Ihr Immobilienmakler in Weichs (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Weichs (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Weichs

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Weichs (Regensburg)

Sind Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler in Weichs, der Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung zu erzielen? Oder möchten Sie Ihre Traumimmobilie finden und wünschen sich einen Experten an Ihrer Seite, der Ihnen hilft, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen? Egal, ob es um die Bewertung, den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie in Weichs geht – bei ASAN Immobilien stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und Leidenschaft für Immobilien zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Wir bieten Ihnen umfassende Beratung zu allen relevanten Themen rund um den Verkauf, die Vermietung oder die Suche nach einer Immobilie in Weichs.

Tolga Asan
Immobilienmakler Straubing

Wie viel ist Ihre Immobilie in Regensburg Weichs wert?

ASAN IMMOBILIEN ist Ihr Experte für professionelle Immobilienbewertung in Weichs und der Umgebung. Wir bieten eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Verkauf oder Kauf von Immobilien zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.

Immobilienbewertung
Immobilienart
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Immobilienmakler am PC

Fotos

Wir bieten Ihnen erstklassige Fotografie von herausragender Qualität. Zusätzlich ermöglichen wir Ihnen die Erstellung und Bearbeitung innovativer Luftaufnahmen für Ihr Immobilien-Exposé mithilfe einer hochwertigen Drohne. Die professionelle Nachbearbeitung der Fotos ist selbstverständlich in unserem Service enthalten.

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Grundriss

Wenn Ihre Architektenpläne und Grundrisse nicht mehr auf dem neuesten Stand sind, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen! Wir kümmern uns um die sorgfältige Überarbeitung aller Arten von veralteten Plänen. Mit hochwertigen Immobiliengrafiken ermöglichen wir potenziellen Käufern eine bessere Vorstellung von der Raumaufteilung der Immobilie.

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Das Immobilien-Exposé fungiert als repräsentative Visitenkarte für Ihr Haus in Regensburg und Umgebung. Wir erstellen ein professionelles Exposé, das alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie enthält und potenziellen Interessenten zur Verfügung steht. Durch eine gezielte Inszenierung mit passenden Bildern sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer sich bereits vor der ersten Besichtigung in Ihr Haus verlieben können.

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Basierend auf 25+ Bewertungen

Maximieren Sie Ihren Erfolg mit einem lokalen Immobilienexperten: Warum Sie uns als Makler für Weichs wählen sollten

  • Bedarfsgerechte Beratung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.
  • Vermarktung sowohl online mit einem maßgeschneiderten Web-Exposé als auch offline in klassischen Print-Produkten, wenn gewünscht
  • Professionelle und aktuelle Immobilienbewertung durch uns erstellt
  • Homestaging-Leistungen auf Wunsch verfügbar
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  • Genaue Angaben zur Wohnfläche Ihrer Immobilie durch unsere präzise Berechnung
  • Gemeinsame Vorbereitung des Notartermins
  • Organisation der Erstellung Ihres Energieausweises
  • Übernahme von Ämter- und Behördengängen als Teil unseres täglichen Aufgabenbereichs

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Weichs: Ein Stadtbezirk im Osten von Regensburg

Weichs ist der Stadtbezirk 08 von Regensburg. Die ehemals eigenständige Gemeinde Weichs wurde am 1. April 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet. Der Stadtteil liegt östlich der Nibelungenbrücke und befindet sich am Nordufer der Donau, wo sich die beiden Donauarme am Ende der Donauinsel Unterer Wöhrd wieder vereinen und auch den Fluss Regen aufnehmen.

Die Geschichte von Weichs reicht weit zurück. Bereits 888 wurde der Ort als “Wihs” (althochdeutsch für “Dorf-Flecken”) erstmals erwähnt. Der heutige Name “Weichs” erschien jedoch erst im Jahr 1310.

In Weichs befand sich schon früh eine Burg, die Vorläuferin des heute noch existierenden Schlosses Weichs, das in der Renaissance erbaut wurde. Die ursprüngliche Burg war königlicher Besitz und wurde als Lehen an adelige Herren vergeben, die sich die “Weichser” nannten. Ihre Namen finden sich auf Grabdenkmälern in der Dominikanerkirche. Ab 1280 kam Weichs in den Besitz der Herzöge von Bayern und blieb dort. Der Ort gehörte weder zur damaligen Reichsstadt Regensburg noch zur alten Oberen Pfalz, sondern zum bayerischen Gericht der 3 Schrannen in Stadtamhof.

Während einer sechsjährigen wirtschaftlichen Verbindung zwischen der Stadt Regensburg und dem Herzogtum Bayern im Jahr 1486 nutzte der bayerische Herzog die Gelegenheit, den Orten nördlich der Donau dauerhafte Vorteile zu verschaffen. In Weichs und Reinhausen wurden Burg und Hofmark an reiche Patrizierfamilien verpfändet, und das Schloss Weichs wurde mit einem Graben und einer Mauer umgeben. Später ging das Schloss in den Besitz des Klosters Niedermünster über und kehrte schließlich 1601 an das Kurfürstentum Bayern zurück.

Während des Dreißigjährigen Krieges wurden Weichs und das benachbarte Reinhausen Quartiersstandorte für bayerische Infanterieregimenter unter dem Kommando von Generalfeldzeugmeister Otto Heinrich Fugger. Ihre Aufgabe war es, das von schwedischen Truppen besetzte und befestigte Stadtamhof mit dem Schwarzen Turm als nördlichem Brückenkopf der Steinernen Brücke zu erobern, was ihnen jedoch nicht gelang.

Ab 1818 hatte Weichs einen gewählten Gemeindevorsteher, später Bürgermeister genannt, gemäß dem bayerischen Gemeindeedikt. Doch am 1. April 1924 wurde die eigenständige Gemeinde Weichs in die Stadt Regensburg eingemeindet.

Was den Verkehr und die Anbindung betrifft, zeigte sich nach der Eingliederung Regensburgs in das Königreich Bayern im Jahr 1810, dass die beiden Vororte Weichs und Reinhausen nur schwer über die Steinerne Brücke und eine hölzerne Brücke über den Fluss Regen erreichbar waren. Versuche wie Bootsüberfahrten und Fährdienste wurden unternommen, und 1873 wurde sogar eine Drahtseilfähre eingerichtet. Nach einer eisigen Phase im Winter 1893, als Weichs für 14 Tage von der Außenwelt abgeschnitten war, wurde der Bau einer Brücke zum Unteren Wöhrd geplant, der jedoch aus finanziellen Gründen nicht realisiert wurde. Nach der Eingemeindung wurde 1924 eine Pontonbrücke an der Stelle der heutigen Nibelungenbrücke für den Verkehr eröffnet, die bis zur Fertigstellung der damaligen Adolf-Hitler-Brücke 1938 in Betrieb war.

Weichs hatte auch einen Haltepunkt an der schmalspurigen Walhallabahn, die 1889 zwischen Regensburg und Wörth an der Donau eröffnet wurde. Von 1953 bis 1963 wurde der Stadtteil zudem von der einzigen Oberleitungsbuslinie in Regensburg bedient.

Heute ist Weichs von mehrspurigen Verkehrsstraßen und Neubauten geprägt, insbesondere dem Donau-Einkaufszentrum und dem Gewerbepark Regensburg.

Unser Service: Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Weichs

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Unser Büro befindet sich in der Margaretenstraße 12, 93047 Regensburg.

Tel.: +4994217888480
E-Mail: info@asan-immobilien.de

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