern zur Verfügung steht. Im Gegenzug müssen Käufer älterer Häuser aufgrund anstehender Gesetzesänderungen in den nächsten Jahren einen erheblichen Sanierungsaufwand – beispielsweise im Bereich der Heizungsanlage – fürchten. Auch das ist ein Faktor, der wieder Geld kosten wird.

Als Makler in Regensburg kennen wir nicht nur die Region und die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile und Quartiere. Wir helfen Ihnen auch dabei, Ihre Immobilie so zu präsentieren, dass Sie Ihre Zielgruppe wirklich erreichen.

Ob Sie selbst auf der Suche nach einer Immobilie sind, eine Wohnung vermieten oder ein Haus verkaufen möchten: Als Spezialist am örtlichen Wohnungsmarkt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass für Sie bestmögliche Geschäft abzuschließen.

Sie möchten in Häuser und Wohnungen in Regensburg investieren? Auch 2023 noch zum attraktiven Kaufpreis!

Viele Menschen fragen sich, ob es auch im Jahr 2023 noch Sinn macht, in Immobilien zu investieren. Diese Frage kann man nicht klar mit Ja oder Nein beantworten. Ob sich das wirklich lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Besonders wichtig ist natürlich die Frage, ob die Immobilie für Sie wirklich eine interessante Rendite abwerfen kann. Da die Mieten in den letzten Jahren fortwährend gestiegen sind und hier eine Umkehr des Trends nicht zu erkennen ist, kann der Erwerb einer Eigentumswohnung zur Vermietung auch heute noch sehr lukrativ sein.

Neben ausreichend Eigenkapital und einem guten Zustand des Objektes gibt es aber noch einige weitere Faktoren, auf die Sie bei der Investition in eine Immobilie unbedingt achten sollten.

Darauf gilt es bei der Investition in Immobilien zu achten

Die drei wichtigsten Faktoren bei der Investition in eine Immobilie lassen sich leicht zusammenfassen:

• Die Lage
• Die Lage
• Die Lage

Alle Fachleute sind sich einig darin, dass die Lage einer Immobilie der Hauptpunkt ist, wenn es um die Frage geht, wie groß Ihre Chancen sind, mit Ihrer Immobilie auf Dauer Gewinne zu erzielen. Je besser die Lage einer Immobilie ist, desto geringer ist beispielsweise die Gefahr eines langfristigen Leerstandes. Punkte wie die Makro- und die Mikrolage spielen dabei natürlich auch eine große Rolle. Sie tragen sich mit dem Gedanken, in Regensburg in Immobilien zu investieren? Als Ihr Experte vor Ort stehen wir von Asan Immobilien Ihnen bei der Suche gerne zur Seite.

Bei der Suche nach einem Mieter stehen wir Ihnen ebenfalls zur Seite

Wer eine vermieten möchte, braucht natürlich auch Mieter. Nicht selten schrecken potenzielle Vermieter vor dem Abenteuer einer solchen Investition zurück, weil sie Angst vor Mietnomaden haben oder unsicher sind, worauf sie bei der Auswahl eines guten Mieters achten sollten.

Auch die Präsentation ist ein wichtiger Faktor, wenn es darum geht, zahlungskräftige Mieter in Ihre Immobilie zu ziehen. Wir unterstützen Sie von der ersten Präsentation Ihrer Wohnung auf dem Wohnungsmarkt über die Gestaltung der Räumlichkeiten für eine Besichtigung und die Organisation und Durchführung solcher Besichtigungstermine bis hin zum Abschluss eines rechtmäßigen Mietvertrages