Kauf
Ranch-Anwesen in Alleinlage mit Profi-Reithalle, Paddockboxen & 3 Hektar Weideglück
Eichendorf
Kaufpreis 1.495.000 €
ASAN Immobilien begleitet Eigentümer bei der Bewertung und Vermarktung von Immobilien und Grundstücken in Parkstetten und Umgebung mit fundierter regionaler Marktkenntnis. Unser Fokus liegt auf persönlicher Beratung, effizienten Abläufen, professioneller Betreuung und einem bestmöglichen Verkaufspreis.
ASAN Immobilien ist einer der führenden Spezialisten, wenn es um die Bewertung und Vermarktung jeglicher Immobilien und Grundstücke in Straubing und Umgebung geht. Mit jahrelanger Marktkenntnis wissen wir genau, worauf es ankommt: Menschlich, schnell, kompetent und zuverlässig zum Spitzenpreis.
Digitale und technisch moderne Lösungen verschaffen Ihnen einen wichtigen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mithilfe fundierter Fachkenntnisse und professioneller Verfahren zur Preiskalkulation bestimmen wir einen realistischen Marktwert und verbessern damit Ihre Aussichten auf einen erfolgreichen Verkauf.
Den Immobilienmarkt in Parkstetten und im unmittelbaren Umfeld von Straubing kennen wir aus regionaler Perspektive. Dadurch können wir die datenbasierte Bewertung Ihrer Immobilie gezielt auf die örtlichen Gegebenheiten abstimmen. Ergänzend lassen sich geeignete Referenzwerte aus Straubing, Bogen und den angrenzenden Gemeinden einbeziehen.
Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Eigentümer ein außergewöhnliches Vorhaben und zugleich mit zahlreichen wichtigen Entscheidungen verbunden. Wir kennen die einzelnen Abläufe und bürokratischen Anforderungen und begleiten Sie als zuverlässiger Ansprechpartner durch sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses.
Gute Argumente, die für uns sprechen
Gute Gründe, die für uns sprechen
Wir stehen Ihnen in jeder Phase zur Seite
Wir begleiten Sie durch alle wesentlichen Phasen des Immobilienverkaufs: von der realistischen Bewertung und gezielten Vermarktung mit einem professionell ausgearbeiteten Exposé bis zur notariellen Beurkundung und abschließenden Schlüsselübergabe.
Wir sind in der Straubinger Region zu Hause und mit dem regionalen Immobilienmarkt seit vielen Jahren vertraut. Deshalb können wir beurteilen, in welchen Lagen und innerhalb welches Preissegments Ihre Immobilie in Parkstetten und Umgebung wirkungsvoll am Markt angeboten werden kann.
Eine realistische Preisstrategie ist eine wichtige Voraussetzung für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir helfen Ihnen dabei, den Wert Ihrer Immobilie in Parkstetten und Umgebung marktgerecht einzuschätzen und ihre besonderen Eigenschaften sowohl im Exposé als auch bei Besichtigungen überzeugend hervorzuheben.
Einer unserer Fachleute nimmt Ihre Immobilie persönlich vor Ort in Augenschein. Für die Berechnung verwenden wir moderne Kalkulationsverfahren und berücksichtigen die individuellen Eigenschaften des Objekts. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Einschätzung des Marktwerts.
Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt geeigneten Interessenten und potenziellen Käufern. Zusätzlich wird das Objekt über ausgewählte Online-Portale und weitere passende Vermarktungskanäle professionell beworben. So schaffen wir eine breite Sichtbarkeit und verbessern die Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis. Alle Maßnahmen stimmen wir persönlich mit Ihnen ab und passen sie individuell an die Immobilie sowie die jeweilige Zielgruppe an. Durch unser Netzwerk aus Hausverwaltungen, Sachverständigen, Anwälten, Steuerberatern sowie Banken und Finanzierungsberatern können bei Bedarf weitere Fachpartner in den Verkaufsprozess eingebunden werden.
Ein professionell erstelltes Exposé ist wesentlich, damit Ihre Immobilie von geeigneten Kaufinteressenten und potenziellen Investoren wahrgenommen wird. Wir bereiten alle notwendigen Informationen, Unterlagen und Präsentationen hochwertig auf, um das Objekt bestmöglich darzustellen. So erhöhen wir die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu einem optimalen Preis.
Ihr Ansprechpartner
Mit regionaler Marktkenntnis, hohem Engagement und einer professionellen Arbeitsweise begleitet Sie das Team von ASAN Immobilien von der ersten Immobilienbewertung bis über die Beurkundung und Schlüsselübergabe hinaus. Wir arbeiten gewissenhaft, achten auf entscheidende Details und betreuen unsere Kunden persönlich, zuverlässig und mit echter Leidenschaft.
Tolga Asan
Für eine wirkungsvolle Darstellung Ihrer Immobilie erstellen wir professionelle Fotos in hoher Qualität. Ergänzend kann das Exposé durch moderne Luftaufnahmen erweitert werden, die mit einer hochwertigen Drohne angefertigt und sorgfältig verarbeitet werden. Auch die fachgerechte Nachbearbeitung der Bilder gehört selbstverständlich zu unserem Angebot.
Sind Ihre Architektenpläne oder vorhandenen Grundrisse nicht mehr zeitgemäß? Kein Problem. Ältere Planunterlagen können übersichtlich, sauber und professionell aufbereitet werden. Hochwertige Immobiliengrafiken helfen Kaufinteressenten dabei, die Raumaufteilung und mögliche Nutzung der Immobilie besser nachzuvollziehen.
Das Exposé ist das Aushängeschild und die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir erstellen für Sie eine professionelle Präsentation, in der Interessenten alle wesentlichen Informationen über Ihr Haus in Parkstetten und Umgebung erhalten. Durch die gezielte Auswahl und ansprechende Darstellung geeigneter Bilder entsteht bereits vor der ersten Besichtigung ein überzeugender Eindruck.
Möchten Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Einer unserer Experten bewertet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und berücksichtigt dabei ihre individuellen Eigenschaften. Für die Wertermittlung nutzen wir moderne Kalkulationsverfahren. Kontaktieren Sie uns gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Markteinschätzung.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer genauen Wertermittlung. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. Auf Wunsch führen wir die Bewertung direkt vor Ort oder bequem per Videokonferenz durch.
Unsere Immobilienbewertung basiert auf einer detaillierten Analyse aller relevanten Faktoren: Lage, Zustand, Ausstattung und Umfeld. Mit professionellen Preiskalkulationstools vergleichen wir Ihre Immobilie mit kürzlich verkauften Objekten in Straubing, Regensburg und Deggendorf, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
Doch nicht nur Zahlen zählen – als erfahrene Immobilienmakler in Straubing verlassen wir uns zusätzlich auf unser fundiertes Fachwissen und unsere langjährige Erfahrung. Durch diese Kombination erhalten Sie von uns einen zu 100 % marktgerechten und realistischen Preisvorschlag.
Unsere Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ein erster Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Sind Sie mit unserer Beratung und Bewertung zufrieden, dann geht es zum nächsten Schritt.
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie und wir machen uns direkt an die Arbeit:
Fotos
Wir lassen professionelle Bilder Ihrer Immobilie erstellen.
Exposé
Wir erstellen das Exposé Ihrer Immobilie: DIE Visitenkarte beim Verkauf von Grundstück, Haus oder Wohnung. Es beinhaltet die wichtigsten Informationen über Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie die richtigen Bilder um Ihre Immobilie in Straubing und Umgebung ins bestmögliche Licht zu rücken.
Werbung auf den relevanten Portalen
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf allen großen Portalen im Internet (u.a. bei Immowelt und ImmoScout24) und individuell bei unseren eigenen registrierten Kaufinteressenten.
Wer eine Immobilie verkaufen will, benötigt einiges an Dokumenten.
Die wenigsten Menschen mögen Behördengänge. Wir kennen die richtigen Stellen und wissen, welche Unterlagen und Dokumente Sie für den Verkauf Ihres Hauses benötigen. Daher besorgen wir Ihnen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen. Bei einem Hausverkauf ist das z.B. der Grundbuchauszug, der Grundriss und der Energieausweis. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und bereits in unserer fairen Provision enthalten.
Sie haben noch keinen Energieausweis für Ihr Haus? Wir sorgen für eine zeitnahe Ausstellung des Dokuments, ohne das ein Verkauf heute rechtlich nicht mehr möglich ist.
Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung des Verkaufs. Dabei halten wir Sie mit regelmäßigen Reportings immer auf dem aktuellen Vermarktungsstand.
Dabei kümmern wir uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen und übernehmen für Sie die Kommunikation mit möglichen Käufern. Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie und prüfen die Zahlungsfähigkeit der Interessenten. Wenn alles passt, stellen wir Ihnen die Kandidaten vor.
Sie entscheiden am Ende natürlich selbst über die Wahl des Käufers und über den Kaufpreis.
Sie sind zufrieden mit dem Käufer und dem Kaufpreis? Dann schließen wir den Verkauf rechtssicher ab.
Der abschließende Schritt ist die Objektübergabe und der Abschluss des Immobilienverkaufs. Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und koordinieren alle wichtigen Termine – vom Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe.
Übrigens hat in den letzten Jahren der erzielte Preis oft die Erwartung unserer Kunden noch übertroffen.
5.0 Ausgezeichnet
Basierend auf 25+ Bewertungen
Wahrscheinlich die erste Frage, die sich Immobilienbesitzer vor einem Verkauf stellen ist: „Brauche ich überhaupt einen Makler oder soll ich mein Haus selbst verkaufen“.
Die Antwort ist einfach, wenn Sie nicht direkt schon einen Käufer haben, dann sollten Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwändiges und zuweilen auch nervenaufreibendes Vorhaben. Vom tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie über die Präsentation am Markt und in Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und der abschließenden Abwicklung mit dem Notar steht Ihnen ein Immobilienmakler während des ganzen Prozesses zur Seite und nimmt Ihnen die meiste Arbeit ab.
Da Sie hier letztlich den Preis zwar selbst bestimmen, ihn aber nicht abschließend verhandeln müssen, schützt Ihr Immobilienmakler in Straubing und Umgebung Sie dank einer gewissen Erfahrung in Verkaufsverhandlungen davor, am Ende mit einem Verlustgeschäft aus Ihrem Haus zu gehen. Im Endeffekt steigert ein Immobilienmakler in aller Regel Ihren Gewinn beim Hausverkauf und reduziert dafür den Stress und die Belastung, die Sie in der Zeit des Verkaufs haben.
Wenn Sie als Eigentümer bisher nur wenig Erfahrung mit dem Immobilienverkauf gesammelt haben, bietet die Unterstützung eines professionellen Maklers wertvolle Vorteile. Durch sein Fachwissen, seine regionale Marktkenntnis und praktische Erfahrung spart er Ihnen Zeit und erheblichen Aufwand. Gleichzeitig hilft er, vermeidbare Fehler und daraus entstehende Zusatzkosten zu reduzieren.
Ein erfahrener Immobilienmakler trägt außerdem dazu bei, den Verkaufspreis bestmöglich zu gestalten. Er stellt die Vorzüge Ihrer Immobilie bei Besichtigungen überzeugend heraus, beantwortet Fragen und Einwände von Kaufinteressenten professionell und führt die notwendigen Verkaufsverhandlungen sicher. Ziel ist es, einen optimalen und marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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Mehr InformationenParkstetten liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen nördlich der Donau und grenzt im Süden unmittelbar an die Stadt Straubing. Die Gemeinde befindet sich am Fuß des Bayerischen Waldes, ist von zahlreichen Weihern umgeben und umfasst rund 19,5 Quadratkilometer. Mit etwa 3.400 Einwohnern zählt Parkstetten zu den dichter besiedelten Gemeinden des Landkreises und hat sich zu einer Vorstadtgemeinde mit gewachsenen Wohngebieten entwickelt.
Das Gemeindegebiet gliedert sich in 16 Gemeindeteile. Dazu gehören unter anderem Oberparkstetten, Unterparkstetten, Reibersdorf, Friedenhain, Fischerdorf, Scheften, Roithof sowie Ober- und Unterharthof. Der örtliche Immobilienmarkt umfasst damit größere Wohnlagen im Hauptort, dörflich geprägte Bereiche und kleinere Weiler oder Einöden. Für eine realistische Immobilienbewertung sind deshalb der genaue Gemeindeteil, die Grundstücksgröße, der Zustand, die Ausstattung und die konkrete Mikrolage einzeln zu berücksichtigen.
Zum direkten regionalen Umfeld gehören Straubing, Kirchroth, Steinach und Bogen. Straubing liegt nur wenige Kilometer entfernt, während auch Bogen schnell erreichbar ist. Über die Autobahn A3, die Bundesstraße 20 und weitere regionale Straßen bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte.
Kindertagesstätte, Grundschule, örtliche Versorgung und das Naherholungsgebiet mit seinen Weihern ergänzen die Infrastruktur. Die Kombination aus Stadtnähe, Naturraum und unterschiedlichen Wohnlagen prägt Parkstetten als eigenständigen Immobilienstandort.
ASAN Immobilien begleitet Eigentümer und Interessenten in Parkstetten und Umgebung mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und professioneller Immobilienvermarktung. Unser Schwerpunkt liegt auf der Bewertung, Grundstücksbewertung und Vermarktung von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken in Parkstetten, im Landkreis Straubing-Bogen und in Niederbayern. Dabei verbinden wir lokales Fachwissen, moderne Branchenkenntnisse, realistische Preisberatung und einen festen Ansprechpartner für Ihr Immobilienvorhaben.
Möchten Sie ein Haus verkaufen, eine Eigentumswohnung vermitteln oder den Marktwert Ihrer Immobilie fachgerecht einschätzen lassen, unterstützen wir Sie vom ersten persönlichen Gespräch bis zur abschließenden Schlüsselübergabe. Unser Ziel ist es, einen marktgerechten Angebotspreis zu bestimmen, ein bestmögliches Verkaufsergebnis zu erzielen und einen geeigneten Käufer zügig und zuverlässig zu finden.
Für die Vermarktung setzen wir auf eine abgestimmte Kombination aus modernen Online- und Offline-Maßnahmen, hochwertigen Exposés, professioneller Immobilienpräsentation, gezielter Interessentenansprache, organisiertem Besichtigungsmanagement und transparenter Kommunikation. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Gewerbeimmobilie oder Grundstück in Parkstetten und Umgebung – wir positionieren Ihre Immobilie passend am Markt und präsentieren sie geeigneten Kaufinteressenten überzeugend.
Unser Anspruch ist ein persönlicher, strukturierter, kompetenter und zuverlässiger Verkaufsprozess, der Eigentümern Sicherheit bietet und Kaufinteressenten professionell begleitet. Wir unterstützen Sie bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf sowie bei der Entwicklung einer individuell abgestimmten Vermarktungsstrategie – nachvollziehbar, sorgfältig und effizient.
Mit regionaler Erfahrung, persönlicher Betreuung und einem klar aufgebauten Ablauf begleiten wir Sie in Parkstetten, im Landkreis Straubing-Bogen und im gesamten niederbayerischen Immobilienmarkt – von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Ob Verkauf, Vermietung, Immobilienbewertung, Immobiliensuche oder Immobilienangebote: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen direkt verlinkt.
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Wir vereinbaren gerne ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch und helfen gerne bei allen Fragen.