Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
Für Eigentümer in Leiblfing und Umgebung bietet ASAN Immobilien fundierte Unterstützung bei der Bewertung und Vermarktung von Immobilien und Grundstücken. Unsere langjährige Marktkenntnis hilft uns dabei, persönlich, schnell, kompetent und zuverlässig auf einen bestmöglichen Verkaufspreis hinzuarbeiten.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Unsere zeitgemäßen technischen Lösungen verschaffen Ihnen einen klaren Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mit fundiertem Fachwissen und professionellen Verfahren zur Preiskalkulation bestimmen wir einen realistischen Marktwert und verbessern dadurch Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf.
Den Immobilienmarkt in Leiblfing und im südlichen Landkreis Straubing-Bogen kennen wir aus regionaler Perspektive sehr genau. Dadurch lässt sich die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie präzise an den örtlichen Gegebenheiten ausrichten. Ergänzend können passende Vergleichswerte aus den nahegelegenen Städten Straubing und Dingolfing berücksichtigt werden.
Für viele unserer Kunden ist der Immobilienverkauf ein einmaliges Vorhaben und zugleich mit zahlreichen Herausforderungen verbunden. Wir kennen die einzelnen Abläufe und bürokratischen Hürden und begleiten Sie als kompetenter Ansprechpartner zuverlässig durch jeden Schritt.
Klare Vorteile, die für uns sprechen
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt
Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Verkaufs: von der professionellen Bewertung und Vermarktung mit einem hochwertig erstellten Exposé bis hin zur abschließenden Schlüsselübergabe.
Die Immobilienpreise bewegen sich derzeit auf einem hohen Niveau. Wir setzen uns dafür ein, für unsere Kunden das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Dabei unterstützen wir Sie, den Wert Ihrer Immobilie in Leiblfing und Umgebung realistisch einzuschätzen und ihre Vorzüge sowohl im Exposé als auch bei Besichtigungen überzeugend hervorzuheben.
Einer unserer Fachleute bewertet Ihre Immobilie persönlich direkt vor Ort. Dafür setzen wir moderne Kalkulationsverfahren ein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Wir stellen Ihre Immobilie gezielt geeigneten Interessenten und potenziellen Käufern vor. Zusätzlich präsentieren wir das Objekt über ausgewählte Online-Portale und weitere passende Vermarktungskanäle. Dadurch schaffen wir eine breite Sichtbarkeit und verbessern die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Sämtliche Maßnahmen stimmen wir individuell auf Ihre Immobilie und die jeweilige Zielgruppe ab. Über unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern können bei Bedarf außerdem geeignete Fachpartner in den Verkaufsprozess eingebunden werden.
Ein hochwertiges Exposé ist entscheidend, damit Ihre Immobilie von möglichst vielen Kaufinteressenten und potenziellen Investoren wahrgenommen wird. Wir bereiten alle erforderlichen Unterlagen, Verträge und Präsentationen professionell auf, um Ihr Objekt bestmöglich darzustellen. So verbessern wir die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zum optimalen Preis.
Ihr Ansprechpartner
Das engagierte Team von ASAN Immobilien begleitet Sie mit regionaler Marktkenntnis, großem Einsatz und einer professionellen Arbeitsweise von der ersten Immobilienbewertung bis über die Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus. Wir arbeiten sorgfältig, achten konsequent auf alle wichtigen Details und betreuen unsere Kunden persönlich, zuverlässig und mit echter Leidenschaft.
Tolga Asan
Wir fertigen hochwertige Immobilienfotos in professioneller Qualität an. Ergänzend kann Ihr Immobilien-Exposé durch moderne Luftaufnahmen erweitert werden, die mit einer hochwertigen Drohne erstellt und sorgfältig aufbereitet werden. Auch die fachgerechte Nachbearbeitung der Bilder ist selbstverständlich Teil unseres Angebots.
Das Exposé dient als Aushängeschild und Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie ein professionelles Exposé, das Interessenten alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Leiblfing und Umgebung vermittelt. Durch die ansprechende Inszenierung geeigneter Bilder entsteht bereits vor der ersten Besichtigung ein besonders positiver Eindruck bei potenziellen Käufern.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern? Einer unserer Fachleute bewertet Ihre Immobilie persönlich direkt vor Ort. Dafür setzen wir moderne Kalkulationsverfahren ein. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer bisher nur wenig Erfahrung mit dem Verkauf einer Immobilie haben, empfiehlt es sich, auf das Fachwissen und die regionale Marktkenntnis eines professionellen Maklers zurückzugreifen. Durch seine langjährige Erfahrung und umfassende Branchenkenntnis spart er Ihnen wertvolle Zeit und Aufwand und hilft dabei, vermeidbare Fehler sowie daraus entstehende Mehrkosten zu reduzieren.
Ein erfahrener Immobilienmakler trägt außerdem wesentlich dazu bei, den Verkaufspreis bestmöglich zu gestalten. Er präsentiert die Vorzüge Ihrer Immobilie bei Besichtigungen überzeugend, reagiert professionell auf Einwände von Kaufinteressenten und führt die erforderlichen Verkaufsverhandlungen mit dem Ziel, einen optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erreichen.
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Mehr InformationenLeiblfing liegt im südlichen Landkreis Straubing-Bogen an der Aiterach und befindet sich zwischen den Städten Straubing und Dingolfing. Der Hauptort erstreckt sich im Aitrachtal, während das rund 78 Quadratkilometer große Gemeindegebiet durch eine hügelige Landschaft, bewaldete Bereiche und die Nähe zum Gäuboden geprägt wird. Mit etwa 4.400 Einwohnern und der Postleitzahl 94339 verbindet Leiblfing ein ländliches Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit regionaler Arbeits- und Versorgungsstandorte.
Die Gemeinde besteht aus 51 Gemeindeteilen. Zu den größeren und bekannteren Orten zählen neben Leiblfing unter anderem Hankofen, Hailing, Metting, Schwimmbach, Obersunzing, Niedersunzing, Eschlbach, Oberwalting und Seibersdorf. Dadurch umfasst der örtliche Immobilienmarkt unterschiedliche Wohnlagen – vom zentral gelegenen Wohnhaus bis zu Immobilien und Grundstücken in kleineren, ländlich geprägten Ortsteilen. Bei einer Immobilienbewertung sollten deshalb der genaue Gemeindeteil, die Grundstücksgröße, der Zustand des Gebäudes, die Ausstattung und die örtliche Anbindung individuell berücksichtigt werden.
Zum regionalen Umfeld gehören Aiterhofen, Feldkirchen, Salching, Oberschneiding und Straßkirchen sowie die südlich gelegenen Gemeinden Mengkofen und Moosthenning. Die nahegelegenen Städte Straubing und Dingolfing sind für Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen besonders relevant; auch Landshut erweitert das erreichbare städtische Angebot.
Mittelständische Unternehmen, landwirtschaftliche Strukturen, Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und Mittelschulen prägen die örtliche Infrastruktur. Für Eigentümer bietet eine fundierte Wertermittlung die Grundlage, um Immobilien in Leiblfing marktgerecht zu positionieren und die Besonderheiten des jeweiligen Ortsteils bei der Vermarktung angemessen hervorzuheben.
Wir begleiten Eigentümer und Interessenten als Immobilienmakler in Leiblfing und Umgebung mit fundierter regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einer professionellen Vermarktung. Der Schwerpunkt von ASAN Immobilien liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Leiblfing, im Landkreis Straubing-Bogen und in Niederbayern. Dabei verbinden wir lokales Fachwissen, moderne Branchenkenntnisse, eine realistische Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Immobilienvorhaben.
Möchten Sie ein Haus verkaufen, eine Eigentumswohnung vermitteln oder den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen lassen, unterstützen wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, einen marktgerechten und bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, den passenden Angebotspreis festzulegen und einen geeigneten Käufer zügig und zuverlässig zu finden.
Für die Vermarktung kombinieren wir moderne Online- und Offline-Maßnahmen mit hochwertigen Exposés, professioneller Objektpräsentation, gezielter Interessentenansprache, organisiertem Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Wohnimmobilie, Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt oder Grundstück in Leiblfing und Umgebung – wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie passend am Markt positioniert und qualifizierten Kaufinteressenten überzeugend präsentiert wird.
Unser Anspruch ist ein persönlicher, strukturierter, kompetenter und verlässlicher Verkaufsprozess, der Eigentümern Sicherheit bietet und Kaufinteressenten professionell begleitet. Wir unterstützen Sie beim Immobilienverkauf, bei der Wertermittlung und bei der Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie – transparent, sorgfältig und effizient.
Mit regionalem Know-how, persönlicher Betreuung und einem klar geregelten Ablauf begleiten wir Sie in Leiblfing, im Landkreis Straubing-Bogen und im gesamten niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Bewertung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.