Flate-Rate-Konzept – All inclusive Miete! Schüler & Studentenzimmer im Zentrum von Straubing
Vermietet werden Wohnungen und Zimmer an Studenten, Schüler und Azubis. Der Mietpreis beträgt je nach Größe der Wohnung und Anzahl der Personen zwischen 380,– Euro und 500,- Euro monatlich (pro Zimmer bzw. Wohnung). Es handelt sich um eine s.g. „All-incl.-Miete“. D.h. alle Nebenkosten sind enthalten. Diese stellen sich im Einzelnen wie folgt dar: Incl. Einbauküche, […]
Plattling: Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Loggia & Einbauküche
Ob zum baldigen eigenen Einzug oder zur lukrativen Neuvermietung bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Plattling ideale Voraussetzungen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993 und überzeugt auf ca. 70 m² Wohnfläche durch einen praktischen, gut durchdachten Grundriss. Da das aktuelle Mietverhältnis zum 31.12.2026 endet und die Einheit danach frei wird, […]
Projekt mit § 7h-Abschreibung: Historisches Mehrfamilienhaus (ca. 276 m²) + Halle & 3 Garagen
Auf einem ca. 916 m² großen Grundstück in Geiselhöring bietet dieses aktuell vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1700 vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Projektentwickler und Investoren. Das renovierungsbedürftige Hauptgebäude umfasst ca. 275,98 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC, und hält im noch unausgebauten Dachboden weiteres Ausbaupotenzial bereit. […]
Ihr zukünftiges Zuhause in Bogen: Einfamilienhaus mit großem Sonnengarten, Kachelofen & 2 Garagen
Ein weitläufiges Grundstück von ca. 855 m², eine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1978 und ein traditioneller Kachelofen machen dieses freistehende Einfamilienhaus in Bogen zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Auf ca. 157 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern genießen Sie ein stimmiges Raumkonzept mit viel Platz für den Alltag. Herzstück im Erdgeschoss ist […]
Ihr Platz im historischen Ortskern von Geiselhöring: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Im Herzen von Geiselhöring bietet dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Auf einem ca. 189 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 148,97 m² Wohnfläche und 5 Zimmer auf zwei kompakte Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 74 m² im Obergeschoss. Alle drei […]
Einziehen und aufblühen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Straubing
Ein Zuhause, dessen Herz im Freien schlägt. Diese charmante Doppelhaushälfte in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend von Straubing ist der ideale Ort für Familien. Das absolute Highlight ist der liebevoll gepflegte und eingewachsene Garten. Eine grüne Oase, die dank eines eigenen Brunnens mit elektrischer Pumpe mühelos in Schuss gehalten wird und an warmen Tagen zum […]
Solide Erträge heute, zusätzliche Perspektiven für morgen: MFH mit vier Einheiten in Straubing
Kaufpreis: 529.000,- € + 30.000,- € Garagen (3x 10.000,- €) = 559.000,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage Dieses Mehrfamilienhaus in Straubing bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichem Potenzial und einer Ausstattung, die im Alltag wirklich überzeugt. Auf einem ca. 592 m² großen Grundstück und mit rund 250 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie […]
Stadtvilla in Bestlage von Straubing: Mit Garten, Travertinboden, Kamin & ebenerdigem Wohnen
In einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Straubing präsentiert sich diese klassische Stadtvilla. Mit ca. 209 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Anwesen eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolle Bedürfnisse. Ein besonderer Vorzug ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, realisiert durch einen eigenen Schlaftrakt mit zugehörigem Bad im Erdgeschoss. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch […]
Selbstversorger-Traum: 2009er Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Biogarten & Wärmepumpe
Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2009 mit zwei klar getrennten Wohneinheiten in Straubing bietet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Auf insgesamt ca. 193,59 m² Wohnfläche und einem ca. 443 m² großen Grundstück eignet sich dieses Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Beheizt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit durchgehender Fußbodenheizung profitieren Sie […]
Für Kapitalanleger & Bauträger: Mehrfamilienhaus mit ca. 314 m² Wohnfl. im Sanierungsgebiet (§ 7h)
Für Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler bietet dieses großzügige Mehrfamilienhaus im Zentrum von Geiselhöring erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Steueroptimierung. Ein entscheidender Vorteil für Ihre Kalkulation ist die Lage im Sanierungsgürtel, denn die Immobilie befindet sich direkt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet gemäß § 7h EStG. Werden die Sanierungsmaßnahmen entsprechend bescheinigt, kann ein Käufer die begünstigten […]