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Sie suchen einen Immobilienmakler in Regensburg der Ihnen hilft, ein bestmögliches Verkaufsergebnis für Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung erzielen? Oder sind Sie selbst auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie und möchten einen Experten an Ihrer Seite wissen, der Ihnen hilft, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen? Egal ob es um die Wertermittlung, den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie in Regensburg geht. Wir von ASAN Immobilien stehen Ihnen mit unserer Erfahrung, unserer Marktkenntnis und natürlich unsere Leidenschaft für Immobilien zur Seite.
Nehmen Sie am besten direkt Kontakt auf! Wir beraten Sie umfassend zu allen wichtigen Themen rund um den Verkauf, die Vermietung oder um die Suche einer Immobilie in Regensburg.
Immobilienmakler
Wir erstellen perfekte Fotos in bester Qualität. Zusätzlich bieten wir für Ihr Immobilien-Exposé die Möglichkeit, innovative Luftaufnahmen mit einer hochwertigen Drohne zu machen und zu verarbeiten. Die fachmännische Nachbearbeitung der Fotos gehört hier natürlich zum Angebot.
Ihre Architektenpläne und Grundrisse sind in die Jahre gekommen? Kein Problem! Wir lassen veraltete Pläne aller Art sauber aufbereiten. Denn mit hochwertigeren Immobiliengrafiken können sich Kaufinteressenten leichter ein Bild von der Raumaufteilung der Immobilie machen.
Das Exposé ist wie das Aushängeschild oder die Visitenkarte Ihres Hauses. Wir erstellen für Sie ein professionelles Exposé, in dem Interessenten nicht nur alle wichtigen und wissenswerten Dinge über Ihr Haus in Straubing und Umgebung erfahren – durch die richtige Inszenierung passender Bilder werden sich potentielle Käufer schon vor der ersten Besichtigung in Ihr Haus verlieben.
Ina Ka: Viel schneller kann man eine Wohnung nicht verkaufen. Innerhalb 4 Wochen wurde die Wohnung erfolgreich beim Notar beurkundet. Die Betreuung war stets professionell und sehr angenehm. Wir werden Herr Asan und sein Team gerne weiterempfehlen.
Emily Decker: Wir haben unser geerbtes Haus mit Herrn Asan verkauft. Wir sind mehr als zufrieden. Während der ganzen Zeit, waren wir vollstens umsorgt und mussten uns um nichts kümmern. Auch der erzielte Kaufpreis war sehr zufriedenstellend. Daher klare Weiterempfehlung und vielen Dank für alles.
Jule Baumgartner: Ich habe ein Haus nach bestimmten Kriterien im Landkreis Straubing-Bogen gesucht und wurde von Asan-Immobilienbüro sehr kompetent beraten. Ich habe mit deren Hilfe sehr schnell mein absolutes Traumhaus gefunden! Ich bin für die zuverlässige, schnelle und umfassende Betreuung sehr dankbar. Ich kann Asan-Immobilien deshalb uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanke mich nochmals recht herzlich für die gezielte Beratung!
Quelle: Google Bewertungen
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wir besichtigen Ihre Immobilie und analysieren die Vorteile und mögliche Nachteile der Immobilie direkt vor Ort. Bei dieser Gelegenheit sprechen wir auch bereits über den tagesaktuellen Verkaufswert. Dabei planen wir gemeinsam den besten Zeitpunkt, Ihre Immobilie am Markt zu präsentieren. Auch die optimale Vermarktungsstrategie steht an diesem Tag bereits im Mittelpunkt. Wir stellen Ihnen unser gesamtes Leistungsportfolio vor und Sie haben die Möglichkeit, sich ganz unverbindlich ein Bild zu machen und am Ende Ihre Entscheidung zu treffen.
Eine Immobilie zu verkaufen ist ein Full-Time-Job. Wir nehmen Ihnen das meiste in Sachen Arbeit für Ihren Verkauf ab. Das beginnt bereits mit der Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen. Erforderliche Behördengänge und die Erstellung eines Energieausweises durch einen Fachmann sowie die Berechnung der korrekten Wohnfläche erledigen wir in dem Zusammenhang gleich mit. Gern stehen wir Ihnen auch mit Dienstleistungen wie der Entrümpelung einzelner Bereiche des Hauses oder der ganzen Immobilie sowie möglichen Homestaging-Leistungen zur Verfügung.
Im Rahmen einer modernen Immobilienvermarktung erstellen wir ein Web-Exposé. Mit professionellen Fotos, einem Grundriss und einer aussagekräftigen Immobilienbeschreibung wecken wir das Interesse potenzieller Käufer. Anschließend wird das Online-Exposé auf allen einschlägigen Online-Portalen für Regensburg veröffentlicht. Auf Wunsch inserieren wir zusätzlich in bekannten Print-Produkten.
Potenzielle Käufer melden sich häufig erst einmal telefonisch oder per E-Mail. Diese Anfragen beantworten wir umfassend und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit den Interessenten. Die Durchführung der Besichtigungen organisieren wir und führen ihn – gern auch gemeinsam mit Ihnen – durch. Dafür stehen wir Ihnen natürlich auch abends und an Wochenenden zur Verfügung. Natürlich werden Sie von uns über alle wichtigen Entwicklungen durchgehend auf dem Laufenden gehalten. Wir garantieren einen reibungslosen Ablauf.
Sie haben eine klare Vorstellung davon, welchen Preis Sie im Endeffekt erzielen möchten? Gemeinsam erarbeiten wir einen Preis, der sich am aktuellen Markt orientiert und der zu Ihrem Verkaufsziel passt. Wenn Sie beispielsweise einen sehr zeitnahen Verkauf bevorzugen, sollte der Preis etwas niedriger sein als in Fällen, in denen Sie sich ausreichend Zeit für einen solchen Verkauf nehmen können. Im Gespräch mit den Interessenten gehen wir auf mögliche Einwände ein, zeigen die Vorteile der Immobilie auf und stellen gern auch einen Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern hier vor Ort her. Daneben prüfen wir direkt auch die Bonität möglicher Käufer, damit Sie sofort wissen, ob es sich lohnt, mit diesem Interessenten Verhandlungen aufzunehmen. Am Ende steht für Sie ein Verkauf zum bestmöglichen Marktpreis.
Zusammen mit einem Notar bereiten wir für Sie einen rechtssicheren Kaufvertrag nach Ihren Vorstellungen vor. Dann begleiten wir Sie zum Notartermin und betreuen Sie bei den Vorbereitungen für die Übergabe der Immobilie. Auf Wunsch übernehmen wir auch diese gerne für Sie. Natürlich stehen wir auch nach einem erfolgreichen Abschluss sowohl Ihnen als auch der Käuferseite weiterhin bei Fragen und Problemen zur Verfügung.
Wie in allen größeren Städten Deutschlands ist auch der Immobilienmarkt in Regensburg stets in Bewegung und verfügt über ein breites Spektrum an unterschiedlichen Preisklassen und Regionen. So finden Sie hier Immobilien mit einem Wert oder Kaufpreis von 3.800 Euro pro Quadratmeter – ebenso wie Immobilien mit einem Immobilienpreis von durchschnittlich 8.850 Euro pro Quadratmeter.
Tatsächlich sind die Kaufpreise in den letzten Monaten leicht gesunken. Lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung im 3. Quartal des Jahres 2022 noch bei 4.922 €/qm im Schnitt und für Häuser bei 5.536 €/qm, haben sich diese Preise im 4. Quartal leicht reduziert. Der Schnitt liegt nun bei Wohnungen bei 4.903 €/qm und bei Häusern bei 5.418 €/qm. Das hat verschiedene Hintergründe.
Natürlich spielt die Zinsentwicklung hier eine wichtige Rolle. Je teurer der Kapitaldienst ist, desto niedriger ist das Kapital, dass potenziellen Käufern zur Verfügung steht. Im Gegenzug müssen Käufer älterer Häuser aufgrund anstehender Gesetzesänderungen in den nächsten Jahren einen erheblichen Sanierungsaufwand – beispielsweise im Bereich der Heizungsanlage – fürchten. Auch das ist ein Faktor, der wieder Geld kosten wird.
Als Ihr Immobilienmakler für Regensburg kennen wir nicht nur die Region und die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile und Quartiere. Wir helfen Ihnen auch dabei, Ihre Immobilie so zu präsentieren, dass Sie Ihre Zielgruppe wirklich erreichen.
Ob Sie selbst auf der Suche nach einer Immobilie in Regensburg sind, Ihre Immobilie vermieten oder eben verkaufen möchten. Als Experte am örtlichen Wohnungsmarkt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass für Sie bestmögliche Geschäft abzuschließen.
Viele Menschen fragen sich, ob es auch im Jahr 2023 noch Sinn macht, in Immobilien zu investieren. Diese Frage kann man nicht klar mit Ja oder Nein beantworten. Ob sich der Kauf einer Immobilie wirklich lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Besonders wichtig ist natürlich die Frage, ob die Immobilie für Sie wirklich eine interessante Rendite abwerfen kann. Da die Mieten in den letzten Jahren fortwährend gestiegen sind und hier eine Umkehr des Trends nicht zu erkennen ist, kann der Kauf einer Wohnung zur Vermietung auch heute noch sehr lukrativ sein.
Neben ausreichend Eigenkapital und einem guten Zustand des Hauses bzw. der Wohnung gibt es aber noch einige weitere Faktoren, auf die Sie bei der Investition in eine Immobilie unbedingt achten sollten.
Die drei wichtigsten Faktoren bei der Investition in eine Immobilie lassen sich leicht zusammenfassen:
Alle Experten sind sich einig darin, dass die Lage einer Immobilie der Hauptpunkt ist, wenn es um die Frage geht, wie groß Ihre Chancen sind, mit Ihrer Immobilie auf Dauer Gewinne zu erzielen. Je besser die Lage einer Immobilie ist, desto geringer ist beispielsweise die Gefahr eines langfristigen Leerstandes. Punkte wie die Makro- und die Mikrolage spielen dabei natürlich auch eine große Rolle. Sie tragen sich mit dem Gedanken, in Regensburg in Immobilien zu investieren? Als Ihr Experte vor Ort stehen wir von Asan Immobilien Ihnen bei der Suche nach der richtigen Immobilie in Regensburg gerne zur Seite.
Wer eine Wohnung vermieten möchte, braucht natürlich auch Mieter. Nicht selten schrecken potenzielle Vermieter vor dem Abenteuer einer solchen Investition zurück, weil sie Angst vor Mietnomaden haben oder unsicher sind, worauf sie bei der Auswahl eines guten Mieters achten sollten.
Auch die Präsentation einer Wohnung ist ein wichtiger Faktor, wenn es darum geht, zahlungskräftige Mieter in Ihre Immobilie zu ziehen. Wir unterstützen Sie von der ersten Präsentation Ihrer Wohnung auf dem Wohnungsmarkt über die Gestaltung der Räumlichkeiten für eine Besichtigung und die Organisation und Durchführung solcher Besichtigungstermine bis hin zum Abschluss eines rechtmäßigen Mietvertrages.
An der Donau im Südosten der Bundesrepublik Deutschland gelegen ist Regensburg die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Als Kreisfreie Stadt bietet Regensburg den Vorteil kurzer Wege und einer komprimierten Verwaltung. Die Stadt wird von der Donau – die sich hier auf zwei Arme aufteilt – durchflossen. Parallel finden Sie hier auch den Main-Donau-Kanal.
Das Stadtgebiet unterteilt sich in 18 Stadtbezirke. 10 davon unterteilen sich in 29 weitere Unterbezirke.
Mit Stand 31.12.2021 hatte Regensburg 153.542 Einwohner und ist damit die viertgrößte Stadt in Bayern.
Die Stadt liegt direkt am Autobahnkreuz Regensburg und verfügt über einen großen Bahnhof, von dem aus alle wichtigen Ziele der Region schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Regensburg liegt an der Bundesautobahn A3 und der A93. Über die Donau und den Donau-Main-Kanal ist Regensburg auch sehr gut auf dem Wasserweg erreichbar.
Viele große Arbeitgeber machen Regensburg zu einem interessanten Wohnort. Die Arbeitslosenquote liegt unterhalb der des Freistaates Bayern und deutlich unter dem Bundesschnitt. Aktuell erreicht Regensburg die zweithöchste Arbeitsplatzdichte aller Großstädte in Deutschland – nur in Frankfurt ist es leichter einen Job zu finden.
Regensburg ist ein kultureller Knotenpunkt in der Region. Museen, Theater, Gedenkstätten und zahlreiche Sportveranstaltungen jedes Jahr laden hier interessierte Geister ein. Dank der Nähe zum Wasser ist Naherholung hier auch auf der Donau oder auf dem Kanal möglich. Die Altstadt in Regensburg selbst ist bereits eine Sehenswürdigkeit für sich. Ein Wahrzeichen der Stadt ist beispielsweise die Steinerne Brücke aus dem 12. Jh. 310 Meter lang und mit 16 Bögen ausgestattet bildet sie die Verbindung zwischen den Stadtteilen Stadtamhof und der Altstadt.
Unser Büro befindet sich in der Margaretenstraße 12, 93047 Regensburg.
Tel.: +4994217888480
E-Mail: info@asan-immobilien.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Freitag:
08:00 Uhr – 18:00 Uhr
Samstag:
08:00 Uhr – 16:00 Uhr
Sonntag:
Geschlossen
Und nach Vereinbarung.
Ob kaufen oder mieten: Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns an. Unser Team freut sich auf Sie! Wir sind Ihr Immobilienmakler Regensburg.
