Ihr Immobilienmakler Sallern-Gallingkofen (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Sallern-Gallingkofen (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Sallern-Gallingkofen

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Sallern-Gallingkofen (Regensburg)

Brauchen Sie Hilfe bei der Vermittlung eines Immobilienmaklers in Sallern-Gallingkofen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung zu erzielen? Oder suchen Sie selbst nach Ihrer Traumimmobilie und wünschen sich einen Experten an Ihrer Seite, der Ihnen dabei hilft, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen? Bei ASAN Immobilien sind wir der ideale Partner für Sie. Dank unserer langjährigen Erfahrung, umfassenden Marktkenntnisse und unserer Leidenschaft für Immobilien stehen wir Ihnen bei allen Anliegen rund um die Bewertung, den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie in Sallern-Gallingkofen zur Seite.

Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Wir sind gerne für Sie da und beraten Sie umfassend zu allen relevanten Themen rund um den Verkauf, die Vermietung oder die Suche nach einer Immobilie in Sallern-Gallingkofen.

Tolga Asan
Immobilienmakler Straubing

Wie viel ist Ihre Immobilie in Regensburg Sallern-Gallingkofen wert?

ASAN IMMOBILIEN ist Ihr Experte für professionelle Immobilienbewertung in Sallern-Gallingkofen und der Umgebung. Wir bieten eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Verkauf oder Kauf von Immobilien zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.

Immobilienbewertung
Immobilienart
Kundenbewertungen & Erfahrungen zu ASAN IMMOBILIEN. Mehr Infos anzeigen.

Vermarktung Ihrer Immobilie in Sallern-Gallingkofen (Regensburg)

Immobilienmakler am PC

Fotos

Wir stellen Ihnen erstklassige Fotografie in höchster Qualität zur Verfügung. Mithilfe unserer innovativen Drohne erstellen wir beeindruckende Luftaufnahmen für Ihr Immobilien-Exposé. Selbstverständlich ist eine professionelle Nachbearbeitung im Service enthalten. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen.

Immobilienmakler mit grundriss

Grundriss

Sind Ihre Architektenpläne und Grundrisse veraltet? Kein Problem! Wir bieten professionelle Dienstleistungen zur Aufbereitung veralteter Pläne an. Durch hochwertige Immobiliengrafiken können potenzielle Käufer die Raumaufteilung der Immobilie leichter erfassen. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Ihre Pläne in eine ansprechende und aussagekräftige Form zu bringen.

expose Immobilienmakler

Exposé

Das Exposé fungiert als repräsentatives Schaufenster und Visitenkarte für Ihre Immobilie. Wir erstellen ein professionelles Exposé, in dem potenzielle Interessenten alle relevanten Informationen über Ihr Haus in Regensburg und der Umgebung finden. Mit gezielt inszenierten Bildern sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer sich bereits vor der ersten Besichtigung in Ihr Haus verlieben können.

5.0 Ausgezeichnet

5/5

Basierend auf 25+ Bewertungen

Profitieren Sie von unserem umfangreichen Immobilien-Know-how in Sallern-Gallingkofen: Warum wir die richtige Wahl als Makler für Sie sind

Individuelle Beratung, maßgeschneidert für Ihre spezifischen Wünsche und Bedürfnisse

  • Wir nehmen uns die Zeit, Ihre spezifischen Anforderungen zu verstehen und bieten Ihnen eine Beratung, die genau auf Ihre Situation zugeschnitten ist.

Umfassende Online-Vermarktung mit einem ansprechenden Web-Exposé und bei Bedarf auch offline in klassischen Print-Produkten.

  • Wir nutzen sowohl moderne Online-Kanäle als auch bewährte Print-Veröffentlichungen, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen.

Erstellung einer professionellen und aktuellen Immobilienbewertung.

  • Unsere erfahrenen Experten erstellen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, die den aktuellen Marktwert widerspiegelt.

Homestaging-Services auf Wunsch.

  • Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie durch professionelles Homestaging attraktiv zu präsentieren und das volle Potenzial auszuschöpfen.

Erstellung hochwertiger Fotos und Videos von Ihrer Immobilie.

  • Wir setzen Ihre Immobilie mit erstklassigen Fotos und ansprechenden Videos perfekt in Szene, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Organisation eines Entrümpelungsservices bei Bedarf.

  • Falls gewünscht, kümmern wir uns um die professionelle Entrümpelung einzelner Bereiche oder der gesamten Immobilie.

Präzise Angaben zur Wohnfläche dank unserer Wohnflächenberechnung.

  • Wir liefern potenziellen Käufern genaue Informationen zur Wohnfläche Ihrer Immobilie, um eine solide Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten.

Gemeinsame Vorbereitung des Notartermins.

  • Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung des Notartermins und sorgen für einen reibungslosen Ablauf des rechtlichen Prozesses.

Organisation der Erstellung Ihres Energieausweises.

  • Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße Erstellung des Energieausweises für Ihre Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben.

Übernahme von Ämter- und Behördengängen als Teil unseres umfassenden Serviceangebots.

  • Wir erledigen effizient und zuverlässig alle erforderlichen Behördengänge, um Ihnen den Verkaufsprozess so angenehm wie möglich zu gestalten.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
 

Sallern-Gallingkofen: Ein Stadtbezirk mit historischer Bedeutung

Sallern-Gallingkofen ist der Stadtbezirk 04 und liegt nordöstlich der Altstadt von Regensburg. Beide Ortschaften wurden 1924 nach Regensburg eingemeindet. Die beiden Orte Sallern und Gallingkofen befinden sich im Nordosten von Regensburg, nördlich des Stadtteils Reinhausen. Sie sind über die Nibelungenbrücke und die anschließende Süd-Nord-Hauptverkehrsstraße (Nordgaustraße-Amberger Straße) mit dem Stadtzentrum von Regensburg verbunden. Diese Hauptverkehrsachse verläuft östlich des Flusses Regen, der etwa 2 km weiter südlich in die Donau mündet. Auf der gegenüberliegenden westlichen Flussseite verläuft die Nord-Süd-Bundesautobahn 93 mit der Ausfahrt Regensburg-Nord. Der Bau dieser Autobahn nach 1982 war aufgrund der Bedeutung des Regentals als Kaltluft- und Frischluftschneise für Regensburg stark umstritten. In Regensburg gibt es seit Jahren auch Diskussionen darüber, ob die beiden Hauptverkehrsachsen in Sallern über die sogenannte “Sallerner Regenbrücke” miteinander verbunden werden sollten.

Geschichte

Die Geschichte der Siedlungen in Sallern-Gallingkofen reicht bis ins Jahr 1007 zurück. Aus diesem Grund feierten die Stadtteile Reinhausen, Weichs und Sallern im Jahr 2007 das 1000-jährige Jubiläum dieser Siedlungen am Fluss Regen. Von 11. bis ins 15. Jahrhundert waren die Herren der Saler Grundherren in Sallern ansässig, von denen nur einige Urkunden erhalten geblieben sind. Im Jahr 1435 wurden sie von den Sattelbogenern abgelöst. Erasmus von Sattelbogen geriet in einen heftigen Konflikt mit der Stadt Regensburg, wurde zum Tode verurteilt, aber letztendlich nur verbannt. Als Grundherren folgten 1469 die Alberger und 1554 die Leublfinger. Heinrich Alberger gewährte im Jahr 1519 vielen aus Regensburg vertriebenen Juden Unterkunft und bot ihnen Häuser in Sallern an. 58 Jahre später wurden diese Juden vom neuen Hofmarksherren Hans von Leublfing wieder vertrieben, wie der Historiker Joseph Rudolph Schuegraf berichtet. Der Straßenname “Am Judenfeld” in Sallern erinnert an diese Ereignisse. Nach allen genannten Grundherren sind in den Stadtteilen Straßen benannt.

Im Jahr 1810 gehörte Sallern zum Landgericht Regenstauf und ab 1862 (oder 1853) zum Bezirksamt Stadtamhof. Ab 1818 gab es mit dem bayerischen Gemeindeedikt in der “Ruralgemeinde” Sallern einen gewählten Gemeindevorsteher – später Bürgermeister genannt. Die Gemeinde Sallern mit den Orten Gallingkofen, Haslbach, Oedenthal, Sallermühle, Vogelherd und Wutzlhofen wurde am 1. April 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet.

Sehenswürdigkeiten

Der Stadtbezirk Sallern-Gallingkofen wird vom gut 110 m hohen Sallerner Berg überragt, auf dem der Aberdeen-Park als grüne Oase angelegt wurde. Dort gibt es neben Spielplätzen auch Rundgänge von 6,3 km.

Das älteste Gebäude ist die Kirche Maria Himmelfahrt, die neben barocken Elementen auch romanische Rundbogenfenster und einen gotischen Chor mit Kreuzrippengewölbe besitzt. Der Stadtteil beherbergt zudem mehrere Gutshöfe aus dem 16. bis 17. Jahrhundert, von denen einige unter Denkmalschutz stehen.

Das Wasserwerk in Sallern stammt aus dem Jahr 1875 und zählt somit zu den ältesten in Bayern. 80 Prozent des städtischen Trinkwassers von Regensburg stammen aus drei Brunnen in Sallern.

Unser Service: Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Sallern-Gallingkofen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Anfahrt von Sallern-Gallingkofen zu unserem Büro in Regensburg

Unser Büro befindet sich in der Margaretenstraße 12, 93047 Regensburg.

Tel.: +4994217888480
E-Mail: info@asan-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Freitag:
08:00 Uhr – 18:00 Uhr

Samstag:
08:00 Uhr – 16:00 Uhr

Sonntag:
Geschlossen

Und nach Vereinbarung.

Kostenloses Gespräch vereinbaren

Ob kaufen oder mieten:  Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns an. Unser Team freut sich auf Sie! Wir sind Ihr Immobilienmakler Sallern-Gallingkofen