Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien begleitet Eigentümer in Mitterfels und Umgebung bei der fachgerechten Bewertung und erfolgreichen Vermarktung von Immobilien und Grundstücken. Dabei verbinden wir regionale Marktkenntnis mit persönlicher Beratung, professionellen Abläufen und dem Ziel, einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erreichen.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Zeitgemäße technische Lösungen verbessern die Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit fundiertem Fachwissen und professionellen Verfahren zur Preiskalkulation bestimmen wir einen realistischen Marktwert und schaffen damit eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
Der Immobilienmarkt in Mitterfels und im nördlichen Landkreis Straubing-Bogen ist uns aus regionaler Perspektive gut vertraut. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie auf die örtlichen Besonderheiten abstimmen. Ergänzend lassen sich geeignete Vergleichswerte aus Bogen, Straubing und den angrenzenden Gemeinden einbeziehen.
Für zahlreiche Eigentümer ist der Verkauf einer Immobilie ein einmaliges Vorhaben, das viele organisatorische und rechtliche Fragen mit sich bringt. Wir kennen die erforderlichen Schritte und bürokratischen Anforderungen und führen Sie als kompetenter Ansprechpartner zuverlässig durch den gesamten Verkaufsablauf.
Starke Gründe für ASAN Immobilien
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir unterstützen Sie vom ersten Gespräch bis zum Abschluss
Wir begleiten Sie durch alle relevanten Phasen des Immobilienverkaufs: von der professionellen Bewertung und gezielten Vermarktung mit einem hochwertig erstellten Exposé bis zur notariellen Beurkundung und abschließenden Schlüsselübergabe.
Wir sind in der Region Straubing-Bogen verwurzelt und kennen die örtlichen Immobilienmärkte seit vielen Jahren. Daher können wir beurteilen, in welchen Lagen und innerhalb welches Preissegments Ihre Immobilie in Mitterfels und Umgebung wirkungsvoll angeboten werden kann.
Ein realistisch festgelegter Angebotspreis ist für den erfolgreichen Immobilienverkauf von großer Bedeutung. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Mitterfels und Umgebung marktgerecht einzuschätzen und ihre individuellen Vorzüge sowohl im Exposé als auch bei Besichtigungen überzeugend herauszustellen.
Ein Fachmann aus unserem Team besichtigt und bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Hierbei kommen moderne Kalkulationsverfahren zum Einsatz, während zugleich die individuellen Merkmale des Objekts berücksichtigt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung.
Wir bringen Ihre Immobilie gezielt mit passenden Interessenten und potenziellen Käufern zusammen. Zusätzlich präsentieren wir das Objekt über ausgewählte Online-Portale und weitere geeignete Vermarktungskanäle. Auf diese Weise entsteht eine breite Sichtbarkeit, die die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis verbessert. Sämtliche Maßnahmen werden persönlich mit Ihnen abgestimmt und individuell an die Immobilie sowie die relevante Zielgruppe angepasst. Unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern ermöglicht es außerdem, bei Bedarf geeignete Fachpartner in den Verkaufsprozess einzubeziehen.
Ein hochwertiges Exposé sorgt dafür, dass Ihre Immobilie bei geeigneten Kaufinteressenten und potenziellen Investoren Aufmerksamkeit erhält. Wir bereiten alle relevanten Informationen, Unterlagen und Präsentationen professionell auf, um das Objekt überzeugend darzustellen. Dadurch verbessern sich die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu einem optimalen Preis.
Ihr Ansprechpartner
Mit fundierter regionaler Marktkenntnis, hohem Engagement und einer professionellen Arbeitsweise begleitet Sie das Team von ASAN Immobilien von der ersten Immobilienbewertung bis über die notarielle Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus. Wir arbeiten sorgfältig, behalten wichtige Details im Blick und betreuen unsere Kunden persönlich, zuverlässig und mit großem Einsatz.
Tolga Asan
Wir erstellen professionelle Fotos in bester Qualität. Zusätzlich bieten wir für Ihr Immobilien-Exposé die Möglichkeit, innovative Luftaufnahmen mit einer hochwertigen Drohne zu machen und zu verarbeiten. Die fachmännische Nachbearbeitung der Fotos gehört hier natürlich zum Angebot.
Ihre Architektenpläne und Grundrisse sind in die Jahre gekommen? Kein Problem! Wir lassen veraltete Pläne aller Art sauber aufbereiten. Denn mit hochwertigeren Immobiliengrafiken können sich Kaufinteressenten leichter ein Bild von der Raumaufteilung der Immobilie machen.
Das Exposé ist das Aushängeschild und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen eine professionelle Präsentation, die Interessenten alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Mitterfels und Umgebung vermittelt. Durch die gezielte Auswahl und ansprechende Darstellung geeigneter Bilder entsteht bereits vor der ersten Besichtigung ein überzeugender Gesamteindruck.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dazu nutzen wir exklusive Kalkulationstools. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Verfügen Sie als Eigentümer bislang nur über wenig Erfahrung beim Immobilienverkauf, ist die Begleitung durch einen professionellen Makler besonders hilfreich. Sein Fachwissen, seine regionale Marktkenntnis und praktische Erfahrung sparen Ihnen wertvolle Zeit und erheblichen organisatorischen Aufwand. Zugleich lassen sich vermeidbare Fehler und daraus resultierende Zusatzkosten reduzieren.
Ein erfahrener Immobilienmakler leistet außerdem einen wichtigen Beitrag zur optimalen Gestaltung des Verkaufspreises. Er hebt die Vorzüge Ihrer Immobilie bei Besichtigungen überzeugend hervor, reagiert professionell auf Fragen und Einwände potenzieller Käufer und führt die erforderlichen Preisverhandlungen zielgerichtet. Dabei steht ein bestmöglicher und marktgerechter Verkaufspreis im Mittelpunkt.
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Mehr InformationenMitterfels liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der staatlich anerkannte Luftkurort befindet sich im Naturpark Bayerischer Wald auf einem Felsplateau oberhalb der Menach. Das Gemeindegebiet umfasst rund 14,2 Quadratkilometer und zählt etwa 2.800 Einwohner. Aufgrund seiner erhöhten Lage und des charakteristischen Ortsbildes ist Mitterfels regional auch unter der Bezeichnung „Bayerisches Jerusalem“ bekannt.
Der Markt gliedert sich in insgesamt 36 Gemeindeteile. Neben dem Hauptort gehören dazu unter anderem Hinterbuchberg, Scheibelsgrub, Weingarten, Vorderbuchberg, Unterhartberg, Oberhartberg, Höfling und Talmühle. Der örtliche Immobilienmarkt umfasst damit zentrale Wohnlagen, gewachsene Dörfer, Weiler und zahlreiche kleinere Einzellagen. Grundstücksgrößen, Gebäudetypen und topografische Gegebenheiten können sich innerhalb des Gemeindegebiets deutlich unterscheiden.
Zu den direkten Nachbargemeinden gehören Ascha, Haselbach, Hunderdorf, Bogen und Steinach. Über die Staatsstraßen 2140 und 2147 ist Mitterfels mit dem regionalen Straßennetz verbunden. Die Autobahn A3 liegt rund sechs Kilometer entfernt, während die Bundesstraße 20 nach etwa fünf Kilometern erreichbar ist. Mehrere Regionalbuslinien schaffen zudem Verbindungen nach Bogen, Straubing und in umliegende Orte.
Die Verbindung aus Naturraum, erhöhter Wohnlage, regionaler Erreichbarkeit und unterschiedlich geprägten Gemeindeteilen macht Mitterfels zu einem eigenständigen Immobilienstandort im Landkreis Straubing-Bogen.
ASAN Immobilien begleitet Eigentümer und Kaufinteressenten in Mitterfels und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer professionellen Immobilienvermarktung. Unser Tätigkeitsbereich umfasst die Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Mitterfels, im Landkreis Straubing-Bogen und in Niederbayern. Dabei verbinden wir lokales Fachwissen, moderne Branchenkenntnisse, eine realistische Preisberatung und einen persönlichen Ansprechpartner.
Möchten Sie ein Haus verkaufen, eine Eigentumswohnung vermitteln oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell bestimmen lassen, stehen wir Ihnen vom ersten Beratungsgespräch bis zur abschließenden Schlüsselübergabe zur Seite. Unser Ziel besteht darin, einen marktgerechten Angebotspreis festzulegen, ein bestmögliches Verkaufsergebnis zu erzielen und einen geeigneten Käufer zuverlässig zu finden.
Für eine erfolgreiche Vermarktung kombinieren wir moderne Online- und Offline-Maßnahmen mit hochwertigen Exposés, professioneller Objektpräsentation, zielgerichteter Interessentenansprache, organisiertem Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Wohnhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück in Mitterfels und Umgebung – wir positionieren Ihr Objekt passend am Markt und stellen es qualifizierten Kaufinteressenten überzeugend vor.
Wir legen Wert auf einen persönlichen, strukturierten, kompetenten und verlässlichen Verkaufsprozess. Dadurch bieten wir Eigentümern Sicherheit und begleiten zugleich potenzielle Käufer professionell. Bei der Wertermittlung, beim Immobilienverkauf und bei der Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie unterstützen wir Sie sorgfältig, transparent und effizient.
Mit regionaler Erfahrung, persönlicher Betreuung und einem klar geregelten Ablauf begleiten wir Sie in Mitterfels, im Landkreis Straubing-Bogen und auf dem niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Immobilienübergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.