Ihr Immobilienmakler Steinweg-Pfaffenstein (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Steinweg-Pfaffenstein (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Steinweg-Pfaffenstein

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Steinweg-Pfaffenstein (Regensburg)

Brauchen Sie Unterstützung bei der Vermittlung eines Immobilienmaklers in Steinweg-Pfaffenstein, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung zu erzielen? Oder suchen Sie selbst nach Ihrer Traumimmobilie und wünschen sich einen Experten an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, Ihren Traum bestmöglich zu realisieren? Bei ASAN Immobilien sind wir genau der richtige Partner für Sie. Dank unserer langjährigen Erfahrung, umfangreichen Marktkenntnisse und unserer Leidenschaft für Immobilien stehen wir Ihnen in allen Belangen rund um die Bewertung, den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie in Steinweg-Pfaffenstein zur Seite.

Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie umfassend zu allen relevanten Themen rund um den Verkauf, die Vermietung oder die Suche nach einer Immobilie in Steinweg-Pfaffenstein.

Tolga Asan
Immobilienmakler Straubing

Wie viel ist Ihre Immobilie in Regensburg Steinweg-Pfaffenstein wert?

ASAN IMMOBILIEN ist Ihr Experte für professionelle Immobilienbewertung in Steinweg-Pfaffenstein und der Umgebung. Wir bieten eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Verkauf oder Kauf von Immobilien zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.

Immobilienbewertung
Immobilienart
Kundenbewertungen & Erfahrungen zu ASAN IMMOBILIEN. Mehr Infos anzeigen.

Vermarktung Ihrer Immobilie in Steinweg-Pfaffenstein (Regensburg)

Immobilienmakler am PC

Fotos

Wir bieten Ihnen exzellente Fotografie in höchster Qualität. Mit unserer innovativen Drohne erstellen wir beeindruckende Luftaufnahmen für Ihr Immobilien-Exposé. Eine professionelle Nachbearbeitung ist selbstverständlich inbegriffen. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen und potenzielle Käufer oder Mieter zu begeistern. Vertrauen Sie unserer Expertise für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie.

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Grundriss

Sind Ihre Architektenpläne und Grundrisse veraltet? Kein Problem! Wir bieten professionelle Dienstleistungen zur Aufbereitung veralteter Pläne an. Durch hochwertige Immobiliengrafiken können potenzielle Käufer die Raumaufteilung der Immobilie leichter erfassen. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, um Ihre Pläne in eine ansprechende und aussagekräftige Form zu bringen.

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Exposé

Das Exposé fungiert als repräsentatives Schaufenster und Visitenkarte für Ihre Immobilie. Wir erstellen ein professionelles Exposé, in dem potenzielle Interessenten alle relevanten Informationen über Ihr Haus in Regensburg und der Umgebung finden. Mit gezielt inszenierten Bildern sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer sich bereits vor der ersten Besichtigung in Ihr Haus verlieben können.

5.0 Ausgezeichnet

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Basierend auf 25+ Bewertungen

Profitieren Sie von unserer lokalen Immobilienexpertise in Steinweg-Pfaffenstein: Warum wir die richtige Wahl als Makler für Sie sind

Maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist

  • Wir nehmen uns die Zeit, Ihre spezifischen Anforderungen zu verstehen und bieten Ihnen eine Beratung, die genau auf Ihre Situation abgestimmt ist.

Umfassende Vermarktung online mit einem ansprechenden Web-Exposé und offline in klassischen Print-Produkten, falls gewünscht.

  • Wir nutzen sowohl moderne Online-Kanäle als auch bewährte Print-Veröffentlichungen, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen.

Erstellung einer professionellen und aktuellen Immobilienbewertung.

  • Unsere erfahrenen Experten erstellen eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, die den aktuellen Marktwert widerspiegelt.

Homestaging-Leistungen auf Wunsch.

  • Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie durch professionelles Homestaging attraktiv zu präsentieren und das Potenzial voll auszuschöpfen.

Erstellung hochwertiger Fotos und Videos von Ihrer Immobilie.

  • Wir setzen Ihre Immobilie mit erstklassigen Fotos und ansprechenden Videos perfekt in Szene, um potenzielle Käufer anzusprechen.

Organisieren eines Entrümpelungsservices bei Bedarf.

  • Falls gewünscht, kümmern wir uns um die professionelle Entrümpelung einzelner Bereiche oder der gesamten Immobilie.

Präzise Angaben zur Wohnfläche dank unserer Wohnflächenberechnung.

  • Wir liefern potenziellen Käufern genaue Informationen zur Wohnfläche Ihrer Immobilie, um eine solide Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten.

Gemeinsame Vorbereitung des Notartermins.

  • Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung des Notartermins und sorgen für einen reibungslosen Ablauf des rechtlichen Prozesses.

Organisation der Erstellung Ihres Energieausweises.

  • Wir kümmern uns um die ordnungsgemäße Erstellung des Energieausweises für Ihre Immobilie gemäß den gesetzlichen Vorgaben.

Übernahme von Ämter- und Behördengängen als Teil unseres umfassenden Serviceangebots.

  • Wir erledigen effizient und zuverlässig alle erforderlichen Behördengänge, um Ihnen den Verkaufsprozess so angenehm wie möglich zu machen.

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Steinweg-Pfaffenstein: Geschichte und Attraktionen eines Stadtbezirks

Steinweg-Pfaffenstein ist der Stadtbezirk 03 von Regensburg und wurde am 1. April 1924 in die Stadt eingemeindet. Es liegt westlich der Einmündung des Regens in die Donau und ist heute durch den Europakanal von Stadtamhof im Süden getrennt. Die Verbindung zu Reinhausen auf der gegenüberliegenden Seite des Regens besteht über die Reinhausener Brücke, die bereits seit 1194 existiert. Früher war Steinweg der Vereinigungspunkt der Ausfallstraßen von Regensburg nach Nürnberg und Prag.

Die Geschichte von Steinweg reicht bis ins Jahr 1320 zurück. Gemeinsam mit den benachbarten Orten Ober- und Niederwinzer-Kager war es ursprünglich ein Ort des Weinbaus an den steil ansteigenden Jurafelsen. Diese gehörten zum Besitz des Klosters Sankt Emmeram und des Regensburger Domstifts.

Der Stadtbezirk wird von den Winzerer Höhen und dem Dreifaltigkeitsberg überragt, die ein beliebtes Spaziergebiet sind. Auf dem Dreifaltigkeitsberg steht seit 1713 die Dreifaltigkeitskirche, die von Bürgern aus Stadtamhof erbaut wurde, um das Ende einer Pestepidemie herbeizuführen.

Während des Dreißigjährigen Krieges beschoß die bayerische Artillerie von dieser Anhöhe aus die schwedischen Befestigungsanlagen vor Stadtamhof. Im fünften Koalitionskrieg wurde während der Schlacht bei Regensburg die österreichische Artillerie eingesetzt, um die Häuser in Stadtamhof und die Steinerne Brücke zu bombardieren und das Vorrücken der Franzosen zu verhindern. Stadtamhof geriet in Brand, was am Österreicherweg durch ein neugotisches Denkmal noch heute erinnert wird.

Pfaffenstein gehörte ebenfalls zum Kloster Emmeram und liegt am Südhang der Winzerer Höhen. Der Pfaffensteiner Tunnel, ein Autobahntunnel der A93, der seit 1977 in Betrieb ist, ist nach diesem Ortsteil benannt. Bis 1918 war Steinweg Haltepunkt der schmalspurigen Walhallabahn zwischen Regensburg und Wörth an der Donau. Der Dreifaltigkeitsberg, um den sich der Stadtteil erstreckt, trug früher den Namen Geiersberg und später Osterberg, bevor er im 18. Jahrhundert seinen heutigen Namen erhielt, als die Dreifaltigkeitskirche errichtet wurde.

In dieser Zeit wurden auf den Winzerer Höhen auch Maulbeerbäume zur Seidenherstellung angepflanzt. Das beeindruckende Gebäude der Seidenraupenplantage aus dem Jahr 1833 zeugt noch heute davon. Ab 1952 wurde das Gebäude zu einem Terrassen-Café und später ab 1970 zu einem Tanzlokal mit Live-Musik umgebaut. Der Stadtteil liegt am Fuße des Dreifaltigkeitsberges und ist durch den Europakanal von Stadtamhof getrennt.

Mit seinen bewaldeten Winzerer Höhen oberhalb der Stadt ist die Dreifaltigkeitskirche und ihre Umgebung ein beliebter Ort für Spaziergänger, die von dort aus einen spektakulären Blick auf die Altstadt von Regensburg genießen können.

Unser Service: Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Steinweg-Pfaffenstein

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Anfahrt von Steinweg-Pfaffenstein zu unserem Büro in Regensburg

Unser Büro befindet sich in der Margaretenstraße 12, 93047 Regensburg.

Tel.: +4994217888480
E-Mail: info@asan-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Freitag:
08:00 Uhr – 18:00 Uhr

Samstag:
08:00 Uhr – 16:00 Uhr

Sonntag:
Geschlossen

Und nach Vereinbarung.

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Ob kaufen oder mieten:  Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Schreiben Sie uns einfach oder rufen Sie uns an. Unser Team freut sich auf Sie! Wir sind Ihr Immobilienmakler Steinweg-Pfaffenstein