Ihr Immobilienmakler in Ober- und Niederwinzer – Kager (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Ober- und Niederwinzer – Kager (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Ober- und Niederwinzer – Kager

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Ober- und Niederwinzer – Kager (Regensburg)

Sind Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Ober- und Niederwinzer – Kager, der Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung zu erzielen? Oder möchten Sie Ihre Traumimmobilie finden und wünschen sich einen Experten an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen? Egal, ob es um die Bewertung, den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie in Ober- und Niederwinzer – Kager geht – bei ASAN Immobilien stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und Leidenschaft für Immobilien zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Wir bieten Ihnen umfassende Beratung zu allen relevanten Themen rund um den Verkauf, die Vermietung oder die Suche nach einer Immobilie in Ober- und Niederwinzer – Kager.

Tolga Asan
Immobilienmakler Straubing

Wie viel ist Ihre Immobilie in Regensburg Ober- und Niederwinzer – Kager wert?

ASAN IMMOBILIEN ist Ihr Experte für professionelle Immobilienbewertung in Ober- und Niederwinzer – Kager und der Umgebung. Wir bieten eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Verkauf oder Kauf von Immobilien zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.

Immobilienbewertung
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Maximale Sichtbarkeit und optimale Ergebnisse: Erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie in Ober- und Niederwinzer – Kager (Regensburg)

Immobilienmakler am PC

Fotos

Wir bieten Ihnen erstklassige Fotografie von herausragender Qualität. Zusätzlich ermöglichen wir Ihnen die Erstellung und Bearbeitung innovativer Luftaufnahmen für Ihr Immobilien-Exposé mithilfe einer hochwertigen Drohne. Die professionelle Nachbearbeitung der Fotos ist selbstverständlich in unserem Service enthalten.

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Wenn Ihre Architektenpläne und Grundrisse nicht mehr auf dem neuesten Stand sind, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen! Wir kümmern uns um die sorgfältige Überarbeitung aller Arten von veralteten Plänen. Mit hochwertigen Immobiliengrafiken ermöglichen wir potenziellen Käufern eine bessere Vorstellung von der Raumaufteilung der Immobilie.

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Das Immobilien-Exposé fungiert als repräsentative Visitenkarte für Ihr Haus in Regensburg und Umgebung. Wir erstellen ein professionelles Exposé, das alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie enthält und potenziellen Interessenten zur Verfügung steht. Durch eine gezielte Inszenierung mit passenden Bildern sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer sich bereits vor der ersten Besichtigung in Ihr Haus verlieben können.

5.0 Ausgezeichnet

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Basierend auf 25+ Bewertungen

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  • Professionelle und aktuelle Immobilienbewertung durch uns erstellt
  • Homestaging-Leistungen auf Wunsch verfügbar
  • Erstellung professioneller Fotos und Videos Ihrer Immobilie
  • Organisation eines Entrümpelungsservices bei Bedarf
  • Genaue Angaben zur Wohnfläche Ihrer Immobilie durch unsere präzise Berechnung
  • Gemeinsame Vorbereitung des Notartermins
  • Organisation der Erstellung Ihres Energieausweises
  • Übernahme von Ämter- und Behördengängen als Teil unseres täglichen Aufgabenbereichs

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Ober-/Niederwinzer-Kager: Ein historischer Stadtbezirk in Regensburg

Ober-/Niederwinzer-Kager ist der Stadtbezirk 16 der kreisfreien Stadt Regensburg. Die Landgemeinde Winzer mit den Teilorten Ober- und Niederwinzer und Kager wurde am 1. April 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet.

Ein denkmalgeschütztes Ensemble prägt Niederwinzer, ein stark dörflich geprägter Stadtbezirk im Norden von Regensburg. Er liegt nördlich der Donau und westlich der Nord-Süd-Autobahn A93. Obwohl der Stadtbezirk mit 3,47 km² in etwa der Gemarkung Winzer entspricht, ist er mit nur 1000 Einwohnern der kleinste Stadtbezirk nach Einwohnerzahl. Seine Fläche ist annähernd so groß wie die des Stadtbezirks Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, jedoch mit nur einem Zwanzigstel der Einwohnerzahl.

Die Namen Ober- und Niederwinzer sind dem Weinbau zu verdanken. Hier befanden sich die ältesten schriftlich nachgewiesenen Weingärten in Altbayern. Bereits im Jahr 700 übergab Herzog Theodo II. dem Kloster Sankt Peter in Salzburg zwei Weingärten in der Nähe von Regensburg. Das Gebiet gehörte stets zum Herzogtum Bayern und war ursprünglich dem Landgericht in Burglengenfeld zugeordnet. Im 14./15. Jahrhundert wurde Winzer zu einem Schrannenort und gehörte zum Gericht der drei Schrannen in Stadtamhof. Kager kam 1505 zum Landgericht Stadtamhof.

Erstmals wurde 1314 auch ein befestigter Sitz in Winzer erwähnt. Das spätere Schloss hatte wechselnde Besitzer und wurde als “kleine Hofmark im Eigentum der Deutschordenskommende Regensburg” beschrieben. Das Bauwerk existiert nicht mehr, da es vollständig verfallen war. Im Zuge der Säkularisation wurde der Besitz am 10. Oktober 1805 enteignet.

Die Landgemeinde Winzer, bestehend aus den Gebieten Oberwinzer, Niederwinzer und Kager, wurde mit dem Gemeindeedikt von 1818 gegründet und gehörte bis dahin zum Bezirksamt Stadtamhof. Am 1. April 1924 wurde sie in die Stadt Regensburg eingemeindet. Der nördlichste Punkt der Donau befindet sich in Winzer am Nordufer, wo eine Nikolausstatue steht, die dem Schutzpatron der Pfarrkirche St. Nikolaus gewidmet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite des Donauufers im Westenviertel von Regensburg, nahe der Schillerwiese, markiert ein Kunstwerk sichtbar von Winzer aus den nördlichsten Punkt der Donau. Dieser bis heute dörflich geprägte Stadtteil mit einer Fläche von 347 Hektar verdankt seinen Namen dem Weinbau. Es gibt Hinweise darauf, dass auch die Römer hier Reben angebaut haben, und die Weingärten aus dem 8. Jahrhundert sind die ältesten schriftlich nachgewiesenen in Altbayern. Während der bekannten Landshuter Hochzeit im Jahr 1475 wurden etwa 370.000 Liter Baierwein konsumiert. Ab 1486 führte die neue Handelsstraße Nürnberg-Regensburg durch Winzer. Heute ist der Stadtteil vor allem für den Gemüseanbau bekannt.

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