Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien begleitet Eigentümer in Kirchroth und Umgebung bei der fundierten Bewertung und professionellen Vermarktung von Immobilien und Grundstücken. Dabei verbinden wir regionale Marktkenntnis mit persönlicher Betreuung, klar geregelten Abläufen und dem Ziel, einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Zeitgemäße technische Lösungen schaffen wichtige Vorteile bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit fundiertem Fachwissen und professionellen Methoden zur Preiskalkulation bestimmen wir einen realistischen Marktwert und verbessern damit die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Mit dem Immobilienmarkt in Kirchroth und im westlichen Landkreis Straubing-Bogen sind wir aus regionaler Perspektive gut vertraut. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie präzise auf die örtlichen Gegebenheiten abstimmen. Ergänzend lassen sich geeignete Vergleichswerte aus Straubing, Wörth an der Donau und den angrenzenden Gemeinden einbeziehen.
Für viele Eigentümer stellt der Verkauf einer Immobilie ein seltenes und zugleich anspruchsvolles Vorhaben dar. Wir kennen die einzelnen Arbeitsschritte, organisatorischen Anforderungen und bürokratischen Hürden und begleiten Sie als kompetenter Ansprechpartner zuverlässig durch alle Phasen des Verkaufs.
Klare Gründe für Ihre Entscheidung
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Ablauf
Wir begleiten Sie durch alle wichtigen Phasen des Immobilienverkaufs: von der fundierten Bewertung und gezielten Vermarktung mit einem professionell erstellten Exposé bis zur notariellen Beurkundung und abschließenden Schlüsselübergabe.
Wir sind in der Region Straubing-Bogen verwurzelt und seit vielen Jahren mit dem örtlichen Immobilienmarkt vertraut. Deshalb können wir einschätzen, in welchen Lagen und innerhalb welches Preissegments Ihre Immobilie in Kirchroth und Umgebung wirkungsvoll angeboten werden kann.
Eine realistische Preisstrategie bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Kirchroth und Umgebung marktgerecht einzuschätzen und ihre besonderen Vorzüge sowohl im Exposé als auch bei persönlichen Besichtigungen überzeugend darzustellen.
Einer unserer Fachleute bewertet Ihre Immobilie persönlich direkt vor Ort. Dabei kommen moderne Kalkulationsverfahren zum Einsatz, während die individuellen Eigenschaften des Objekts berücksichtigt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Wir stellen Ihre Immobilie gezielt geeigneten Interessenten und potenziellen Käufern vor. Zusätzlich präsentieren wir das Objekt auf ausgewählten Online-Portalen und über weitere passende Vermarktungskanäle. Dadurch schaffen wir eine breite Sichtbarkeit und verbessern die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Alle Maßnahmen werden persönlich mit Ihnen abgestimmt und individuell an Ihre Immobilie sowie die jeweilige Zielgruppe angepasst. Über unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern können bei Bedarf weitere Fachpartner in den Verkaufsprozess eingebunden werden.
Ein hochwertig gestaltetes Exposé ist entscheidend, damit Ihre Immobilie von geeigneten Kaufinteressenten und potenziellen Investoren wahrgenommen wird. Wir bereiten alle notwendigen Informationen, Unterlagen und Präsentationen professionell auf, um das Objekt überzeugend darzustellen. Dadurch verbessern wir die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu einem optimalen Preis.
Ihr Ansprechpartner
Das junge Team von Asan Immobilien steht Ihnen mit seiner regionalen Marktkenntnis, höchsten Engagement und professioneller Arbeitsweise von der Objekteinwertung sowie auch nach Beurkundung und Schlüsselübergabe stets zur Seite. Wir sind hervorragend ausgebildet und darauf geschult, akribisch auf alle Details zu achten und unsere Kunden mit Herz und Leidenschaft zu betreuen.
Tolga Asan
Für eine überzeugende Darstellung Ihrer Immobilie fertigen wir professionelle Fotos in hoher Qualität an. Ergänzend kann Ihr Immobilienexposé durch moderne Luftaufnahmen erweitert werden, die mit einer hochwertigen Drohne erstellt und sorgfältig aufbereitet werden. Auch die fachgerechte Nachbearbeitung der Bilder gehört selbstverständlich zu unserem Angebot.
Sind Ihre vorhandenen Grundrisse oder Architektenpläne nicht mehr zeitgemäß? Kein Problem. Ältere Planunterlagen lassen sich professionell, verständlich und übersichtlich überarbeiten. Hochwertige Immobiliengrafiken helfen Kaufinteressenten dabei, die Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie schneller zu erfassen.
Das Exposé dient als Aushängeschild und Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie eine professionelle Präsentation, die Interessenten alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Kirchroth und Umgebung vermittelt. Durch die gezielte Auswahl und ansprechende Darstellung geeigneter Bilder entsteht bereits vor der ersten Besichtigung ein überzeugender Eindruck.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dazu nutzen wir exklusive Kalkulationstools. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer noch keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben, sollten Sie das Wissen und die Marktkenntnisse eines professionellen Maklers nutzen. Dank seiner langjährigen Erfahrung und einer Menge Knowhow, erspart er Ihnen viel Zeit, Aufwand und gegebenenfalls sogar unnötige Fehler und damit Mehrkosten.
Ein erfahrener Makler ist auch ein wichtiger Faktor, um Ihren Verkaufspreis zu optimieren. Er kann die Vorzüge einer Immobilie bei einer Besichtigung kompetent zur Geltung bringen, Einwänden der Kaufinteressenten professionell begegnen und geschickt die notwendigen Verkaufsverhandlungen führen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Mehr InformationenKirchroth liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen zwischen Regensburg und Deggendorf am südwestlichen Rand des Naturparks Bayerischer Wald. Das Gemeindegebiet umfasst rund 42,8 Quadratkilometer und zählt knapp 4.000 Einwohner. Ausläufer des Bayerischen Waldes reichen bis in die Gemeinde, deren höchste Erhebung der Eichelberg mit etwa 435 Metern ist.
Das Gemeindegebiet gliedert sich in insgesamt 25 Gemeindeteile. Neben dem Hauptort gehören dazu unter anderem Kößnach, Pondorf, Niederachdorf, Oberzeitldorn, Obermiethnach, Pittrich, Pillnach, Stadldorf, Aufroth und Krumbach. Der örtliche Immobilienmarkt umfasst dadurch zentrale Wohnlagen, gewachsene Pfarr- und Kirchdörfer, größere Dorfstrukturen sowie kleinere Weiler und Einzellagen. Grundstücksgrößen, Bebauung und Wohnumfeld können sich innerhalb der Gemeinde entsprechend deutlich unterscheiden.
Direkte Nachbargemeinden sind Wörth an der Donau, Wiesenfelden, Steinach, Parkstetten, Straubing und Aholfing. Über die eigene Anschlussstelle an der Autobahn A3 sowie die Staatsstraßen 2148 und 2125 bestehen gute Verbindungen nach Straubing, Regensburg und Deggendorf. Straubing ist etwa neun Kilometer entfernt.
Der Donau-Radweg, der europäische Fernradweg EuroVelo 6 und die Via Danubia verlaufen ebenfalls durch das Gemeindegebiet. Die Verbindung aus ländlichen Wohnlagen, regionaler Verkehrsanbindung und der Nähe zur Donau prägt Kirchroth als vielseitigen Immobilienstandort.
ASAN Immobilien begleitet Eigentümer und Interessenten in Kirchroth und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und professioneller Immobilienvermarktung. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Kirchroth, im Landkreis Straubing-Bogen und in Niederbayern. Dabei verbinden wir lokales Fachwissen, moderne Branchenkenntnisse, eine realistische Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Immobilienvorhaben.
Möchten Sie ein Haus verkaufen, eine Eigentumswohnung vermitteln oder den Marktwert Ihrer Immobilie fachgerecht einschätzen lassen, unterstützen wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur abschließenden Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, einen marktgerechten Angebotspreis festzulegen, ein bestmögliches Verkaufsergebnis zu erzielen und einen geeigneten Käufer zügig und zuverlässig zu finden.
Für die Immobilienvermarktung kombinieren wir moderne Online- und Offline-Maßnahmen mit hochwertigen Exposés, professioneller Objektpräsentation, gezielter Interessentenansprache, organisiertem Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt oder Grundstück in Kirchroth und Umgebung – wir positionieren Ihre Immobilie passend am Markt und präsentieren sie geeigneten Kaufinteressenten überzeugend.
Unser Anspruch ist ein persönlicher, strukturierter, kompetenter und verlässlicher Verkaufsprozess, der Eigentümern Sicherheit bietet und potenzielle Käufer professionell begleitet. Wir unterstützen Sie bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf und bei der Entwicklung einer individuell abgestimmten Vermarktungsstrategie – sorgfältig, nachvollziehbar und effizient.
Mit regionaler Erfahrung, persönlicher Betreuung und einem klar geregelten Ablauf begleiten wir Sie in Kirchroth, im Landkreis Straubing-Bogen und auf dem niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Marktwerteinschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.