Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien gehört zu den kompetenten Ansprechpartnern, wenn es um die Bewertung und Vermarktung von Immobilien und Grundstücken in Mallersdorf-Pfaffenberg und Umgebung geht. Durch unsere langjährige Marktkenntnis wissen wir, worauf es ankommt: persönlich, schnell, professionell und zuverlässig zum bestmöglichen Preis.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Unsere modernen technischen Lösungen verschaffen Ihnen einen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit Fachwissen und hochwertigen Verfahren zur Preiskalkulation bestimmen wir einen realistischen Marktwert und verbessern dadurch Ihre Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf.
Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt rund um Mallersdorf-Pfaffenberg und im Landkreis Straubing-Bogen sehr genau. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie noch präziser vornehmen. Für die Einordnung lassen sich zusätzlich passende Referenzwerte aus den umliegenden regionalen Zentren berücksichtigen.
Der Immobilienverkauf ist für viele unserer Kunden ein einmaliges Vorhaben und gleichzeitig eine anspruchsvolle Aufgabe. Wir kennen die erforderlichen Abläufe und bürokratischen Herausforderungen und begleiten Sie als verlässlicher Partner während des gesamten Verkaufsprozesses.
Gute Argumente, die für uns sprechen
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt
Wir begleiten Sie durch sämtliche Phasen des Verkaufs: von der professionellen Bewertung und Vermarktung mit einem hochwertig erstellten Immobilienexposé bis hin zur erfolgreichen Beurkundung und Schlüsselübergabe.
Wir kommen aus der Region Straubing. Den Immobilienmarkt in Mallersdorf-Pfaffenberg und Umgebung kennen wir seit vielen Jahren. Deshalb wissen wir, wo und in welchem Preissegment Ihre Immobilie auf dem regionalen Immobilienmarkt besonders wirkungsvoll angeboten werden kann.
Die Immobilienpreise bewegen sich auf einem hohen Niveau. Wir erzielen dabei das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Mallersdorf-Pfaffenberg und Umgebung realistisch einzuschätzen und diesen anschließend sowohl im Exposé als auch bei Besichtigungen überzeugend zu präsentieren.
Einer unserer Fachleute bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dabei verwenden wir moderne Kalkulationslösungen und berücksichtigen die individuellen Merkmale des Objekts. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des Marktwerts.
Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt ausgewählten Interessenten und geeigneten Kaufinteressenten. Zusätzlich wird das Objekt über passende Vermarktungskanäle professionell angeboten. So erzielen wir eine breite Sichtbarkeit und schaffen gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Dabei betreuen wir Sie persönlich und stimmen sämtliche Maßnahmen individuell auf Ihre Immobilie ab. Über unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern können bei Bedarf zusätzliche Fachpartner in den Verkaufsprozess eingebunden werden.
Ein hochwertiges Exposé ist entscheidend, damit Ihre Immobilie von möglichst vielen Kaufinteressenten und potenziellen Investoren wahrgenommen wird. Wir bereiten die erforderlichen Unterlagen, Verträge und Präsentationen professionell auf, um Ihre Immobilie bestmöglich darzustellen. Dadurch erhöhen wir die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zum optimalen Preis.
Ihr Ansprechpartner
Das engagierte Team von ASAN Immobilien begleitet Sie mit regionaler Marktkenntnis, hohem Einsatz und professioneller Arbeitsweise von der ersten Immobilienbewertung bis über die Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus. Wir arbeiten sorgfältig, achten konsequent auf wichtige Details und betreuen unsere Kunden persönlich, zuverlässig und mit echter Leidenschaft.
Tolga Asan
Wir fertigen hochwertige Immobilienfotos in professioneller Qualität an. Ergänzend besteht für Ihr Immobilienexposé die Möglichkeit, moderne Luftaufnahmen mit einer hochwertigen Drohne erstellen und aufbereiten zu lassen. Auch die fachgerechte Nachbearbeitung der Bilder gehört selbstverständlich zu einer ansprechenden Immobilienpräsentation.
Sind Ihre Architektenpläne und Grundrisse nicht mehr zeitgemäß? Kein Problem! Ältere Pläne können professionell und übersichtlich aufbereitet werden. Hochwertige Immobiliengrafiken helfen Kaufinteressenten dabei, die Raumaufteilung und die Nutzungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie leichter zu erfassen.
Das Exposé ist das Aushängeschild und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie ein professionelles Exposé, in dem Interessenten alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Mallersdorf-Pfaffenberg und Umgebung erhalten. Durch die ansprechende Darstellung geeigneter Bilder entsteht bereits vor der ersten Besichtigung ein überzeugender Eindruck.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern? Einer unserer Fachleute bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dabei setzen wir moderne Kalkulationsverfahren ein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer bislang wenig Erfahrung mit dem Immobilienverkauf haben, lohnt es sich, auf das Fachwissen und die regionale Marktkenntnis eines professionellen Maklers zurückzugreifen. Durch seine langjährige Erfahrung und umfassende Branchenkenntnis spart er Ihnen viel Zeit und Aufwand und hilft dabei, unnötige Fehler sowie zusätzliche Kosten zu vermeiden.
Ein erfahrener Immobilienmakler trägt außerdem dazu bei, den Verkaufspreis bestmöglich zu gestalten. Er präsentiert die Stärken Ihrer Immobilie bei Besichtigungen überzeugend, reagiert professionell auf Einwände von Kaufinteressenten und führt die erforderlichen Verkaufsverhandlungen mit dem Ziel, einen optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erreichen.
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Mehr InformationenMallersdorf-Pfaffenberg liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an der Kleinen Laber und gehört zum Donau-Isar-Hügelland. Der Markt umfasst rund 72,6 Quadratkilometer, zählt etwa 6.700 Einwohner und gliedert sich in insgesamt 51 Gemeindeteile. Zu den größeren und bekannteren Ortsteilen zählen Mallersdorf, Pfaffenberg, Niederlindhart, Oberlindhart, Oberhaselbach, Oberellenbach, Holztraubach, Ascholtshausen, Upfkofen und Westen.
Der örtliche Immobilienmarkt wird durch die beiden zentralen Orte Mallersdorf und Pfaffenberg sowie zahlreiche kleinere, ländlich geprägte Gemeindeteile bestimmt. Dadurch umfasst das Angebot unterschiedliche Wohnlagen, Grundstücksgrößen und Gebäudetypen. Bei der Bewertung einer Immobilie sind deshalb der genaue Ortsteil, die Mikrolage, der Zustand, die Ausstattung und die Verkehrsanbindung individuell zu berücksichtigen.
Unmittelbare Nachbargemeinden sind Schierling im Norden, Geiselhöring im Osten und Ergoldsbach im Süden. Auch die Städte Straubing, Regensburg, Dingolfing und Landshut sind für die regionale Einordnung des Immobilienstandorts von Bedeutung. Mallersdorf-Pfaffenberg liegt jeweils rund 30 Kilometer von Straubing, Regensburg und Dingolfing sowie ungefähr 40 Kilometer von Landshut entfernt.
Die Staatsstraße 2142, die Bundesstraße 15 sowie die durch das Marktgebiet verlaufende B15n prägen die regionale Erreichbarkeit. Bahnanschlüsse bestehen in Mallersdorf-Bahnhof, Oberlindhart und Niederlindhart. Schulen, medizinische Einrichtungen, Nahversorgung und Dienstleistungsangebote ergänzen die Infrastruktur und unterstreichen die Funktion Mallersdorf-Pfaffenbergs als Mittelzentrum für das ländliche Umfeld
Wir sind ASAN Immobilien und begleiten Eigentümer und Interessenten als Immobilienmakler in Mallersdorf-Pfaffenberg und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und professioneller Vermarktung. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Immobilien, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Mallersdorf-Pfaffenberg, im Landkreis Straubing-Bogen und in ganz Niederbayern. Dabei verbinden wir lokale Expertise, modernes Know-how aus der Immobilienbranche, realistische Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Immobilienvorhaben.
Wenn Sie ein Haus verkaufen, eine Eigentumswohnung vermitteln oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen möchten, unterstützen wir Sie vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, für Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, einen marktgerechten Preis zu bestimmen und den passenden Käufer zügig und reibungslos zu finden.
Dazu setzen wir auf moderne Online- und Offline-Vermarktung mit hochwertigen Exposés, professioneller Präsentation, passgenauer Interessentenansprache, Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke in Mallersdorf-Pfaffenberg und Umgebung – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie gezielt am Markt positioniert und geeigneten Kaufinteressenten professionell präsentiert wird.
Unser Anspruch ist ein menschlicher, schneller, kompetenter und zuverlässiger Verkaufsprozess, der Eigentümern Sicherheit gibt und Kaufinteressenten professionell begleitet. Wir unterstützen Sie beim Immobilienverkauf, bei der Wertermittlung sowie bei der strategischen Vermarktung Ihrer Immobilie – individuell, transparent und effizient.
Mit regionaler Expertise, persönlicher Beratung und einem strukturierten Ablauf begleiten wir Sie in Mallersdorf-Pfaffenberg, im Landkreis Straubing-Bogen sowie im gesamten niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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