Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien zählt zu den erfahrenen Ansprechpartnern, wenn es um die Bewertung und Vermarktung von Immobilien und Grundstücken in Bogen und Umgebung geht. Dank langjähriger Marktkenntnis wissen wir, worauf es ankommt: persönlich, zügig, fachkundig und zuverlässig zum bestmöglichen Preis.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Unsere zeitgemäßen technischen Lösungen verschaffen Ihnen Vorteile bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit Fachwissen und hochwertigen Verfahren zur Preisermittlung bestimmen wir einen realistischen Marktwert und verbessern dadurch Ihre Verkaufschancen.
Als Immobilienmakler für Bogen und die Region Straubing-Bogen kennen wir den örtlichen Immobilienmarkt sehr genau. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie noch präziser vornehmen. Zusätzlich lassen sich passende Referenzwerte aus dem nahegelegenen Oberzentrum Straubing berücksichtigen.
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele unserer Kunden ein einmaliges Vorhaben und zugleich eine besondere Herausforderung.
Wir kennen die einzelnen Abläufe und bürokratischen Hürden und begleiten Sie als zuverlässiger Partner bei jedem Schritt.
Gute Argumente, die für uns sprechen
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt
Wir helfen Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufs: Angefangen bei der Bewertung und Bewerbung durch ein professionell erstelltes Exposé zu Ihrer Immobilie bis zur Schlüsselübergabe.
Wir kommen aus der Region Straubing. Den Immobilienmarkt in Bogen und Umgebung kennen wir seit vielen Jahren. Deshalb wissen wir, wo und in welchem Preissegment Ihre Immobilie auf dem lokalen Immobilienmarkt am wirkungsvollsten angeboten werden kann.
Die Immobilienpreise bewegen sich auf einem hohen Niveau. Wir erzielen dabei das bestmögliche Ergebnis für unsere Kunden. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Bogen und Umgebung realistisch einzuschätzen und diesen anschließend sowohl im Exposé als auch bei Besichtigungen wirkungsvoll zu präsentieren.
Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dabei setzen wir moderne Kalkulationslösungen ein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des Marktwerts.
Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt potenziellen Interessenten und geeigneten Käufern. Zusätzlich wird das Objekt über ausgewählte Vermarktungskanäle professionell beworben. So schaffen wir eine breite Sichtbarkeit und verbessern die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Dabei begleiten wir Sie persönlich und stimmen sämtliche Maßnahmen individuell auf Ihre Immobilie ab. Durch unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern können bei Bedarf auch weitere Fachpartner in den Verkaufsprozess einbezogen werden.
Ein professionelles Exposé ist wichtig, damit Ihre Immobilie von möglichst vielen Kaufinteressenten und Immobilieninvestoren wahrgenommen wird. Wir erstellen alle notwendigen Unterlagen, Verträge und Präsentationen, um Ihre Immobilie im besten Licht zu zeigen. So sichern wir Ihnen die Chance, den Verkauf zu einem optimalen Preis zu tätigen.
Ihr Ansprechpartner
Das junge Team von Asan Immobilien steht Ihnen mit seiner regionalen Marktkenntnis, höchsten Engagement und professioneller Arbeitsweise von der Objekteinwertung sowie auch nach Beurkundung und Schlüsselübergabe stets zur Seite. Wir sind hervorragend ausgebildet und darauf geschult, akribisch auf alle Details zu achten und unsere Kunden mit Herz und Leidenschaft zu betreuen.
Tolga Asan
Wir erstellen professionelle Fotos in bester Qualität. Zusätzlich bieten wir für Ihr Immobilien-Exposé die Möglichkeit, innovative Luftaufnahmen mit einer hochwertigen Drohne zu machen und zu verarbeiten. Die fachmännische Nachbearbeitung der Fotos gehört hier natürlich zum Angebot.
Ihre Architektenpläne und Grundrisse sind in die Jahre gekommen? Kein Problem! Wir lassen veraltete Pläne aller Art sauber aufbereiten. Denn mit hochwertigeren Immobiliengrafiken können sich Kaufinteressenten leichter ein Bild von der Raumaufteilung der Immobilie machen.
Das Exposé ist das Aushängeschild und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie ein professionelles Exposé, in dem Interessenten alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Bogen und Umgebung erhalten. Durch die ansprechende Präsentation geeigneter Bilder wird bereits vor der ersten Besichtigung ein überzeugender Eindruck vermittelt.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort. Dazu nutzen wir exklusive Kalkulationstools. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Markteinschätzung.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer noch keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben, sollten Sie das Wissen und die Marktkenntnisse eines professionellen Maklers nutzen. Dank seiner langjährigen Erfahrung und einer Menge Knowhow, erspart er Ihnen viel Zeit, Aufwand und gegebenenfalls sogar unnötige Fehler und damit Mehrkosten.
Ein erfahrener Makler ist auch ein wichtiger Faktor, um Ihren Verkaufspreis zu optimieren. Er kann die Vorzüge einer Immobilie bei einer Besichtigung kompetent zur Geltung bringen, Einwänden der Kaufinteressenten professionell begegnen und geschickt die notwendigen Verkaufsverhandlungen führen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Mehr InformationenBogen liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen in der Region Donau-Wald. Die Stadt erstreckt sich an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Waldes. Mit rund 10.500 Einwohnern, einer Fläche von etwa 49,7 Quadratkilometern und der Postleitzahl 94327 gehört Bogen zu den größeren Orten des Landkreises.
Das Stadtgebiet umfasst insgesamt 77 Gemeindeteile. Zu den bekannten Ortsteilen und Gemarkungen zählen unter anderem Bogenberg, Degernbach, Oberalteich und Pfelling. Dadurch umfasst der lokale Immobilienmarkt sowohl zentrale Wohnlagen als auch ländlich geprägte Bereiche. Unterschiedliche Grundstücksgrößen, Gebäudetypen und Mikrolagen müssen bei der Bewertung und Vermarktung einer Immobilie entsprechend berücksichtigt werden.
Zum regionalen Umfeld gehören die Gemeinden Hunderdorf, Windberg, Parkstetten, Aiterhofen, Niederwinkling und Mariaposching. Auch die Märkte Mitterfels und Schwarzach sowie die nahegelegene kreisfreie Stadt Straubing sind für die Einordnung des Immobilienstandorts relevant. Die Verbindung zwischen Donautal, Gäuboden und Bayerischem Wald prägt die Lage Bogens innerhalb der Region.
Der historische Stadtplatz, der Bogenberg, die Stadtpfarrkirche St. Florian und die Klosterkirche Oberalteich gehören zu den markanten Orten der Stadt. Schulen, Kindertageseinrichtungen, Gewerbe- und Industriebetriebe sowie der Bundeswehrstandort ergänzen die örtliche Infrastruktur. Für Eigentümer ist eine marktgerechte Immobilienbewertung wichtig, da Lage, Ortsteil, Grundstück, Zustand und Ausstattung den erzielbaren Verkaufspreis wesentlich beeinflussen.
Wir sind ASAN Immobilien und begleiten Eigentümer und Interessenten als Immobilienmakler in Bogen und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und professioneller Vermarktung. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Immobilien, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Bogen, im Landkreis Straubing-Bogen und in ganz Niederbayern. Dabei verbinden wir lokale Expertise, modernes Know-how aus der Immobilienbranche, realistische Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Immobilienvorhaben.
Wenn Sie ein Haus verkaufen, eine Eigentumswohnung vermitteln, den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen oder einen geeigneten Käufer im Raum Bogen erreichen möchten, unterstützen wir Sie vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, für Eigentümer den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, einen marktgerechten Preis zu bestimmen und den passenden Käufer zügig und reibungslos zu finden.
Dazu setzen wir auf moderne Online- und Offline-Vermarktung mit hochwertigen Exposés, professioneller Präsentation, passgenauer Interessentenansprache, Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Wohnimmobilien, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien oder Grundstücke in Bogen und Umgebung – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie gezielt am Markt positioniert und geeigneten Kaufinteressenten professionell präsentiert wird.
Unser Anspruch ist ein menschlicher, schneller, kompetenter und zuverlässiger Verkaufsprozess, der Eigentümern Sicherheit gibt und Kaufinteressenten professionell begleitet. Wir unterstützen Sie beim Immobilienverkauf, bei der Wertermittlung sowie bei der strategischen Vermarktung Ihrer Immobilie – individuell, transparent und effizient.
Mit regionaler Expertise, persönlicher Beratung und einem strukturierten Ablauf begleiten wir Sie in Bogen, im Landkreis Straubing-Bogen sowie im gesamten niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.