Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
Für Immobilienbesitzer in Straßkirchen und Umgebung ist ASAN Immobilien ein kompetenter Ansprechpartner für die Bewertung und Vermarktung von Immobilien und Grundstücken. Dank fundierter regionaler Marktkenntnis wissen wir, worauf es ankommt: persönliche Betreuung, zügige Abläufe, fachkundige Beratung und ein bestmöglicher Verkaufspreis.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Zeitgemäße technische Lösungen verschaffen Ihnen wertvolle Vorteile bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit fundierter Expertise und professionellen Verfahren zur Preiskalkulation ermitteln wir einen realistischen Marktwert und verbessern damit die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
Mit den örtlichen Gegebenheiten in Straßkirchen und im östlichen Landkreis Straubing-Bogen sind wir aus regionaler Perspektive gut vertraut. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie präzise auf die jeweilige Lage abstimmen. Ergänzend lassen sich passende Vergleichswerte aus Straubing, Plattling und dem regionalen Umfeld berücksichtigen.
Für zahlreiche Eigentümer ist der Verkauf einer Immobilie ein seltenes Vorhaben und gleichzeitig mit wichtigen Entscheidungen verbunden. Wir kennen die einzelnen Arbeitsschritte und bürokratischen Anforderungen und stehen Ihnen als fachkundiger Ansprechpartner während des gesamten Ablaufs zur Seite.
Gute Argumente, die für uns sprechen
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir unterstützen Sie vom Anfang bis zum Abschluss
Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Immobilienverkaufs: von der fundierten Bewertung und professionellen Vermarktung mit einem hochwertig ausgearbeiteten Exposé bis zur erfolgreichen Beurkundung und abschließenden Schlüsselübergabe.
Unsere Wurzeln liegen in der Straubinger Region, deren Immobilienmarkt wir seit vielen Jahren kennen. Dadurch können wir einschätzen, in welchen Lagen und zu welchem Preissegment Ihre Immobilie in Straßkirchen und Umgebung sinnvoll und wirkungsvoll angeboten werden kann.
Eine realistische Preisgestaltung bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Straßkirchen und Umgebung marktgerecht einzuschätzen und ihre besonderen Eigenschaften sowohl im professionellen Exposé als auch bei Besichtigungen überzeugend hervorzuheben.
Ein Fachmann aus unserem Team nimmt Ihre Immobilie persönlich vor Ort in Augenschein. Für die Berechnung verwenden wir moderne Kalkulationsverfahren und beziehen die individuellen Eigenschaften des Objekts ein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung.
Wir stellen Ihre Immobilie gezielt geeigneten Interessenten und potenziellen Käufern vor. Ergänzend bewerben wir das Objekt über ausgewählte Online-Portale und weitere geeignete Vermarktungskanäle. Auf diese Weise erzielen wir eine breite Reichweite und schaffen gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Die einzelnen Maßnahmen werden persönlich mit Ihnen abgestimmt und an Ihre Immobilie sowie die relevante Zielgruppe angepasst. Durch unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern lassen sich bei Bedarf zusätzliche Fachpartner in den Verkaufsprozess einbeziehen.
Ein aussagekräftiges Exposé ist wichtig, damit Ihre Immobilie von zahlreichen Kaufinteressenten und potenziellen Investoren wahrgenommen wird. Wir bereiten die erforderlichen Informationen, Unterlagen und Präsentationen professionell auf, um das Objekt überzeugend darzustellen. Dadurch verbessern wir die Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf zu einem optimalen Preis.
Ihr Ansprechpartner
Mit regionalem Fachwissen, großem Engagement und einer professionellen Arbeitsweise begleitet Sie das Team von ASAN Immobilien von der ersten Bewertung bis über die Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus. Wir arbeiten gewissenhaft, behalten wichtige Einzelheiten im Blick und betreuen unsere Kunden persönlich, verlässlich und mit echter Begeisterung.
Tolga Asan
Für die Präsentation Ihrer Immobilie fertigen wir professionelle Aufnahmen in hoher Qualität an. Darüber hinaus kann Ihr Immobilienexposé durch moderne Luftbilder ergänzt werden, die mit einer hochwertigen Drohne erstellt und sorgfältig verarbeitet werden. Die fachgerechte Nachbearbeitung der Bilder gehört selbstverständlich ebenfalls zu unserem Angebot.
Sind Ihre vorhandenen Grundrisse oder Architektenpläne nicht mehr auf dem aktuellen Stand? Kein Problem. Ältere Planunterlagen lassen sich sauber, professionell und übersichtlich überarbeiten. Hochwertige Immobiliengrafiken helfen Interessenten dabei, die Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten des Objekts leichter nachzuvollziehen.
Ein Exposé ist das Aushängeschild und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie eine professionelle Präsentation, in der Kaufinteressenten alle wesentlichen Informationen über Ihr Haus in Straßkirchen und Umgebung erhalten. Durch die gezielte Auswahl und ansprechende Darstellung geeigneter Bilder entsteht bereits vor dem ersten Besichtigungstermin ein überzeugender Eindruck.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dazu nutzen wir exklusive Kalkulationstools. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer bislang nur wenig Erfahrung mit dem Immobilienverkauf gesammelt haben, ist die Unterstützung eines professionellen Maklers besonders hilfreich. Durch sein Fachwissen, seine regionale Marktkenntnis und praktische Erfahrung spart er Ihnen wertvolle Zeit und Aufwand. Gleichzeitig hilft er dabei, vermeidbare Fehler und daraus entstehende Mehrkosten zu reduzieren.
Ein erfahrener Immobilienmakler kann zudem wesentlich zur Optimierung des Verkaufspreises beitragen. Er präsentiert die Vorzüge Ihres Objekts bei Besichtigungen überzeugend, reagiert kompetent auf Fragen und Einwände der Interessenten und führt die notwendigen Preisverhandlungen professionell. Das Ziel besteht darin, einen bestmöglichen und marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Mehr InformationenStraßkirchen liegt am östlichen Rand des niederbayerischen Landkreises Straubing-Bogen in der Region Donau-Wald und im Gäuboden. Die Donau verläuft nur wenige Kilometer nördlich der Gemeinde. Auf einer Fläche von rund 38,4 Quadratkilometern leben etwa 3.500 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst 15 Gemeindeteile, darunter Straßkirchen, Schambach, Paitzkofen, Stetten, Haberkofen, Gänsdorf, Niederast und Thal.
Der örtliche Immobilienmarkt umfasst den Hauptort, größere Pfarr- und Kirchdörfer sowie kleinere Weiler und Einöden. Dadurch unterscheiden sich die Wohnlagen, Grundstücksgrößen und Gebäudetypen deutlich voneinander. Für eine marktgerechte Immobilienbewertung sind daher der jeweilige Gemeindeteil, die Mikrolage, der bauliche Zustand, die Ausstattung und die Verkehrsanbindung individuell zu berücksichtigen.
Straßkirchen grenzt an Aiterhofen, Irlbach, Oberschneiding, Stephansposching und den Markt Wallersdorf. Die nahegelegenen Städte Straubing, Plattling und Deggendorf sowie die Verbindung in Richtung Regensburg und Passau sind für die regionale Einordnung des Immobilienstandorts relevant.
Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Bundesstraße 8 und verfügt über einen Bahnhof. Von dort bestehen regelmäßige Nahverkehrsverbindungen in Richtung Straubing und Regensburg sowie nach Plattling und Passau. Diese Kombination aus ländlichen Wohnlagen, regionaler Erreichbarkeit und verschiedenen Gemeindeteilen prägt Straßkirchen als Immobilienstandort.
Als ASAN Immobilien begleiten wir Eigentümer und Interessenten in Straßkirchen und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer professionellen Vermarktung. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und dem Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Straßkirchen, im Landkreis Straubing-Bogen und im niederbayerischen Raum. Dabei verbinden wir örtliches Fachwissen, moderne Kenntnisse aus der Immobilienbranche, eine nachvollziehbare Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Vorhaben.
Planen Sie den Verkauf eines Hauses, die Vermittlung einer Eigentumswohnung oder möchten Sie den Marktwert Ihrer Immobilie professionell bestimmen lassen, unterstützen wir Sie vom ersten persönlichen Gespräch bis zur abschließenden Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, einen realistischen Angebotspreis festzulegen, einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erreichen und einen geeigneten Käufer ohne unnötige Verzögerungen zu finden.
Für die Immobilienvermarktung kombinieren wir moderne Online- und Offline-Maßnahmen mit hochwertigen Exposés, professioneller Objektpräsentation, gezielter Ansprache potenzieller Interessenten, organisiertem Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt oder Grundstück in Straßkirchen und Umgebung – wir sorgen für eine passende Positionierung am Markt und eine überzeugende Präsentation gegenüber geeigneten Kaufinteressenten.
Unser Anspruch ist ein persönlicher, strukturierter, fachkundiger und verlässlicher Verkaufsprozess. Dadurch erhalten Eigentümer Sicherheit, während Kaufinteressenten professionell betreut werden. Wir unterstützen Sie bei der Wertermittlung, beim Immobilienverkauf und bei der Entwicklung einer individuell passenden Vermarktungsstrategie – sorgfältig, transparent und effizient.
Mit regionaler Erfahrung, persönlicher Betreuung und einem klar aufgebauten Ablauf begleiten wir Sie in Straßkirchen, im Landkreis Straubing-Bogen und im niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Immobilienübergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.