Ihr Immobilienmakler in Kasernenviertel (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Kasernenviertel (Regensburg)

ASAN Immobilien – ihr kompetenter Immobilienmakler für Kasernenviertel

Ihr Ansprechpartner für den Immobilienverkauf in Kasernenviertel (Regensburg)

Sind Sie auf der Suche nach einem Immobilienmakler im Kasernenviertel, der Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung zu erzielen? Oder möchten Sie Ihre Traumimmobilie finden und dabei von einem Experten unterstützt werden, der Ihnen hilft, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen? Ganz gleich, ob es um die Bewertung, den Verkauf, den Kauf oder die Vermietung einer Immobilie im Kasernenviertel geht – bei ASAN Immobilien können Sie auf unsere Erfahrung, Marktkenntnis und Leidenschaft für Immobilien zählen.

Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren! Wir bieten umfassende Beratung zu allen relevanten Themen rund um den Verkauf, die Vermietung oder die Suche nach einer Immobilie im Kasernenviertel.

Tolga Asan
Immobilienmakler Straubing

Wie viel ist Ihre Immobilie in Regensburg Kasernenviertel wert?

ASAN IMMOBILIEN ist Ihr Experte für professionelle Immobilienbewertung in Kasernenviertel und der Umgebung. Wir bieten eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Verkauf oder Kauf von Immobilien zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung.

Immobilienbewertung
Immobilienart
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Erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie im Kasernenviertel (Regensburg): Maximale Präsenz und beste Ergebnisse

Immobilienmakler am PC

Fotos

Wir bieten Ihnen herausragende Fotografie von erstklassiger Qualität. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen die Erstellung und Bearbeitung innovativer Luftaufnahmen für Ihr Immobilien-Exposé mithilfe einer hochwertigen Drohne. Die professionelle Nachbearbeitung der Fotos ist selbstverständlich Teil unseres Serviceangebots.

Immobilienmakler mit grundriss

Grundriss

Haben Ihre Architektenpläne und Grundrisse nicht mehr den aktuellen Stand erreicht? Keine Sorge! Wir kümmern uns um die gründliche Aktualisierung sämtlicher veralteter Pläne. Denn mit hochwertigen Immobiliengrafiken können potenzielle Käufer sich ein realistisches Bild von der Raumaufteilung der Immobilie machen.

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Exposé

Das Immobilien-Exposé fungiert als repräsentative Visitenkarte für Ihr Haus in Regensburg und Umgebung. Wir erstellen ein professionelles Exposé, das alle relevanten Informationen über Ihre Immobilie enthält und potenziellen Interessenten zur Verfügung steht. Durch eine gezielte Inszenierung mit passenden Bildern sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer sich bereits vor der ersten Besichtigung in Ihr Haus verlieben können.

5.0 Ausgezeichnet

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Basierend auf 25+ Bewertungen

Maximieren Sie Ihren Erfolg mit einem Immobilienexperten vor Ort: Warum Sie uns als Makler im Kasernenviertel auswählen sollten

  • Bedarfsgerechte Beratung, die auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist
  • Vermarktung sowohl online mit einem maßgeschneiderten Web-Exposé als auch offline in klassischen Print-Produkten, wenn gewünscht
  • Professionelle und aktuelle Immobilienbewertung durch uns erstellt
  • Homestaging-Leistungen auf Wunsch verfügbar
  • Erstellung professioneller Fotos und Videos Ihrer Immobilie
  • Organisation eines Entrümpelungsservices bei Bedarf
  • Genaue Angaben zur Wohnfläche Ihrer Immobilie durch unsere präzise Berechnung
  • Gemeinsame Vorbereitung des Notartermins
  • Organisation der Erstellung Ihres Energieausweises
  • Übernahme von Ämter- und Behördengängen als Teil unseres täglichen Aufgabenbereichs

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Das Kasernenviertel: Ein Überblick über den Stadtbezirk 11 von Regensburg

Das Kasernenviertel ist ein Stadtbezirk in Regensburg und erstreckt sich über eine Fläche von 3,44 km². Es liegt auf einer Höhe von 340 m ü. NN. Der Stadtbezirk Kasernenviertel befindet sich südöstlich der Innenstadt, zwischen der Bahnlinie Regensburg – München/Passau im Norden und Osten sowie der Bundesautobahn 3 Regensburg – Passau im Süden.

Der Stadtbezirk Kasernenviertel ist in verschiedene Unterbezirke unterteilt, nämlich Ostpark (11.01), Burgunderstraße – Napoleonstein (11.02) und Kasernenviertel – Benzstraße (11.03). Die gesamte Region hat die Postleitzahl 93053. Im Laufe der Jahre kam es zwischen 1972 und 1983 zu Gebietserweiterungen, wodurch die Fläche des Stadtbezirkes um 58 ha vergrößert wurde.

Die Einwohnerzahl des Kasernenviertels beträgt zum 31. Dezember 2007 13.233 Einwohner mit einer Bevölkerungsdichte von 3.847 Einwohnern je km². Der Anteil der Bevölkerung des Kasernenviertels an der Gesamtstadt Regensburg betrug zu diesem Zeitpunkt 9,1 %. Die Einwohnerzahl nahm in den 1960er Jahren auf über 16.700 zu, ging jedoch bis zum Jahr 2000 in mehreren Phasen zurück. Seitdem steigt sie wieder kontinuierlich an. Das Kasernenviertel zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich hohen Ausländeranteil von 14,3 % aus und hat nach dem Ostenviertel den zweithöchsten Anteil ausländischer Bevölkerung unter allen Stadtbezirken in Regensburg.

Das Kasernenviertel bietet auch kulturelle und architektonische Sehenswürdigkeiten. Es gibt verschiedene Kirchen wie die Evangelische Pfarrkirche St. Matthäus, die Katholische Pfarrkirche St. Albertus Magnus und die Katholische Pfarrkirche St. Anton. Das Pestalozzischule-Gebäude im Jugendstil und das Schloss Pürkelgut sind ebenfalls bemerkenswert. Der ehemalige Exerzierplatz der Infanteriekaserne wurde in den Ostpark umgewandelt und bietet eine grüne Oase inmitten des Stadtviertels.

Für sportliche Aktivitäten stehen die städtische Sportanlage Alfons-Auer-Straße, die Kerschensteiner-Sporthalle, der Sportclub Regensburg e. V. und die Bezirkssportanlage Ost zur Verfügung. Das Kasernenviertel veranstaltet auch regelmäßige Events wie das Kasernenviertelfest und ein Open-Air-Kino auf Schloss Pürkelgut.

Die Wirtschafts- und Infrastruktur des Kasernenviertels umfasst das Gewerbegebiet Bajuwarenstraße, das sich entlang der Bundesautobahn 3 im südlichen Bereich erstreckt. In Bezug auf den Verkehr wird der Stadtbezirk von der Bundesstraße 15 (Landshuter Straße) durchquert und ist über die Anschlussstelle 100b Regensburg-Burgweinting an die Bundesautobahn 3 angeschlossen. Mehrere Buslinien des Regensburger Verkehrsverbundes (RVV) binden das Kasernenviertel an den Hauptbahnhof und die Innenstadt an. Es gibt auch verschiedene öffentliche Einrichtungen wie die Autobahn GmbH des Bundes, Niederlassung Südbayern, das Bayerische Staatsforsten AöR, das Caritas-Krankenhaus St. Josef und das Karrierecenter der Bundeswehr Regensburg.

Das Kasernenviertel bietet eine vielfältige und lebendige Umgebung für seine Bewohner und Besucher, sowohl in kultureller als auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Es ist ein Stadtbezirk mit Potenzial und Attraktivität.

Unser Service: Kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Kasernenviertel

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Anfahrt von Kasernenviertel zu unserem Büro in Regensburg

Unser Büro befindet sich in der Margaretenstraße 12, 93047 Regensburg.

Tel.: +4994217888480
E-Mail: info@asan-immobilien.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag – Freitag:
08:00 Uhr – 18:00 Uhr

Samstag:
08:00 Uhr – 16:00 Uhr

Sonntag:
Geschlossen

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