Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien unterstützt Eigentümer in Rain und Umgebung bei der fundierten Bewertung sowie der professionellen Vermarktung von Immobilien und Grundstücken. Regionale Marktkenntnis, persönliche Betreuung und ein klar organisierter Verkaufsablauf bilden dabei die Grundlage, um einen bestmöglichen Verkaufspreis anzustreben.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie setzen wir auf moderne technische Lösungen und professionell abgestimmte Verfahren. Mithilfe fundierter Fachkenntnisse und zuverlässiger Methoden zur Preiskalkulation ermitteln wir einen realistischen Marktwert und schaffen eine tragfähige Grundlage für den weiteren Verkauf.
Die Immobilienlagen in Rain und im westlichen Landkreis Straubing-Bogen kennen wir aus regionaler Perspektive. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie gezielt an die örtlichen Bedingungen anpassen. Ergänzend lassen sich geeignete Vergleichswerte aus Straubing und den umliegenden Gemeinden heranziehen.
Ein Immobilienverkauf gehört für viele Eigentümer nicht zum Alltag und ist mit zahlreichen organisatorischen, finanziellen und bürokratischen Aufgaben verbunden. Wir kennen die einzelnen Prozessschritte und begleiten Sie als verlässlicher Ansprechpartner von der Vorbereitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Gute Argumente für eine professionelle Zusammenarbeit
Gute Gründe, die für uns sprechen
Unterstützung von der Vorbereitung bis zur Übergabe
Von der ersten Marktwerteinschätzung über die professionelle Vermarktung mit einem hochwertig aufbereiteten Exposé bis hin zur notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe begleiten wir Sie durch alle entscheidenden Phasen des Immobilienverkaufs.
Unsere Verbindung zur Region Straubing-Bogen und die langjährige Beschäftigung mit dem örtlichen Immobilienmarkt ermöglichen eine fundierte Einordnung Ihres Objekts. So können wir beurteilen, in welcher Lage und innerhalb welches Preissegments Ihre Immobilie in Rain und Umgebung sinnvoll positioniert werden sollte.
Für den erfolgreichen Verkauf ist eine marktgerechte Preisgestaltung ebenso wichtig wie eine überzeugende Präsentation. Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Rain und Umgebung realistisch einzuordnen und ihre besonderen Vorzüge sowohl im Exposé als auch bei persönlichen Besichtigungen klar hervorzuheben.
Einer unserer Fachleute begutachtet Ihre Immobilie persönlich am Standort. Bei der Bewertung verbinden wir moderne Kalkulationsmethoden mit den individuellen Eigenschaften des Objekts. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des derzeitigen Marktwerts.
Ihre Immobilie wird von uns gezielt geeigneten Interessenten und potenziellen Käufern präsentiert. Ergänzend veröffentlichen wir das Angebot auf ausgewählten Online-Portalen und nutzen weitere sinnvolle Vermarktungskanäle. Dadurch erhöhen wir die Sichtbarkeit und verbessern die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu einem bestmöglichen Preis. Die einzelnen Maßnahmen stimmen wir sorgfältig auf Ihre Immobilie, die Lage und die jeweilige Käuferzielgruppe ab. Bei Bedarf greifen wir außerdem auf unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern zurück, um passende Fachpartner in den Verkaufsprozess einzubinden.
Ein professionell gestaltetes Exposé entscheidet häufig darüber, welchen ersten Eindruck potenzielle Käufer von einer Immobilie erhalten. Wir bereiten alle wichtigen Informationen, Unterlagen und Präsentationselemente sorgfältig auf, damit Ihr Objekt überzeugend dargestellt und von geeigneten Interessenten wahrgenommen wird.
Ihr Ansprechpartner
Das Team von ASAN Immobilien begleitet Sie mit regionalem Fachwissen, persönlichem Einsatz und einer professionellen Arbeitsweise von der ersten Bewertung bis über die notarielle Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus. Dabei handeln wir gewissenhaft, achten auf relevante Einzelheiten und betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig.
Tolga Asan
Für eine hochwertige Darstellung fertigen wir professionelle Immobilienfotos an. Zusätzlich kann das Exposé durch moderne Luftaufnahmen ergänzt werden, die mit einer hochwertigen Drohne aufgenommen und sorgfältig aufbereitet werden. Die fachgerechte Nachbearbeitung der Bilder gehört ebenfalls zu unserem Leistungsangebot.
Sind Ihre bisherigen Architektenpläne oder Grundrisszeichnungen nicht mehr zeitgemäß, können sie professionell und übersichtlich überarbeitet werden. Moderne Immobiliengrafiken erleichtern Kaufinteressenten das Verständnis der Raumaufteilung und vermitteln einen klareren Eindruck von den Nutzungsmöglichkeiten.
Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und prägt den ersten Eindruck bei potenziellen Käufern. Wir erstellen eine professionell aufgebaute Präsentation, die alle wichtigen Informationen über Ihr Haus in Rain und Umgebung vermittelt. Ausgewählte Bilder und eine ansprechende Darstellung wecken bereits vor dem Besichtigungstermin Interesse.
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Fachleute bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und berücksichtigt dabei ihre individuellen Eigenschaften. Mithilfe moderner Kalkulationsverfahren ermitteln wir eine fundierte Einschätzung. Die Marktbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wer nur selten oder erstmals eine Immobilie verkauft, muss zahlreiche Aufgaben und Entscheidungen bewältigen. Ein professioneller Immobilienmakler bringt fachliche Erfahrung und regionale Marktkenntnis ein, reduziert Ihren persönlichen Aufwand und hilft dabei, typische Fehler sowie unnötige Zusatzkosten zu vermeiden.
Auch bei der Preisgestaltung und den Verkaufsverhandlungen übernimmt der Makler eine wichtige Rolle. Er präsentiert die Vorzüge der Immobilie überzeugend, beantwortet Rückfragen und Einwände potenzieller Käufer sachlich und führt die Preisverhandlungen mit dem Ziel, ein marktgerechtes und bestmögliches Ergebnis zu erreichen.
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Mehr InformationenRain liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Die Gemeinde befindet sich rund einen Kilometer westlich der Einmündung der Kleinen Laber in die Große Laber. Auf einer Fläche von etwa 14,3 Quadratkilometern leben knapp 3.000 Einwohner. Zum Gemeindegebiet gehören die vier Gemeindeteile Rain, Bergstorf, Dürnhart und Wiesendorf.
Der örtliche Immobilienmarkt wird durch den Hauptort sowie drei gewachsene Dorf- und Kirchdorflagen geprägt. Dadurch ist die Gemeindestruktur überschaubar, zugleich unterscheiden sich die einzelnen Wohnlagen hinsichtlich Bebauung, Grundstücksgröße und Nähe zu den regionalen Verkehrswegen. Für eine realistische Immobilienbewertung sind daher die konkrete Lage, der bauliche Zustand, die Ausstattung und die jeweilige Grundstückssituation zu berücksichtigen.
Rain verzeichnete in den vergangenen Jahrzehnten ein deutliches Bevölkerungswachstum, das unter anderem durch neue Wohngebiete und den Zuzug junger Familien aus dem Umfeld von Straubing geprägt wurde. Neben landwirtschaftlichen Flächen gibt es Handwerks- und Handelsbetriebe sowie gewerbliche Standorte. Das Schloss Rain bildet einen markanten Mittelpunkt der Gemeinde und wird teilweise als Verwaltungsstandort genutzt.
Die Lage im Labertal, die Nähe zu Straubing und die Verbindung zu den Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft prägen Rain als Wohn- und Immobilienstandort. Auch Atting, Perkam und Aholfing gehören zum unmittelbaren regionalen Umfeld.
ASAN Immobilien steht Eigentümern und Kaufinteressenten in Rain und Umgebung mit regionaler Immobilienkenntnis, persönlicher Beratung und einer professionellen Vermarktung zur Seite. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Bewertung und dem Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Rain, im Landkreis Straubing-Bogen und im niederbayerischen Raum. Dabei verbinden wir lokales Marktverständnis, moderne Vermarktungsmethoden und eine nachvollziehbare Preisberatung.
Planen Sie den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks, unterstützen wir Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur abschließenden Übergabe. Zu Beginn steht eine realistische Einschätzung des Immobilienwerts. Darauf aufbauend entwickeln wir eine individuell abgestimmte Verkaufsstrategie, bestimmen einen sinnvollen Angebotspreis und bereiten alle weiteren Vermarktungsschritte sorgfältig vor.
Für die Präsentation Ihrer Immobilie kombinieren wir professionelle Fotos, hochwertige Exposés, moderne Online-Kanäle und eine gezielte Ansprache geeigneter Interessenten. Besichtigungstermine werden strukturiert organisiert, Rückfragen fachkundig beantwortet und die Kommunikation zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten transparent geführt.
Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeobjekt oder Baugrundstück in Rain und Umgebung – jede Immobilie besitzt eigene Besonderheiten und spricht eine unterschiedliche Käufergruppe an. Deshalb stimmen wir die Vermarktungsmaßnahmen individuell auf den Objekttyp, die Lage und die Zielgruppe ab.
Mit persönlicher Betreuung, regionalem Know-how und einem nachvollziehbaren Ablauf begleiten wir Sie bei der Immobilienbewertung und beim Verkauf in Rain, im Landkreis Straubing-Bogen und in Niederbayern – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.